Банк и Asumisoikeus
 

Какой банк выбрать для лайны под asumisoikeus? Где выгоднее брать? Кто сталкивался - поделитесь информацией. Для меня темный лес все эти евриборы и т.д. Хотелось бы лайну примерно 30 000. Желательно лет на 20. Сильная ли разница в переплатах у разных банков? Буду признателен за любую информацию.

Залог есть? Хотеть кредит не столь важно, как иметь залог под этот кредит. И банки съехали с ума, требуют понимать условия договора, на уровне профессора. Но, и их понять можно, невозвраты стал довольно частым. Русские туристы, вообще свои дома-дачки побросали, как и обязанности, по взятым ранее кредитам. Дом за одну зиму в г... приходит, если электричеств вырубить и не жить там.
Финский язык знаешь? Открывай инет, пиши всем подряд свои желания о кредите. Если финский язык не знаешь, ищи помощника переводчика, и делай тоже самое очно.
Если кредитной истории нет и не было, будет туго. Хотят знать доход, налоги, и сколько тратишь на таблетки, бензин, ремонт, и одежду.. У банка нет обязанности дать кредит, поэтому они не банкиры, а банкстеры с большой дороги.
Как мне один такой сказал: лучший залог для кредита банка, это весь кредит, с процентами за все года, включая оплату расходов юристов, которые тебя будут банкротить. Гангстеры с большой дороги.

Участники форума являются клиентами разных банков, каждый со своей банковской и кредитной историей.
То, что в свое время предложили им, вовсе не означает, что предложат в данный момент Вам.
Отправляйте в банки заявку с просьбой о предоставлении кредита, излагайте выставленные банками условия и получайте советы.

Например вот предложение от S-pankki. Что-то безумный процент какой-то. Нет?

Luoton määrä: 35000,00 €
Laina-aika: 12 vuotta 0 kuukautta
Luottolaskun eräpäivä: kuukauden 31.päivä
Avausmaksu (lisätään luoton määrään): 0,00 €
Luottotilinhoitomaksu / kk: 12,50 €
Seuraavat luoton tiedot on laskettu luotonhakuhetkellä. Tiedot voivat muuttua koron tai muiden laskennan
perusteenaolevien tekijöiden muuttuessa:
Kuukausierä: 481,65 €
Luoton korko: 12,444 % Euribor 3kk (04.01.2021) + 12,990 % -yksikön
marginaali
Luoton todellinen vuosikorko: 13,831 %
Erien lukumäärä: 144 kpl
Maksettavaksi tuleva kokonaismäärä: 69357,60 €
Kuukausierä sisältää koron ja luottotilinhoitomaksun. Todellisessa vuosikorossa on huomioitu luoton koron lisäksi
avausmaksu ja luottotilinhoitomaksu

Это какой-то бред. Это наверное кредит безработному на поход в казино.

Сейчас ипотечный кредит можно взять под 0,5-1,0% годовых (зависит от кредитной истории, величины и срока кредита, процента собственных средств и активности клиента).

Вот официальная статистика от центробанка по % по различным кредитам.

Как видите средний % по всем ипотечным кредитам в старне всего 0,85%, а по новым кредитам 0,71%.

Вы какой кредит запрашивали?

Просто как вариант в S-pankki без особых условий:

Laskelma Lainan tiedot Jos korko on 2% korkeampi
Lainan määrä 35 000,00 € 35 000,00 €
Laina-aika 12 v 12 v
Maksuerä 273,59 € 306,43 €
Lyhennystapa Annuiteetti Annuiteetti
Lainan korko 2,00 % 4,00 %
Todellinen vuosikorko 2,50 % 4,61 %
*Luotto ja luottokustannukset yhteensä 40 256,96 € 44 985,93 €

Так и я тоже удивился таким цифрам. Ничего не понимаю. Все мои знакомые брали на 15 -20 лет. Платят по 100-150 евро в месяц. А тут бред какой-то.

На асумисойкеус запрашивал. Пришло сообщение, что одобрили, а в личном кабинете такой сопимус.

Так асумисойкеус - это разве ипотека? Залога то никакого нет, кроме денег самого кредита.

Я должен заплатить 15% от стоимости 35000 евро. Я заплачу свои деньги, накопленные. Остальную сумму беру в кредит. Так работает асумисойкеус. Тут же процент какой-то сумасшедший выставили.

S банк достаточно специфический, у него многие цены неадекватные. Он не для выдачи кредитов создан, а для сбора халявных оборотных средств для С-группы.

