Не дали кредит на жильё
 

Две недели назад были в банке, получили lainalupaus с 5% сбережений+Garantia takaus на недостающую сумму. Но на этой неделе неожиданно банк послал письмо на электронку что "к сожалению" не может дать кредит,т.к. "якобы" эта Garantia не соглашается быть поручителем за неимением у второго заявителя гражданства Финляндии. Узнавали отдельно насчёт этой Garantia, как оказывается они сами вообще ничего не решают и есть или нет гражданства для них не является препятсвием. Получается что rahoitusneuvottelija нам наглым образом соврала ! И на наши звонки и письма не отвечает.
Кстати после получения lainalupaus уже оставляли свои ostotarjous, которые "слава богу" никто в своё время не принял, в противном случае пришлось расплачиваться деньгами из своёго кармана за сорвавшуюся сделку.
Вот такое вот обслуживание :(

кошмар.....!

На самом деле,это действительно так,когда я была в банке,именно по той причине что у меня нет финского гражданства мне отказали в кредите на дом,или мне бы дали кредит,но самой надо было бы выложить намного больше наличных денег. Я была в säästöpankki-

банк - не социалка..они ничего не должны...вот в чем проблема и нажимать бесполезно. Но моожно искать другой банк.

Мы тоже были в säästöpankki. Пробуем другие теперь. В общем то можно было бы подождать пол года пока не получу гражданство( уже на рассмотрении), но вот как раз нашли квартиру которая нам и по цене и по расположению подходит. Посмотрим дадут или нет.

а у нас в этим месяце последний счёт за дом, ура! ура! ура!!!!!

Например в осуус банке мне тоже отказали,что они такие большие кредиты без залога или наличных денег не дают,в нордеа тоже отказали по той причине, что у меня был просрочен платеж один раз на неделю из их банка. Вот тоже хороший дом прошляпили. Зато теперь и гражданство есть и säästöpankki звонят когда же я приду,а че приходить то когда домов куча.а цены улетные.

Ну че, все мерзнешь?

Всегда в остотарьёусе ставьте галочку, что условием заключения сделки является то, что банк даст Вам кредит, тогда не придётся ничего платить, если банк вдруг откажет.

Вообще странно, что банк отказал уже после того, как был получен лайналупаус... Сочувствую.

В OP банк сам предоставляет услугу поручения, но максимум на 25 тысяч на каждого заёмщика, ограничений по гражданству у них нет. Ну, по крайней мере, не было.

У меня тоже есть гражданство, только пока еще студент :( Не скажите какие в вашем банке проценты на асунтолайна?

попробуйте в Актиа. Я к примеру из Сампо панкки сама ушла после того как послушала какие вопросы девушка мне начала задавать.

Это какие же? :)

Ну это типа Кладете ли вы наличные на счет? или почему покупать хотите одна без аволиитто партнера. ? А как же вы без него сможете выплатить кредит? А откуда у вас первоначальный взнос? А где вы будете жить на пенсии?

Спасибо! Благодаря вашим убедительным советам пока нет,более менее научилась так сказать расходовать энергию...

Прошлым летом в säästöpankki было более 2%,сейчас муж говорит более 3%. Но мой банк осуус.

А вы всю сумму наличными заплатить, тогда и у банка просить не придется

Всё зависит кто-neuvottelija, когда жили в Вантаа, в Осууспанкки Леила Корхонен была нам как мат`родная, переeхали в Лаппеенранта, в этом же Осууспанкки начали выпендриват`ся "давно ли в Финляндии?", после того как клиентом банка была 12 лет...

В Нордеа тоже делали скучаюший вид. А вот Сампопанки нашeлся Яри Топра, так с ним дела пошли прекрасно, никаких предубеждений и заморочек.

Я вспоминаю,мне как-то несколько лет назад на покупку дачи в России нужно было в банке попросить 2.000 евро.пришла в осуус банк,дак там сказали вам нужно 2 поручителя чтобы такую сумму получить,вы же в декрете как выплачивать будете.я говорю,у меня муж работает,а с детских можете автоматически по 500 евро высчитывать. Нет,как упертые,это большая сумма и только если у вас есть 2 поручителя.Хорошо друзья стали поручителями.

Вполне нормальные вопросы.

Я ходила в 5 банков и ни в одном другом еще никто такое не спрашивал. Муть какая-то на мой взгляд. Не понравилось.

