После развода
 

Может быть кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: после развода остался нерешенным вопрос раздела имущества. Есть относительно большой кредит на жилье, в котором проживаю я и дети. Мы, между собой с бывшим мужем договорились, что он просто выпишется из кредита, и я буду оплачивать его сама (моей зарплаты будет хватать). Но вот как это на деле происходит? Разрешит ли банк так поступить, при условии что кредит был выдан учитывая наши общие доходы... или придется продавать жилье?

Заранее спасибо всем откликнувшимся!

Обязательно сходите в банк и обьясните новую ситуацию. Если ваших доходов будет хватать и на кредит и на семью, то просто будете продолжать выплачивать одна.

должни перевести, но может так случится, что вам еше надо будет выкупитъ у мужа виплаченую частъ и ешсе вараинсииртоверо надо будет с половины стоимости заплатитъ. Надо в банк идти, тут на форуме етот вопрос не решите.

Конечно пойдем в банк, просто хотелось бы знать, что нас может ждать. Спасибо!

А уже выплаченную долю мужа как ему отдавать будете? Или он просто все оставляет вам и детям? И как оформлять всю квартиру будете?
Вы можете выкупить у мужа его выплаченную долю
Он может подарить ее вам и/или детям
Он может оформить досрочную передачу наследства детям

Все эти варианты возможны, но у них разные налоговые последствия.

И банк имеет полное право не согласиться переоформлять кредит на вас - тогда иного пути нет, как продавать.

Ну, грубо говоря, оставляет все нам с детьми. На самом деле, ему достанется квартира, которая равноценна стоимости выплаченной им доли. По идее, никто не обижен. но сможем ли мы банку это объяснить.... Совсем не хотелось бы продавать наш домик - у детей здесь садик и школа, друзья и двор для собаки:)

Ну, тогда все проще с точки зрения оформления. Надо будет только оценить квартиру и на бумаге сделать разделение имущества. Но банк при этом все равно не обязан соглашаться переоформлять кредит только на одну вас.

заранее не переживаите, обично банк идет на встречу, не будут они вас из дома с детми выгонятъ. Если что идите в другои банк и переведите кредит туда, если там согласятся. Тем более, что вы на детеи будете повышеное пособие получатъ после развода, можете уже сеичас на него податъ, если папа болше с вами не живет, тогда банк его тоже посчитает.

C какого это перепуга??????????

Наверное, имеется ввиду lapsilisä? Да, действительно получаю теперь чуть больше, в связи с тем, что yksinhuoltaja.

с такого и будут, одиноким матерям положено повышеное пособие, если дети остаются прописаными с неи. На первого примерно 150 и так по возрастаюшеи.

Одинокая мать - это такая, которая является единственным опекуном. Разведенная мать и одинокая - не одно и то же.

Всё правильно. Автор написала что она мама-одиночка, поэтому и получает пособие повыше.

как бы ты не противилас, но разведенная тоже получает болше, даже если оформлено yhteisshuolto )))

Если я правильно поняла, то с точки зрения Кела это одно и тоже. Даже больше скажу - люди могут быть даже не разведены, но прописаны по разным адресам, и даже в этом случае, тот кто проживает вместе с детьми - yksinhuoltaja. Такая вот странная система...

Правда? Я не знала. Это от размера зарплаты зависит или всем увеличивают?

От доходов эта сумма не зависит. Она же, грубо говоря, детям выплачивается.

По-моему не совсем так. Дети же необязательно живут только с одним родителем, нередко по-очереди. Если правильно помню, то мамы-одиночки получают больше пособие, чем те, у которых бывший муж тоже записан опекуном. Но не настаиваю, могу ошибаться.

всем. Мне платят, хотя еше даже официалного развода нет, достаточно, что живем отделно.

А вам пришлось в Кела идти и объяснять ситуацию с разводом или они стали автоматически присылать повышенное пособие?

Понятно, спасибо. И тебе тот же вопрос - тебе автоматом стало приходить повышенное или надо было бланки заполнять?

у нас какраз живет по очереди, оформлено ето официално, но я получаю.

черз нет бланк заполнила, когда в магистрате переезд оформили, через пару днеи пришло решение по почте.

Ирэн, спасибо, теперь понятно.

В Кела нужно заполнить анкету на повышенное детское пособие. Они запрашивают информацию о проживающих по указанному адресу людях в väestönrekisterikeskus. После проверки, со следующего месяца автоматически начисляется большая сумма.

Спасибо!..........