А есть залог= сумма для первого взноса или поручители? Есть история в этом банке? Есть доход ежемесячный, официальный?

Ладно, буду выяснять. Думаю, что они что-то перепутали.

Отошлите запросы минимум в 5 различных банков. Потом с лучшим предложением идете/пишите в свой банк и они дадут кредит на таких же условиях.

Повторюсь - отправляйте в банки заявку с просьбой о предоставлении кредита, излагайте выставленные банками условия и получайте советы.

И уточняйте назначение кредита.

Спасибо всем. Буду выяснять.

У вас не ипотека, а просто крелит

Вы не являетесь собственником жилья, а просто сьемщиком с залогом
Поэтому и ставка у вас будет высокая. С ипотекой вообще не сравнивайте.
И если у вас нет залога на данную сумму, банки будут выставлять именно такие большие %. Так как для них это высокий риск

тут помимо asumisoikeus есть редкий тип покупки жилья как osaomistus, автор может про него? первые 10 лет живёшь и платишь vuokravastike и потом при финансовых возможностях ты можешь это жильё выкупить в собственность

Этот расчёт от С-банка явно на простой потребительский кредит без залога. Вам же нужен ипотечный кредит (asuntolaina), по ним сейчас проценты маленькие (чистая маржа, так как евриборы все в минусе, и та меньше процента). И не слушайте тех, кто тут написал, что ипотечный кредит на асумисойкеус не положен - эти люди не в теме.

Мой личный опыт с кредитами и на жильё, и не жильё - ОР самый дружелюбный банк.

Нормалёк.. С банк, есть С банк.. Раньше русские туристы отмывали наличку, сейчас туристы накрылись медным тазом, а жить как то надо. Вот и лепят. Если залог есть хороший я тебе могу дать 30, под половину процентов меньше..
Да, так и надо предложения банков перебирать, потом сам поймёшь, как ты эти банкстерам дорог.
Я десять лет назад брал 450 под 1.3% на 10 лет. Сейчас явно вижу что вообще душатся, но жмотничают
Есть на фирму оборотный 20.000 под 3.6%. Лежит на счете, но в залоге дом за 1.5 ляма.
Залога ет можешь и время не терять. Какой залог лучше всего, я выше описал.

у меня в данскбанке под 0.7%
залога полно.
возьму под половину ставки любую сумму до шести нулей.

Стыдно в тему заходить, тут одни крутыши остались. Меряйтесь .... :)

Не верю. Данске и под 0.7 в год? Факты на стол.И сайт Данске банка пишет:Пример: если клиент берет ипотеку на сумму 175 000 евро, срок кредита будет составлять 20 лет, а справочная ставка по ссуде составляет 12 месяцев Euribor, общая процентная ставка по ссуде составит 0,75% (0,838% реальных годовых. проценты, рассчитанные в соответствии с Законом о защите прав потребителей). Общая сумма кредита и другие расходы по кредиту составляют 190 245,07 евро, в т.ч. (Информация по ситуации на 10.03.2021) конец цитаты. ссылка тут https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2

Ну так и что «не верю»? сейчас у всех банков маржа по ипотеке меньше процента, а евриборы в минусе.

Зайди в Данске, я им тоже пользуюсь с 2000 года.. пока доволен..https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
У тебе жилье.. они на это рассчитывают и 30 не такая большая сумма..Дают на 10.. но есть продление..
Вот ГУГЛ перевел
Жилищный кредит
Получив жилищный кредит, вы можете использовать свое жилье, например, в качестве дополнительного дохода в дополнение к вашей пенсии или любым другим способом, которым вы хотите, без необходимости продавать квартиру или переезжать из собственного дома.

Вы можете взять жилищный кредит до 50% от стоимости квартиры.
Срок кредита - максимум 10 лет.
Кредит не возвращается в течение срока кредита, но после его истечения срок кредита продлевается или кредит возвращается.

Связаться

Ваш дом обычно обеспечен ссудой. После того, как вы уже выплатили большую часть своих кредитов, вы можете повторно использовать стоимость вашего дома для получения ссуды для оплаты ремонта дома или части корпоративной ссуды. Это даст вам больше денег из вашего ежемесячного дохода для других целей.

