Квартира в России и смутные времена
 

Стоит ли оставлять - не продавать - квартиру в России в Карелии?

напоролась на афериста, попросился пожить а сам ее пересдал пока я была в неведении

посоветуйте

вроде она и нужна как связь с Родиной и вот после такого попадалова на доверии хочется все послать ко всем чертям и избавится от нее

когда квартира просто стояла закрытой под охраной пару раз по приезду находила титан теплым, то есть пользовались без разрешения для одних только известных работникам охраны целей

вот такие вот дела.
нахожусь в стрессе реально
надо ехать выкидывать самовольно заселенных
и думаю что хорошо что зима кончилась так как было бы более проблематично вероятно с ними попрощаться

вчера как узнала про пересдачу звонила и в полицию города и в охрану, но все говорят что без меня никак никого не "потревожить"
вот вам и защитнички и поддержка законная

вообще отношение как к бл..ди -уехала в свою Финляндию и х... с тобой

что там еще выкинет этот Жирик со своими предложениями занять все пустующие квартиры и объявить всех женщин покинувших Россию проститутками
а иначе как еще объяснить такое наплевательское отношение властей к защите прав собственника
Представляю как мне еще их выселять
проще взять автомат

надо квартиру оставлять конечно, кто еще знает, что будет, эта вещь стабильная.
съездите, все наладьте, сдайте норамльным жильцам, наверно и друзья есть там, могут приходить проверять. я например снимаю

продать ее так как без связи с Родиной то? консульство Родиной останется?
я реально не знаю что делать
извините понаписала тут свои мысли. буду собираться в дорогу
отпишусь как вернусь

Если нет нужды в деньгах,то не продавайте.
Никто не знает,что может произойти в жизни,мире.
Поменяйте замки,застрахуйте и поставьте на сигнализацию-можно спокойно уезжать в Финляндию.

ПС.Да и в России уже появились фирмы через которые можно официально сдать.Да,пусть меньше на руки,да,налоги с прибыли,но зато всё цивилизованно и душа не болит и ремонты делать за свой счёт не придётся.

извините не могу сейчас вступать в длительную дискуссию
скажу одно
а где гарантия что действительно не отменят эту приватизацию, признают ее незаконной. что тогда?
а тогда да -займут квартиры и все.
А что сделали с ценами? и все выше и выше.
дело даже не в ценах за жкх
согласитесь что все-таки есть риск потери недвижимости

прочтите выше что вытворяет охрана в мое отсутствие

кстати..даже если ее продать, то денег не хватает купить здесь.
Агенты недвижимости все как-то воротят свои носики по поводу реальных цен
ну не желают цены в России в Карелии приравнивать к ценам в Финляндии

Если в квартире счётчики?
Перепешите все показания,дайте расписаться охране.Если в квартире никто не живёт,то и показания счётчиков не должны меняться.Если на лицо,что квартира использовалась в ваше отсутствие,то пишите заявление в милицию,пусть разбираются с охранниками.

вот и думаю.. с такой нестабильной обстановкой вероятно правильней было бы продать
если загнусь то мои дети вообще замучаются ее сами продавать
и..быть может все-таки следует жить сегодняшним днем
кароче..я не знаю что делать

счетчики есть
сегодня буду выезжать и все это решать
спасибо за подсказку про подписи

что делать если замки там поменяны
и вообще как выселяют?ну если тот кто пересдал взял с них деньги?

то есть он естественно с них взял
как выселяют?

сдавая квартиру вы налоги платите? или втихаря, все себе в карман, а после этого требуете еще и помощи от властей?

надо определится что вам дороже.
на двух стульях никогда не усидеть,ж-па развалится!

Вызывайте милицию и заявляйте о незаконном заселении.
Если у них нет на руках договора об аренде с вами,то милиция быстро разберётся.

если напишу что брала только квартплату и оплачивала все сама через onlain -поверите?