Поветите, мне в Сампо задавали такие-же вопросы.
У них наверное обязательный список вопросов.
Хотя я там общалась с очень большой начальницей лет 60, наверное могла бы мне их и не задавать, но наверное правила.
Меня ето тогда не задело потому что я была хозяином положения у меня была половина денег на кредит.

если учесть насколько быстро растёт количество людей в стране, который не в состоянии расплатиться по кредитам, то все эти вопросы и строгости отнюдь не лишни.
имхо, но лучше не получится рабский кредит, и задуматься над вопросами, чем слишком легко получить, а потом жалеть в случае непредвиденных обстоятельств.

Всё-таки было бы интересно узнать есть ли такие, которые получили кредит на жильё даже если второй из заявителей не является гражданином Финляндии :)

Я получила кредит за жилье, будучи единственным заявителем и не являясь гражданкой Финляндии. О гражданстве или иммиграционном статусе никто ни разу не спросил.

У меня тоже никто такого не спрашивал, в том числе в Сампо. Вопросы везде были "сколько зарабатываете?", "как давно работаете на нынешней работе?", "сколько кредита хотите взять?", и "какого типа жилье хотите купить?".

Автор - я подозреваю что lainalupaus нельзя отменить если это в нем не оговорено. По крайней мере на это стоит пожаловаться.

+1

В паспорте был статус А ,после нескольких лет рабочих виз.Банк интересовала только моя платёжеспособность.Никаких гарантов и поручителей,всего лишь 5% от стоимости жилья попросили внести своих денег.Банк "Сампо".Хотя,свой банк "Нордея" чьим клиентом я и являлся все годы мне отказал.
Гражданство получил спустя 8 лет ))

это обсуждалось уже много раз и давно, нет тут правил, как звезды сложатся так сказать. я получила одна кредит не то что без гражданства, без постоянки, вообще рабчей первой лупе было полтора месяца.

Меня в Актиа, Нордеа и других банках спрашивали тоже по делу и их совершенно не интересовало постоянный договор или нет. Так как с моей профессией сейчас получить постоянное место в Финляндии даже не могут финны.
А в Сампо просто девушка сидела с кучей комплексов. Это было видно на расстоянии)))

есть ..
.

Банкам сейчас начали "вставлять" за безответственность при выдаче кредитов. По-этому, то, что имело место более полу-года назад не может особо служить примером.

Если бы кто-то принял обещание, то банку бы пришлось расплачиваться, хоть и не без ругани. Или же выдать долг.

Думаю, что на 5% налички сейчас ни в одном банке не дадут. Отсутствие гражданства это лишь отмаз. Им не надо причин, кроме собственного мнения.

Конечно. Я выше про OP писала. Нам с мужем в 2008 году дали кредит напополам, хотя я не была гражданкой и работала к тому времени только полгода, у нас не было поручителей и первого взноса. С тех пор, конечно, что-то могло измениться в правилах.

Мика, Наали и все все кто брал кредиты 10-три года назад, для сведения, сейвс такой "лафы" нет!!!
И Баста!
Поручитель, недвижимость, деньги и все это в размере 70% процетов от покупаемого жилья!! И хоть у тебя зарплата, как у "президента" :D

Э-э-э, ну вот второй кредит мы взяли осенью 2012, имея примерно 9% от стоимости квартиры, опять воспользовавшись услугой takaus от банка на недостающую сумму. Никаких проблем. Правда, к этому времени я уже получила гражданство, да и стаж работы побольше стал. :)

А в чём безответственность? Я,например,свой кредит выплатил даже в два раза быстрее,чем планировал на бумаге.Думаю,что и другие (из этой темы) тоже не наделали банку проблем.


Год назад один форумчанин взял приличный кредит без всяких собственных вложений.Гражданства тоже не имел на тот момент.

Не-не,ерунда всё это и страшилки :)

Банки как раз сейчас и не знают,как бы им по-больше клиентов набрать :) Банковский процент чуть не 1,5 % всего,считай даром бабло раздают...я свой в 2000 году брал под 4,7%,однако

Я знаю что сейчас с этим сложнее, но тем не менее и Nordea и Danske Bank все время рекламируют что у них можно взять кредит на 95% стоимости квартиры.

В ноябре 2010 получили в Сампо кредит на дом вообще без первого взноса. Процент по кредиту был 1,88. В качестве залога - выплаченная квартира.
Все вопросы, которые задавали в банке, были по существу...точнее, я их даже и не помню :), а были ли вопросы :D

это значит перед крахом.. хотят что бы за их ошибки заплатили те кто позарится на "дешевые" только что напечатанные деньги.