Цены и условия
Прейскурант услуг, ипотека
Общие условия ипотеки
Европейский стандартизированный информационный бюллетень
Присоединившись к программе льгот, вы будете получать льготы в виде комиссии за обслуживание ссуды.
Откройте для себя льготную программу:
преимущества льготной программы

Жилищный кредит
Информация о кредите
Основные характеристики
Интерес
Основные характеристики
Жилищный заем - это залог с залогом.
Право собственности и контроля над квартирой всегда находится за клиентом, а не за банком.
Жилищный кредит не выплачивается ежемесячно. Однако вы можете согласиться оплатить рассрочку уже в течение срока кредита.
Вы также можете погасить жилищный кредит, например, при продаже квартиры.
Интерес
Вы платите проценты по жилищному кредиту только в течение периода ссуды.

Процентная ставка по вашему жилищному кредиту - это процентная ставка Danske Prime плюс маржа для конкретного клиента. Процентная ставка определяется так же, как и при ипотеке.

ЗАЕМ
Советы и рекомендации по использованию
Финансирование ремонта или обновления
Помимо пенсионного дохода
Например, выведите жилищный заем на счет жилищного займа, с которого вы регулярно переводите деньги на свой текущий счет в дополнение к прочему доходу. Вы будете получать проценты в том же размере, что и по жилищному кредиту. Конец циттирования. ссылка https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2

Советчиков много, были бы выложены предложенные банками варианты, тогда уже можно что-либо обсуждать..

То, что в свое время некоторые банки предложили ОДНИМ, вовсе не означает, что предложат в данный момент ДРУГИМ.

Ну а то, что euribor в минусе уже очень давно, кого это удивляет..

У меня кстати такой, но 450 штук.. Проценты больше, но брал 10 лет назад. Если в Хельсинки, запишись на приём там в живую всё растолкуют. Я называю кредит пенсионера. Берешь, тратишь, платишь потом только % за использование чужих денег. Умираешь, жилище переходит к банку, но кредит тебе выплачивать не надо. Хорошо быть банкстером.

жилищный кредит считается с коммерческими рисками и ставки по нему выше ипотечных.

1.Ну вообще не вы там писали, и не понимаю зачем что объяснять если сами ничего не сообщали?
2.Есть текущий сайт банка.. можно что угодно писать на заборе но, на сайте банка написано точно Пример: если клиент берет ипотеку на сумму 175 000 евро, срок кредита будет составлять 20 лет, а справочная ставка по ссуде составляет 12 месяцев Euribor, общая процентная ставка по ссуде составит 0,75% (0,838% реальных годовых. проценты, рассчитанные в соответствии с Законом о защите прав потребителей). Общая сумма кредита и другие расходы по кредиту составляют 190 245,07 евро, в т.ч. (Информация по ситуации на 10.03.2021) конец цитаты. ссылка тут https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
0.838 Карл... и не меньше.. Сюда еще надо доплюнуть выросшие на треть услуги..
Т.е никак не 0.7%

Но не под 12 же процентов. Сейчас в СМИ как раз пишут, что маржа стала ещё ниже - банки бьются за клиентов.

Это где тот самый банк, который написал что он бьется?

это средний пример.
в твоей цитате выше:
"Процентная ставка по вашему жилищному кредиту - это процентная ставка Danske Prime плюс маржа для конкретного клиента. Процентная ставка определяется так же, как и при ипотеке.", написано про конкретного клиента.
где-то на форуме писали, что получили импотеку под евробор+0.4.

В случае ипотеки каждый случай индивидуален. Карл, у меня маржа 0,6%, кредит взят летом 2019. И ещё бонусы от ОР капают и идут на оплату как банковских услуг, так и страховок (частично).

Блаблабла... НЕ дает Данске банк кредит под миллион евро, за 0.7% НЕДАЕТ И ДАВАТЬ НЕ СТАНЕТ,

Насколькоя знаю МАРЖА это прибыль банка. Вот ВИКИ Ма́ржа — разница между ценой и себестоимостью (аналог понятия прибыль)[1]. Может быть выражена как в абсолютных величинах (например, рублях), так и в процентах, как отношение разности между ценой и себестоимостью к цене (в отличие от торговой наценки, которая вычисляется как та же самая разница по отношению к себестоимости). Конец цитаты. Маржа прибавляется в % или входит в %...
В тут сказанули что весь кредит , включая маржу 0.7.. в то время как на сайте банка прямо сейчас написано 0.838.

под строительство не даст, под готовое даст.