не бросайтесь на людей
не все живут ради наживы

снова вы...
если определяться жопой естественно она развалится

поняла. спасибо большое!

да,некоторые живут ради куска хлеба с колбасой. И именно поэтому они доят тут соску и сдают квартиры по ту сторону границы...:))

извините, не удержусь.
вы такая...простите меня..дура..
и не впервые кидаетесь на людей
спокойно и тактично разговаривать видимо это не про вас.
деградируйте дальше. успехов

и вам того же! :)

я работаю. а вот про вас не уверена.
продолжать отвечать на вашу глупость означает становится на ваш тупой уровень.
уже пожелала вам успехов в деградации.
могу еще пожелать.

а про меня и не надо быть уверенной!
тема вообще не обо мне, а о вашей проблеме.
И раз вы ее предпочли обсудить тут, то уж извините, я выскажу свое мнение...а понравится оно вам или нет, не моя забота

дело не в куске хлеба
в вашем случае давно нетраханная баба сорвалась с катушек и пришла в тему
идите же удовлетворите себя
чем на людей кидаться

для Микка К.

спасибо
отпишусь как вернусь с поездки

сами себе противоречите! или все таки на больной мозоль наступила

а я вас научу. вам надо обязательно продать (мож уже опоздали), на вырученные деньги купить золото и закопать его в огороде.

а для того что бы не напарываться на аферистов надо сдавать под писм договор, вперед деньги под гарантию на банковский счет, и НАДО указывать в декларации как доход. иначе развод и обман. и в любой стране так.

мы с мужем тоже много раз обговаривали этот вопрос.Мое мнение такое:Уезжать...так уезжать.Хоть и говорят,что ласковое дитя двух маток сосет.

Лично я так не могу.Все равно не получится жить на две страны.
Тоже думали ..сдавать будем...Но....
Там где дом ,там и Родина....

А где бы про это почитать?

не не.. не так. где упал - там и Родина. украинская поговорка. приезжайте - мы вам особенно рады. тоже будете как ласковое дитя... сначала у социала, потом у келы.

Почитайте темы форума-все валят, россияне уезжают и другие.
Нечего делать в России. Там третий мир и все только усугубляется, несмотря на вопли местных штатных политагитаторов.
Продавать и забыть

Автор! У меня тоже в квартире творился бардак-сдала одним,пересдали другим.Пришлось срочно осенью выезжать в Питер.Выселяла так-просто вызвала полицию на основании незаконного проникновения в частную собственность.Полиция приехала через 30минут и ждала,пока они вещи соберут. Полицейских отблагодарила суммой денег за терпение и оперативность,дело было под ночь.Вот как-то так.

А ты то что так критично.Мы едем по рабочей визе и работать на страну,а не сосать.....
Не поверю,что вы или ваши близкие на социале не сидели.Тема не про это.

А у кого и буду сидеть,так только на шее у мужа....Он мой социал и кела.....

Уважаемая Гостьja,удачи Вам в деле выселения квартирантов и ,имейте ввиду,что,решив продать квартиру не являясь уже резидентом РФ,придется платить большой налог.Обязательно ознакомьтесь с этим вопросом.

Денги могут сразу сгорет а у квартири хот стени останутса.

вернулись только что.
все по вашему сценарию
впечатлилась
выставила на продажу и буду вкладываться в дачу образования ребенка
все-таки существует определенный риск остаться однажды совсем без квартиры потому как перед поездкой ни менты ни охрана не пошевелились чтобы помочь с установлением личности вселившихся, их выдворению из квартиры и взятия ее под охрану, тем более что мое заявление можно было принять по факсу, да и договор об охране имеется.

Вряд ли бы стала продавать если бы она была в Питере
Спасибо за поддержку!

При продаже имейте в виду с вас возьмут 30% от общей стоимости квартиры в качестве налога на прибыль. Так что старайтесь нигде не упоминать что вы резидент в Финялндии.
Молодых то родствеников снуждающихся в жилье нет? Я бы сдала им за символическую плату. До тех пор пока сама не смогу пожить в РФ 181 день - что бы продать без налога.