Вообщем, увы и ах... Сходили в банк, и не разрешают мне переписать кредит только на себя, говорят - доход очень маленький:(
Теперь придется продавать дом и жить в съемном жилье. При этом платить за аренду я буду больше денег, чем сейчас погашаю банку кредит. Вот где логика?!

Нету вопросов, просто очень грустно, что жизнь такая несправедливая. Наверное, пришла за сочувствием...

Сочувствую... Но верю, что уже через год вы поймёте, что всё к лучшему! Так ли вам нужен этот дом и все расходы на него? Аренда ведь не единственный вариант, можно взять кредит сколько дадут и купить жильё подешевле, при этом выплачивая кредит, а не спуская деньги на ветер, то есть на аренду.
Я бы поступила именно так на вашем месте.

Сочувствую. Подожди немного , все наладится. Может другая работы с большей зарплатой найдется.

Спасибо за добрые слова. Уверена, что все наладится, нужно только терпеливо ждать. Насчет жилья подешевле - хорошая идея, надо будет посмотреть рынок недвижимости, но подозреваю, что денег, которые мне банк согласится выдать в кредит хватит только на однушку в не очень благополучном районе Хельсинки..

Это вряд ли... Я же бестолочь:) Но все равно, большое спасибо!

Было бы желание'и вера.....

Тогда имеет смысл рассмотреть вариант асумисойкеус, особенно в новом (строящемся) доме, ИМХО.

Мне кажется там аренда будет большая, но асумтстукки можно попросить ,если зарплата маленькая

Тоже вариант
Хилка, может вам сначала узнать макс. размер кредита, который дадут в банке, а уже исходя из этого искать жильё на эти деньги?
Если вы готовы были потянуть дом, то уж и небольшую квартиру потянете, даже в Хельсинки.

надо заполнять,это пособие получает так же мать которая создала новую семью, новый папа НЕ ОБЯЗАН содержать чужого ребенка

Ну если сейчас есть деньги на кредит за дом, то уж на асумис должно хватать. Кроме того, от продажи дома же какие-то деньги должны будут остаться, скорее всего, их можно пустить как раз на взнос за асумис. И ежемесячная плата в асумисе выходит дешевле, чем простая аренда аналогичного. Под асумис банки дают кредит без проблем (если он вообще понадобится), так как ничем не рискуют, и погашать этот кредит можно небольшими платежами. ИМХО, как ни крути - выгодно.

То есть, после развода мать получает повышенное пособие вне зависимости воспитывает ли ребёнка одна или с новым "папой"?

Звучит привлекательно... Мне эта форма жилья мало знакома, а какие в ней минусы? Я правильно понимаю, что такую квартиру можно полностью выкупить, при желании?

Asumisoikeus вроде нельзя полностью выкупить - это как долгосрочная аренда с первоначальной выплатой вступительного взноса ( что-то вроде того) , а потом платишь за коммунальные услуги , вроде даже вуокры нет. Когда выселяешься вроде какие-то деньги возвращают. Вообще интересный тип покупки угла для проживания...

Её вообще нельзя выкупить, но можно съехать и забрать свои денежки с индексацией. В месяц плата меньше, чем в аренде и ремонтики можно делать на свой вкус и жить хоть всю жизнь. Выкупить можно осаомистус, там начало похожее, а дальше в определённое время можно выкупать ещё доли, но после этого уже съехать не так просто - там уже надо продавать свою долю.

Буду смотреть асумисойкеусы!:) А никто не знает, случайно, если покупаешь асумисойкеус, можно попросить асумистуки у келы? Или это помощь касается только если снимаешь жилье?

Асумистуки просить можно, это не приобретение в собственность.

Только для асумисойкеуса нужно сначала получить номер (для столичного региона номерки общие, как получить - смотрите в объявлениях квартир или на сайтах фирм), так как квартиры раздают претендетам по порядку: квартиру получает тот желающий, у кого номер меньше, при этом его номер аннулируется и надо брать новый, если потом захочется квартиру поменять.

)) Забавно получается - на сайте по продаже недвижимости квартир асумисойкеус продаётся много.. Я все понять не мог - чёй та так недорого...))) Потом разобрался, что покупать их могут человеки с номерками..))) Да так вот людей кто не в курсе с толку сбивают..)))

Они не продаются. Они, типа, сдаются на неограниченный срок и необходимо внести свой взнос сначала. Номерки дают всем желающим. На хорошие и новые квартиры спрос большой. В Хуопалахти, что ли, недавно чуть ли не рекорд был - в районе 600 заявок на одну строющуюся многоэтажку и это при том, что денежки фирмы хотят ещё на этапе строительства, за год-полтора до вселения.