При чем вообще строительство?
Третий раз ссылку на стол % что 0.7%?
Я ставлю ссылку что дает под 0.838% Вот ссылка https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
Где что под 0.7% или свист?
Процент от ляма это совсем не маленькая сумма.
0.7%=1.000.000 = 7000
0.838% =1.000.000 = 8383
Разница 1.383 евро на срок 10 лет = 18 380.
И еще вопрос, что то не верится что частные кредиты берет под шесть нулей.. Это Домище как у меня.. Гараж 90кв.метров.

Еврибор 12 мес - 0%
Маржа - 0,6%
Издержки банка - 2,30е/мес

Вот и всё, что входит в минимальный набор моего кредита на данный момент. Лень пересчитывать в конечный процент (todellinen korko), но это будет чуть больше 0,7%. Лично я ещё покупаю услугу korkokatto, но это уже моя добрая воля.

В каком именно сообщении я указала 12% или близкий к тому либо вообще упоминала какую-либо ставку?

ссылка банка плиз.
Я тоже могу написать что угодно. У вас кредит, такой что судя по всему банку вам платит за кредит, что вы у него взяли..

Нарыл калькулятор ОР.. Срок и сумма..как я понял под жилье.. Сообщите плиз?

ты даешь ссылку на пример. там же и написано, что маржа расчитывается под каждого клиента.
я не говорил, что брал с 6 нулями.
хотя чего я спорю, 0.83 пополам тоже подходит.

И так нашел. Чел в теме хочет кредит ОП 30 штук на 20 лет..
Калькулятор дает:
30 000 на 20 лет под 1.25% в год.
Форма оплаты : Равная рассрочка.
Годовая процентная ставка комиссии: 1.5 %
Ориентировочная общая стоимость: 34 822 евро
Возврат ежемесячно 141 евро месяц..
https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/...ntolainalaskuri
Никакими иными процентами не пахнет.

Не вы, топикстартер.

Деньги любят.. честность и точность.. А блаблабла у меня 0.7 под шесть нулей оказывается просто МЕЧТА.

Это просто калькулятор, там процент можно менять в любую сторону. Банк делает предложение конкретному человеку на основании его конкретной ситуации. В случае кредита на 30 тысяч под залог асумисойкеуса у банка рисков ноль, поэтому и маржу задирать он не будет.

Это конфиденциальная информация. Ну ок, срок на 25 лет. Сумму уточнять не буду.

А это заявления что?
Потом оказывается не то, и так, и не верно поняли?
Не дает Данске кредиты в лямы(шесть нулей) под 0.7. Не давал никогда и никогда давать не будет.
Или залог, тоже деньги в два раза больше, плюс расходы юридической фирмы на банкротство.

и я о том-же.
ты олигарх, знакомец тимченко, дом за лям купил в кредит и предлагаешь форумчанам тридцатку по 6,5% годовых.

Я как то финскому центробанку больше верю.
Вот тут официальная статистика от центробанка по % по различным кредитам.
Как видите средний % по всем ипотечным кредитам в старне всего 0,85%, а по новым кредитам 0,71%.
Если сильны в математике, то наверное догадаетесь, что есть кредиты с % меньше среднего. Т.е. если у Вас % по ипотеке выше 0,71% значит у кого-то он ниже 0,71. Чисто математика и ничего личного.

а что тут неправильно понимать?
там написано возьму, а не брал.

Ну я по себе сосчитал. 425.000 на 10 лет.. ТОЛЬКО проценты..
ОП не дает такой кредит и рвет свои бабки..те. помру, но платить ему обязан.
Получается 425.000 на 10 лет, процент 1.25 годовых выплата в месяц Ипотека

Ежемесячный взнос 3769 € / мес. А бухать на что?
БУДЬТЕ ГОТОВЫ К РИСКАМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ВОЗВРАТА КРЕДИТА
Бонусы OP могут начисляться в первый год + 1017 €
Форма оплаты : Равная рассрочка.
Годовая процентная ставка комиссии: 1.4 %
Ориентировочная общая стоимость: 454 337 евро конец цитаты...https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/...ntolainalaskuri это ссылка калькулятора..
А я ДАНСКЕ отдаю что-то вроде 567 евро в месяц и ТОЛЬКО проценты...КАРЛ, одни проценты
Не 3769 как хочет ОП, а только проценты всего 567 :skalka: :skalka: :skalka: :skalka:

Нет. Не возьмешь. НЕДАДУТ.

1.25 это много, для готового жилья.
но они в основном, смотрят на доходы и лояльно относятся к наемным работникам с долгосрочным контрактом.
бизнесмену с доходом раза в два выше, зарядят процент в полтора раза выше.

В январе 2021 средний % по новым ипотечным кредитам был 0,69%. Подтверждение тут .