Если бы смогла утрясти вопрос с налогом - продала бы немедленно и этими деньгами оплатила бы часть квартиры в Финяляндии (любой). отальное выплатила бы через кредит. Это было бы выгоднее чем снимать.

А если квартира в собственности,но сам в ней не прописан,то это положение тоже действует?

А если оформить дарственную,например,то какой % нужно платить?

за дарственную близким родственникам, вообще платить не надо. Только за саму бумагу, но цены на нее у юристов во всех городах разные.

А за дарственную постороннему человеку,сколько % ?

даритель заплатит 13% от цены за подарок, квартиру можно попросить оценить в бти.

Ну вот и хорошо.А квартиру я не продаю и не собираюсь.Хотя были мысли продать и купить в Испании,там за 80тыс евро шикарные апартаменты с видом на пляж и в новом доме можно купить,при чем,в отличном месте.Отложила эту мысль пока.

не даритель а одаряемый тот кому подарена так как даритель не имеет выгоды дохода от дарения

нисколько никому
вы же не получаете с дарения прибыль

здесь где-то была тема как дедушка подарил внучке квартиру
мама здесь сходила с ума из-за попадалова на налоги
поищите в юр разделе

О каких налогах вы тут рассуждаете? В россии, львиная доля операций с квартирами, происходит все еще за наличный расчет...:)

при дарении там условие если были в браке то после развода надо чтобы прошло 3 года
требуют св-во о разводе
и им неважно как приобреталась квартира совместно с женой или нет
дебилизм одним словом

а так-же в налоговой смотрят паспорт где зарегистрирован человек :)

Тогда, через доверенность, что б некуда было смотреть:) ( как вариант, на вскидку:)

А почему отложила? Мне тут тоже сообщили, что цены на жильё в Испании падают... опять же и сдавать можно и самой отдыхать на море
:tonu:

Кстати.Опять вопрос.
Например,БТИ оценило квартиру в 30 000 рублей.А на самом деле её стоимость (то,что предлагают) 1 млн.рублей.
С какой суммы платить налог на продажу ?

которая будет указана в договое купле-продаже, до 1 млн налог вообще не платиться, если владел более 3-х лет (для резидентов рф)

Спасибо :)

А если:
1.Владел,но не жил и не прописан последние больше 10 лет (гражданин РФ)?
2.Владел,но нет гражданства России?

по п.1- прописка не важна, главное право собственности, жил-не жил не важно
а вот по п.2- налог -30%

Я Марбелью смотрела-80штук-трехкомнатные апартаменты,нов дом.Сантехника оч дорогая, красивая,2йэтаж,огромная лоджия с видом на море.Ух,супер.Отложила этот вопрос до полученя пюсювя,в жизни все бывает.мало ли что-жить будет не где.В общем обычно я иду на риск,но тут моя интуиция мне сказала подождать.Но в перспективе,не отказываюсь от этой мысли.Идея оч хороша.

С какой суммы?
С той что БТИ оценило?Или с продажной?

С той суммы,кот указывается в договоре купли-продажи.

Извините за тупой вопрос.

То есть,все знают,что квартира стоит не меньше миллиона,но в договоре стоит 100 000 рублей и дальше никого не волнует-так ли было на самом деле или нет?
Главное,что бы налог с продажи заплатили,да?

Да,обычно все так и делают.Но,тут есть определенные риски,например-Сделка купли-продажи возвращается на круги своя,и тогда Вы вернете себе свои деньги тока те,кот указаны в договоре.А не ту реальную сумму,за кот продавали.Такие случаи были и много.

И конечно,Ваше право продавать за любую сумму,хоть за 10руб-это никого не волнует.

Поэтому все и ставят не больше миллиона, что бы налог не платить... а верхушку берут по черному...:)

Правильно, я тоже, когда получу пюсюва, тоже буду думать об этом. Или о том, чтоб здесь что-то купить, хотя тут цены не реальные!