А в чём риски для тех кто берёт?
Здесь,как никак,гос-во выступает гарантом,что банк не потребует вернуть деньги (ссуду) раньше оговоренных договором сроков :)

А я легко получила кредит, будучи однаи не являясь гражданкой Финляндии. Это на кого нарвешся, как и в любой сфере.

чуть больше года назад сампо дал кредит на покупку квартиры, при условии, что гражданин фи был на профсоюзе, у меня фирма, кот. всего год, но нет гражданства, постоянка. мало того, не было гарантов и накоплений)

когда делаете предложение на покупку, то всегда ставте условием получение кредита, иначе придется платитъ. Если условие будет прописано, то сделака просто расторгнется без штрафних санкции.

mne tozhe dali tolko 70% paru mesjacev nazad, s 5% ne dajut.

Граждане ЕС, но не Фи, живём полтора года, работаем. Были в Сампо - 10% свои, в ОП - 15%. По другому никак, пока что.

побегайте по разным банкам и их филиалам

У нас муж с гражданством.У меня только турвиза. В марте дали кредит на дом,а него одного.

Когда я последний раз беседовала с нордеа, они давали кредит так, что покупаемая квартира/дом гарантируют 75% кредита, а на остальные 25 надо или наличные, или другую недвижимость в залог. Это было в начале этого года.

Кто-нибудь знает основные условия выдачи кредита на дом?
Например,наличие гражданства,постоянная работа...
Спасибо заранее.

Зависит очень от многих факторов. Если у второго супруга есть постоянная работа и хорошая зарплата, то этого скорее всего хватит для кредита.
Но смотря какой кредит, опять же.

Ещё вопрос,сколько нужно отработать на одном месте?
Или банку это без разницы,лишь бы договор был постоянным.

Та же история, а потом, уже в декрете ( та же раб.виза А ) получили асунтолайну без взносов, без поручителей, без гражданства (оба). 3 года назад

И я получил,но 5 лет назад. В Нордеа, осус отказали,в Ханделс
без проблем дали.

Были в конце апреля 2013 года в 4х банках. Нам нужен был кредит на дачу в районе 60 000е. Отказали. Сейчас приняли нов закон или может просто указания- если нет в наличии 20% от стоимости дачи или недвижимости в залог- то сорри. И не важно что граждане(муж финн), что работаем и сумма вобщем то не огромная.
Ужесточили сильно. И везде один и тот же ответ- 20% от стоимости - свои или недвижимость в залог. У нас были поручители, но и это теперь не то ((((((.
Кстати в прошлом году летом мой друзья взяли кредит на квартиру 180000 не имея собственных денег, недвижимости под залог или поручителей. При том что муж на тот момент был безработный. Вот им то в банке сотрудник и сказал, что им крупно повезло- успели еще взять кредит на более легких условиях, но с осени планируются ужесточения. Так и вышло.

Вот жопа. Летом собрраемся брать кредит. Я работаю, жена видекрете. Есть 5 процентоа от суммы. Получается хрен нам? Зарплата 2000 грязными...

Она самая!
Моя зп 1800, у мужа гораааааздо больше в неск раз, и выплачивать кредит нам бы не составило труда, но ...... новые условия. 5% у нас было, не хватает.
Когда в одном из банков я сказала , что они срезают на корню мечту молодых семей иметь свое жилье, просто улыбнулись и сказали - копите и приходите как накопите, но не факт что через год -два правила не ужесточаться еще. Кризис ((((((((

Что за новые условия? Не далее как в феврале nordea дала 310 при 45 своих, долгах, алиментах и застарелом алкоголизме.

Дорогим форумчанам, имеющим полтора часа для прослушивания лекции,дарю!!!
Делайте выводы.Если не лень будет прослушать,поделитесь мнением?
http://www.youtube.com/watch?featur...d&v=cG9HUPPWbiY

А можно поинтересоватся: на сколько вы молоды? Мне 26... Может скидку на это сделают? Как можно накопить когда за вуокру платишь 900 еуро?