Это не кредиты..а желания.. Как в теме короновирус.. 208 страниц, тысяча постов.. а вакцину принял сотрудник мужа в Англии и ОДИН (ОДИН КАРЛ) человек в Финляндии.. Я буду третьим.
Нет кредитов по 0.69... пускай кто то покажет такой кредит, заплачу штуку!

вот ты тут реально влетишь.
есть такие кредиты.
замашки 90-х, когда зарабатывали в месяц зарплату российского врача за несколько жизней надо выкидывать.
сечас толковый программер в финляндии, лет под тридцать, имеет десятку в месяц и долгосрочный контракт.
ему 500 дадут ниже 0.69.

Русское понятие лажа. Иначе много слов, так и нет фактов. При чем тут тут врач, и какой то фантастически Айтишник...который получает 100штук в месяц.. и он станет просить кредит.. и ему... ЛАЖА. Я 30 лет тут живу, и все 30 лет эту лажу слышу.
Удивляюсь модератору, который получает меньше, но подобные вести терпит. :coquet:

ИванПетрович троллит, но это, к счастью, никак не влияет на проценты по ипотеке. :)

Вот такое у меня сейчас преложение на руках от OP, от нордеа почти аналогичное:

Our offer to you: Home mortgage
Loan amount 332 500 EUR
Margin and reference interest rate 0,545 percentage points + euribor 12 m.
Currently (11.02.2021) the loan carries aneffective interest rate of 0,545 %.
Other expensesBank fee: 450,00 EUR payable when raising the loan.
Servicing costs: 2,50 EUR per month.
Effective annual interest rate 0,6 % (interest plus the abovementioned expenses).


Топик Стартеру: разницы между предложениями банков почти нету, поэтому выбирайте по своему вкусу.
На асумисокеус можно брать асунтолайну. На форуме, как обычно, 0 полезной инфы.

Особенно "как обычно" только что зарегистрировавшимся. :)

Петрович, это Вы тут в основном бла-бла-бла. Вы богатый бизнесмен и штука туда штука сюда Вам пофигу, вот вам и % по кредиту соответствующий.

А мы нищеброды за копейку (т.е. за 0,0001%) удавимся и не поленимся немного напряч извилины для уменьшения своих расходов.

Вы хотели ссылочку на кредит под невысокий процент?
Он есть у меня, под 0,0002% (Я не ошибся, 20 центов в год со 100 000е). Я уже расказывал здесь как такое возможно и давал советы своим друзьям, таким же нищебродам как я. А у Вас есть высокооплачиваемые консультанты, вот им и флаг в руки. Или может уволить их всех нафиг?

П.С. А штуку пожалуйста перечислите в фонд борьбы с раком и выложите сюда квиток, чтобы подтвердить что Вы не бла-бла-бла.

Учитывая, что 12-месячный EURIBOR сейчас -0.493%, то Вам придется платить всего 0.052%? Или, если Euribor отрицательный, то платятся указанные 0.545%?

0.545%. Сейчас банки стали умнее и прописывают отдельной строкой, что при отрицательном EURIBOR платится маргинал. А всего несколько лет назад можно было получить чуть ли не отрицательный % по кредиту (в случае отрицательного банк денег не платит, но кредит под 0%).

Ну уже не несколько. В 2008 брали кредит, где процент снижал маржу, а вот в 2012 такой халявы уже не было.

От банка зависит. Ерибор ушел в негатив в районе 2015 и часть банков изменила условия, а часть просто увеличила маргинал. Ничего удивительного в отрицательном % нет: если банк платит по остаткам на счетах в центробанке большой %, то ему может быть выгодно дать кредит под 0% или даже заплатить клиенту. Мы вступили в эру бесплатных денег: A Danish bank has launched the world’s first negative interest rate mortgage – handing out loans to homeowners where the charge is minus 0.5% a year. Negative interest rates effectively mean that a bank pays a borrower to take money off their hands, so they pay back less than they have been loaned.

Jyske Bank, Denmark’s third largest, has begun offering borrowers a 10-year deal at -0.5%, while another Danish bank, Nordea, says it will begin offering 20-year fixed-rate deals at 0% and a 30-year mortgage at 0.5%.

Так что Петрович в полном пролете, ему банк должен платить, а не он банку.

Приятно читать, что человек себя ценит ровно на то, чего стоит. Однако, в свою компанию, затягивать других без их согласия, не красиво. Строчка печатного текста, взятая с потолка, ссылкой объявления банка не является. Так что опять мимо кармана.