Знают две стороны, им так удобней и их право определять цену. И конечно, не кто не хочет платить налог. Допустим, я в своё время купила за свои кровные квартиру, а теперь хочу продать её. С какаго перепуга я должна ещё гос-ву? Сама купила, не приватизировала, платила большую квартплату + ещё потом отдай из своих?

Всё понятно :)
То есть,что бы всё было правильно,ставим суммой сделки сумму,в которую БТИ оценило квартиру (они же гос.структура,в конце концов) :)
И платим налог гос-ву ))

Ну,например тут в Иматре в нормальном районе можна домик купить тыс за 60-80.Но мне тут не надо.Рассматриваю,где тепло-Греция,Болгария,Испания.

Ну да,так-продаем по госстоимости,а на руки получаем рыночную,ну и соответственно налог платим от гос стоимости.

абсолютно точно :)

Нет, я уж из столицы в др. район не поеду. Мне тут хочется жить. А ты в теплые края на совсем хочешь перебраться?

не надо говорить по русски.
 

Не надо говорить по русски, тем более в Карелии, это они там иностранцы!
вообще то к тебе по дружески относятся.
называют востребованной дамой!

я,вот, никогда не жил на территории РФ, родина оставила меня за своими рубежами после развала..т.е просто слила меня... и уже не в первый раз:)

Но меня по приезду в РФ всеравно ненавидят, так сказать заочно, за знание русского языка и литературы:)...
Хамят большинство представителей власти, чины на таможене, в посольстве, милиции, продавцы, если со словом ошибешся и т.д и т.п:)
Я привык и уже не реагирую...

Для детей надзирателей,вертухаев и охранников я предатель родины, перебежчик, трус, вор и т.д и т.п... все про себя услышал:)
ксчастью не все такие.
но 70 лет красного фашизма сделали свое дело, много люди морально изуродованны.

Вообще создается впечателение, что если хочешь неприятностей и оскорблений, говори по русски...
Стараюсь не говорить.... ни с детьми ни с супругой...
проблемы уменьшаются в разы, рекомендую говорить на родном историческом языке.

А с квартирой.. будет все как обычно... получишь монтировкой по башке, еще и виноватой останешся.

Да нет,какое там насовсем.У мня муж никуда не поедет.Прост у меня эта кв в Питере,она как бы не нужна,сдавать-оч головная боль сплошная.Да и знакомые хотят ее купить,тк это студия и оч необычная,она большая и в ней 15углов,сказали будут ждать,пока созрею.

Вот зачем такое пишете,не понимаю.Если конкретно Вас обидели,то это не значит,что всех обижают.

Питер FM извини, не поняла про углы

Ненавидят в России за знание русского языка... ?! Это что-то новенькое...:)

что то не так?
 

Как говорит уважемый В Жириновский я такой какой есть и в этом моя прелесть.
Не нравится не читайте.

Я высказался о своем персональном опыте.
Есил Вы меете каки либо бонусы от тамошной власти, то я кроме сроков, долгов и обязанностей и подстав от кремлян не имел и не имею.
Высказался я не о всех, а о детях вертухаев и охранников.

к тому же не стоит беспакоится мои посты более 5 минут тут не висят..
их трут быстро быстро...

Ну комнату представляешь?В ней 4 угла,квадрат или прямоугольник.А у меня 15 углов пространство,круговая.Необычно очень,креативно.Я когда покупала,очередь на нее была и залог внесен был,пришлось переплатить.

Вот что Вы такой агрессивный,прям на всех обиженный.Я вообще слова против Ваших постЫ не сказывала.Пишите,что хотитте-Ваше право высказываться,для этого и форум,все разные мы и мнения все разные.

Он видимо Карелию имел ввиду.