Никогда не понимала идею асумисоикейса. Даже как вариант не рассматриваю с таким же успехом можно квартиру построить.

Ну, я бы не сказал, что меньше... просто аналогичного по качеству, арендного не найти.
Ремонт можно делать, но только в лучшую сторону по качеству... и желательно советоватсяся с исянёйтсия... далеко не всё можно...
Интересно, что за такие деньги можно бы было действиельно взять внушительный кредит на покупку собственного жилья, но банки почему-то не дают... Какая-то странная политика...

Асумистуки дают и в случае с собственности жилья...

Построить квартиру, эт надо денюг тыш 250 иметь... где ж взять.. кто ж даст..? ;)

Заработать конечно. Я посмотрела старый фонд и решила вписаться в стройку. Неохота покупать рухлядь какую нибудь.

Кстати банки поэтому и кредиты большие не дают так как государству выгодна эта система асумисоикеуса. Сколько там денег крутится.

Смотря где. Если банк даёт денег на покупку того, что хочется, то выгоднее покупать. А если хочется или требуется что-то лучшее/большее, чем то, на что банк готов дать кредит, то тут уже стоит подумать. В месяц расходы на асумисойкеус будут всё же ниже расходов на аналогичную квартиру в этом же районе, но в собственность.

Это в теории. А на практике я тут считала на сайте кела, дадут ли нам асумистуки, если я пойду в декрет (и начну получать минимальное пособие, которое уже не будет зависеть от зарплаты), и одним дитём станет больше, ответ - а вот фиг. Это при том, что площадь квартиры не превышает их нормативов и доходы не такие, чтобы каждый день икру с шампанским есть.

Какэта... система асумисоикеуса выгодна хозяевам системы асумисоикеуса... а государство и тем более банки тут не причём... ;)

Конечно выгоднее купить если получается купить что хочется)

Я вот так не думаю.

Я тоже так думала и была такая вся правильная. А в это время народ такое делает, чуть ли ни пенсию с 30 лет получает не говоря уже об асумистуки на собственное жилье. Как говорится в анекдоте " Главное не бояться")

Ну вот, Вы тоже не хотите покупать рухлядь. Предположим, что банк не даёт Вам денег ни на что, кроме рухляди или не-рухляди, но совершенно неподходящих размеров, или где-нибудь далеко в лесу, откуда выбираться полдня. Что Вы выберете: всё же купить эту рухлядь или взять хорошую квартиру в асумисойкеус, внеся всего лишь 15% её стоимости, на которые банк без лишних вопросов даст Вам денег?

Ну так а что тут ещё можно сделать, если заполняешь анкету, а ответ отрицательный? Разве что супружника с работы уволить и отправить работать по-чёрному. :)

Я буду строить, так как асумисоикеус не дает право собственности, брать под него кредит неумно так как в таком случае жилье в цене уравнивается с простым ценником по городу. Вкладывать свои деньги туда это лишить себя возможности заработать самому на этой сумме.

И на какие деньги Вы будете что-то строить, если банк Вам этих денег не даёт? Про "заработать" и "ценник по городу" я уже что-то не догоняю, о чём Вы.

А так мы рассматриваем вариант когда совсем ничего. Тогда аренда конечно. Про заработать и ценник лень писать.

Ешо раз. Ценник на асу, и так не ниже...
А уж заработать на кредите - это нонсенс... ;)

На асумисойкеус банк денег даст практически в любом случае, так как рисков для него мало и сумма маленькая. При этом для квартиросъёмщика выплаты по кредиту в месяц и вастике за проживание в сумме обычно ниже или примерно такие же, как арендная плата за аналогичную квартиру в этом же районе. Итого имеем: платим не больше, чем за аренду, плюс постепенно погашается кредит. Через какое-то время выезжаем из асумисойкеуса и получаем назад свои денежки плюс их индексация, отдаём оставшуюся часть долга банку, если он ещё не выплачен до конца, и на руках имеем приятную сумму денег. А если выезжаем из аренды, то назад не получаем ничего, кроме залога. Кроме того, арендные квартиры раздают в порядке "кому нужнее", что очень субъективно, а асумис раздают строго по порядковым номерам. Номерок не имеет срока давности, насколько я знаю, поэтому его всегда полезно иметь.