36 и 40.
А вот как накопить- никому не интересно. Если вы в состоянии оплачивать кредит, значит и накопить можете. Так сказали в одном из банков. Ну вобщем они правы, но дом мечты ушел к другим мечтателям. Жаль

Трактор, спросите в банке про ASP-tili. Это такой накопительный счет для молодежи, который предназначен доя накопления именно на квартиру. Положите ваши нынешние наличные на него и добавляйте понемногу каждый месяц. Банк даст вам кредит, если на этом счете накопится 10%, плюс там есть еще какие-то дополнительные льготы.

А про что там?

ну в частности проскальзывают разьяснения,почему банки дают кредиты иногда всем напопалую,а иногда отказы ,там где их быть не должно.
еще тема,что в принципе банки на кредитах не зарабатывают..

вот разьяснил бымне кто. недавно беседовала в банке по поводу кредита,мне говорят что мол пока то все хорошо,а вот будет корко 6 процентов и типа настанет крендец.
какой такой крендец и чего сами банки вообще ожидают.

Ну пока что, наоборот ,ЕЦБ уменьшил ставку...

Вам до 40 лет при покупке первой квартиры не надо платить варайнсиртоверо (по-моему так называется) у меня было 3000 еу. Больше никаких скидок. Да если вы один живёте в квартире за 900 еу. ето просто неумно, извините.

Банки ничего не ожидают...:) это как в казино, ожидай- не ожидай, оно всегда выигрывает!
Если с точки зрения экономических умников, то низкую ставку ЕЦБ придется еще долго держать, т.к. Спад в еврозоне ожидают на долго...поэтому нужно будет хоть-как-то стимулировать низким процентом...
Но, сами понимаете, предсказания не всегда сбываются!:)

люди берут кредит при нынешних процентах на 20 лет. Сейчас они посчитали, что справятся с выплатой нынешних процентов - скажем, 100 денег в месяц, но они не посчитали, что через 10 лет, возможно, придется платить по 300 в месяц - и с такими суммами клиент уже не справится, придется продавать и т.п.

Вообще, ЕЦБ обещает низкую ставку еще лет пять ;).

так и не пойму,платим то фиксированно-,допустим 700 денег в месяц,из них корко 150-полёт нормальный,а вырос процент,корко внутри 700 выросло,типа дольше платить,уже не 20 лет,а дцатьпять,но в чём -таки не подвох?

дают очередную лайну под 15 % своих--брать не брать?
думаю

Подвох в том, что 20 легко превратятся не в 25, а в 65 (если кредит недавно взят, а проценты резко пошли вверх), что банк уже не устраивает - в этом случае они потребуют поднять ежемесячный платёж и должны быть уверены, что заёмщик в состоянии потянуть такой платёж.

Может и так стать, что платишь по 500 - а придется одних процентов платить 400. И что банк будет с тобой делать следующие 50 лет?

Если есть куда инвестировать хорошо - бери. Ставки несколько лет будут низкими. Я плохого не посоветую .

так а для чего тогда договор,что сумма платежа не меняется? они в одностороннем порядке требовать не могут.
другое дело это мне станет совсем неинтересно годами проценты платить не уменьшая общую сумму долга..

вот интересно ,особенно в свете лекции,на которую я сослалась. там такая фраза хорошая,типа: шерсть на овце наросла-пора стичь.

что будет банк делать-этот вопрос и меня мучает.
а куда инвестировать--в недвигу вестимо.

В худшем случае банки при взвинченном витке девальвации будут индексировать кредиты (в отличие от вкладов). Недвижимость отреагирует соответственно ростом цен. Всё это нас будет ждать, когда снова страна Средиземноморья заявит о своём банкротстве. Ждать недолго осталось. Журналисты уже осадили Брюссель в ожидании...
Про Кипр тоже, на мой взгляд, правильно сказал -беспрецендентная в истории Западной экономии конфискация накоплений. Такое бывало только в начале войн.
Красавчик ,в приницпе, правильно глаголил, не забывая вставят рекламу спонсоров-православных. Религия к экономике не имеет никакого отношения.

надо брать(ц)
http://www.youtube.com/watch?v=fIXDIIkRiMY

Я не осилила чтение договора, но на словах работник банка об этом говорила: если кредит растянется более, чем на 60 лет - ежемесячный платёж нужно будет поднимать так, чтобы кредит в эти 60 лет уместился. Поэтому, когда мы просили lyhennysvapaa, банк сначала пересчитал, сколько у нас есть денег "в запасе" на случай, если придётся потом поднимать платёж. Если бы такого запаса не было, то и разговор был бы в итоге другой.