Что-то я сомневаюсь, что в Корелии физиономию могут набить за знание русского языка и литературы...:)

представляю, конечно. Комната в башне или столько углов, что перегородки снесены и студия то кухня-гостиная совмещены?

у меня тоже есть башня... :) А ты не в новом доме удельной?

придумал себе... или это глубокие советские времена

Таких обижают тем, что их рожают. А здесь они не пишут. Они "испражняются".

Ну дак на обиженных воду возят.....И их монтировкой по голове бьют,я знаю таких.Таким людям надо это,трептонацию черепа делать,иначе пиши-пропало.Ну не обрел себя чел нигде,нет его и личность св не сохранил.Жаль мне,что так бывает.И таких людей жаль.Ух,надеюсь не забанят.

вертухай што ли?
 

Что то ты так вспучился не по децки..
папа в НКВД служил что или и зубов золотых мешок оставил?
ракетчки-перебежчик...
все секреты искандера врагам слил..:(
сиди тихо а то выдадим тебя обратно, поедишь к Ходарковскому варишки шить.

Мне смешно просто. А вот у тебя сплошной метеоризм.
А так почти угадал. Психиатр он. Ему такое "недержание" у пациентов очень знакомо.

ПС. Проверь соседей. На тебя КГ лучами воздействует похоже.

не удивлюсь если и светят!
 

Воздействуют лучами черз стены КГБ светит...
в гегагерцовом диапазоне думаю, направленной антеной, мощностью 2КВатт!
у меня даже разрядник в руках горит!

Но я думаю что доживу, когда не только охранников Освенцема будут судить, но НКВДшных палачей людоедов.
И когда в кремле не будут ражать над голодомором, а шапки снимать будут и компенсации выплачивать.

Аминь!
И да поможет тебе Санитар!!!

ПС. рожать в Кремле? Вот это мечта!

Товарисч!Вы застряли гдет в девяностых годах прошлого века.Аминь.Да поможет вам Господь выжить в 21веке на чужбине!

тема тупикова..
 

я вас понимаю...
есть чего бояться.
Это ваша власть колола бабу Леру 14 лет на дурке, а теперь глумится над ней..
Вы эти же методы и предлагаете, другого не умеете.

Правильно, что боишся!
назовут по именам и фамилиям, всех кто уколы делал, стрелял в затылок, пытал и грабил..
Думаю вам активнее возмущаться надо, если ваша власть кувырнется куку...
Уколы будут делать уже вам и ЖД достраивать поедете уже вы..
Хотя, вы это уже смекнули... в Финляндию от этих разборок слиняли.
Сиди тихо, целуй финский флаг и неси цветы к памятнику Маннегрейма и всем ветеранам на Heitaniemen hautausmaa.
Благодаря этим людям ты тут кушаеш sininen lenkki.

Плохо это,писать когда Вы в бане,плохо,но тут не удержаться просто.Я вот не кушаю эту синенен,она не вкусная.Манергейма благодарю,но от Родины своей как Вы не отказываюсь,она моя,она меня вырастила и сделала из меня личность.А Ваш удел таков,что всегда будете не вашим,не нашим,у вас как повернется,туда и пойдете.Стержень свой Вы где-то затеряли и это Ваша беда.Вы бы одумались,к Богу обратились чтоль,пока не поздно.Совет.

жаба покоя не дает?? чужое обсудать???

оформи на родителей дарственную например, если они в россии живут , они продадут без налога, если квартира в собственности больше трех лет.или на других родственников..

.. до миллиона ВООБЩЕ не надо платить,НИ КОМУ, а если резидент и владел более трех лет, то то же НЕ НАДО ничего платить , независимо от цены..
не резидент платит 30 проц налога..независимо от время владения недвижимостью..

Не нужно обобщать , если сделки честные ставят реальные цены.

Ну ты даешь!Если оценивается и пишется сумма в договоре по госцене,то чем сделка-то не честная?Подите.жилищьный кодекс почитать.Или по принципу-лишь бы что написать чтоль?