Ешо одна маленькая деталь... "по порядковым номерам" и только из конкретных претендентов еменно на эту квартиру (!)
Т.е. напрактике это так, что я увидел вовремя освобождающуюся квартиру, и подал заявку на номерок... получив его, сразу написал хакемус на эту квартиру... С этого моего хакумуса, пошёл отчёт срока, в течении которого все кто имеют номерки, должны написать так же заявку именно на эту квартиру... Если не успели ( а в моём случае получилось именно это), то я с "последним" номером (2 тыши каким-то.. ;) ) стал единстввенным претендентом, и получил право на вселение... ;)

Стройка квартиры, приблизительно равна по стоимости построить ривитало, и даже частного дома (!) такшта, это фсё из другой оперы... У богатых - свои причуды...

Ну да, всего не упомнишь написать. :)

Ах вот оно что! Понятно теперь, а что - хороший вариант в определённых жизненных обстоятельствах.

Я все больше и больше склоняюсь к варианту асумисойкеуса - спасибо, дорогие форумчане:) Тем более, что порядковый номер у меня уже есть - когда-то очень давно, еще перед покупкой своего жилья рассматривали разные варианты, в том числе и этот. Залезла на сайт Асокодит - оказывается, номер действительно не имеет срока годности. И теперь у меня есть возможность даже повибирать! :)

Вот, кстати, про Малми кто мне подскажет - хороший ли райончик?

Ага, мы отчасти ради прикола, отчасти "а вдруг" подали заявку на строящуюся трёшку в Питаянмяки (всего на дом пришло 200 с чем-то заявок), так нам её и предложили (номерок взяли ещё в 2007 году на всякий случай), так что со старым номерком шансы хорошие. Мы в итоге отказались, так как у нас всё же была возможность купить подходящую, пусть и не в Питаянмяки, но если б не было такой возможности, то вполне вероятно, что согласились бы. Уж очень заманчиво жить в новой квартире в хорошем районе и платить за неё не такие большие денежки.

А есть ли возрастной предел на вселение в такие квартиры?
Вот, скажем, мама моя - 80 лет?

Сейчас она живёт в маленьком городке и справляется сама с оплатой аренды (асумистуки есть, конечно). Там дёшево.
А вот могла бы она асумисойкеус попросить?
Деньги на взнос у неё есть.
Хочется, чтоб она поближе ко мне переехала. Тьфу-тьфу, пока не жалуется, но всё время думаю, как она там? А не наездишься (250км)......

А социал-то станет помогать, если денег на аренду не хватит? Ведь будет дороже, чем сейчас, явно.

Или считается, что кто живёт в таком жилье - все буржуи? :)

Надо почитать правила, но если есть деньги на взнос, то почему бы кто-то отказал? (У меня свекровь - неработающая пенсионерка, причём она и до пенсии давно не работала, но по асумисойкеусам мигрирует только так). Асумистуки платят, про социалку не в курсе. Вот только номерок берут в своей кунте; в другой его, вроде, нельзя взять, так что с переездом за 250 км могут быть сложности.

Как же? Вот же сказано:
Numeron saat sen kunnan asuntotoimistosta, jonka aueelta haluat nyt tai tulevaisuudessa hakea asumisoikeusasuntoa.


Можно взять в любой, я думаю.
Как вот потом будет, если дорого, а социал не добавит?

Замучилась уже думать, как мне её перевезти. А хочет жить одна, сама по себе.

И ещё не нашла там разъяснений: если два человека заезжают жить в такое жильё - как быть, если один из них уезжает насовсем?
На кого залог должен быть?
А если залог как раз тот вносил, кто уезжает?

Кстати, асумисоикеус можно передавать родственникам. Т.е. можно сначала получить квартиру на себя, а потом переоформить её на маму.

"Asumisoikeusasunnon voi vuokrata tilapäisen poissaolon vuoksi ilmoittamalla siitä talon omistajalle. Asokodin voit myös jättää perinnöksi, myydä puolisollesi, lapsillesi tai vanhemmillesi tai perheenjäsenelle, joka asuu vakinaisesti huoneistossa.

Asumisoikeuden haltijat voivat myös vaihtaa asumisoikeusasuntoja keskenään ilmoittamalla siitä talon omistajalle. Asunnon vaihtaminen keskenään on mahdollista myös kunnasta toiseen."
http://www.asokodit.fi/asukkaaksi/a...umisoikeudesta/

ну тогда ещё проще. Думаю, что надёжнее всего будет связать с нужной фирмой и у них всё узнать.