Bullet loan? Где можно ознакомиться?

Разговор был о ипотечном кредите. Я привел строки из выписки о моем кредите взятом достаточно давно, когда ерибор вычитали из маргинала (что видно из текста).
Я бы сходил в банк и взял оффер с % меньше 0.7, но ведь Петрович не выплатит мне компенсацию за потраченное время. Он придумает 100 причин почему 0,4% больше 0.7%. Он может только бла-бла-бла. Не даром же он ник сменил.
Почитайте вверху про кредиты под отрицательный % в Дании. Но их надо гасить. А взять под 0% и положить в банк под 0.75% и не гасить не выйдет.

П.С. Петрович считает что он самый умный и его кредит самый лучший. Я в отличие от него понимаю, что есть люди гораздо умнее меня и с лучшими условиями кредита. Но и своим результатом я вполне доволен: ипотечный кредит под 0.0002% и депозит в банке Норвиджин под 0.75%. Деньги конечно смешные, но дело не в профите, а в том что не гложет чуство, что банки на мне наживаются, а даже наоборот - помогают мне жить лучше. Ну и аргумент против сторонников досрочного погашения кредитоов.

П.П.С. % который написан на заборе банка - это как правило максимальный из всех возможных (это для ленивых или богатых).

Как на шару глаза разгорелись. Привел строки из выписки... давно...
ссылки нет, кредита такого нет, а денег хочется... А так не бывает.

Фантазии. Решил по легкому денех слупить, но не выходит ни как. Не понимаю, людей которые лезут свою глупость показывать и прилюдно.
Маржа регулируется государством, еурибор единый для всего пространства ЕС..деньги в банке из карманов людей.. Дураков нет давать кредиты в убыток. Но хочется себе показать, обязательно слепить какую то глупость.
Все что значть надо о % ставки.
Процентная ставка жилищного кредита состоит из ставки euribor и из банковской маржи, которая в большинстве случаев остаётся стабильной и может отличаться для каждого клиента. Например, если euribor составляет 0,1%, а маржа – 2,5%, то процентная ставка по жилищному кредиту будет 2,6%.
Поскольку ставка euribor постоянно меняется, то важно иметь в виду, что её изменения влияют и на размер Вашего платежа по кредиту. Это вся наука.
А раз меняется EURIBOR, значит и ставка % по кредиту тоже меняется. Всегда.
Здесь все знания на русском.
https://kukkur.swedbank.ee/ru/koshe...%B2%D0%BA%D0%B0.

Маржа регулируется банком, предоставляющим жилищный кредит.
Euribor - европейским ЦБ. При том, что в он Euribor бывал и ближе к 5%, уже пять лет остается отрицательным.
По факту, сейчас выплачивается маржа банку, которая может быть легко меньше 0,7%, которые вы указали.
Таких заемщиков на форуме наберется изрядно, никаких тысяч не напасешься.
Поэтому ваше желание съехать с темы объяснимо.

Вобщем, сходил в банк. Это они накосячили. Сделали тарьоус на обычный заем, не асунтолайна. Хотя все было им разжевано подробно. На асунтолайна сказали делать хакемус только по интернету.

Привет. НЕ завидую. Это не данске банк тебя случаем гоняет? Вдогонку будут толковать, что надо язык английский, финский, шведский так отлично знать.. И перед тем как составлять запрос, приготовься сосчитать все расходы по году.. на себя лично, и если берешь с женой, то и на неё тоже.. От таблеток, до налогов.. Общее впечатление, вообще как бы давать не хотят. Банкстеры - одно слово, в любое время.
Заполненный запрос нельзя исправлять, надо уничтожить и заново писать цифирьки. Советую каждое заполнение печатать, осмыслять еще второй раз, сравнивая с вопросами по заполнению. Нудное дело.
У меня кредит 2010 года, пролетел на ура, при посещении банка, за 15 минут. Повтор, пришлось переделывать раз восемь. В чат не лезь, там, судя по всему есть тайное правило, не помогать при заполнении заявки на кредит.
Конечно полное издевательство, звонить им и ждать у телефона.. все заняты..слушая музыку, минут по 10. В общем тебе надо, ты и мучайся. Банкстеры как одолжение делают.
По любому ни пуха, ни пера..
Ни психуй и не качай права. Не дай Бог не сваливай, на "плохо понимаю". По сути все банки, косвенно тоже сидят в ..пе из-за короны, вместе с людьми.
Осторожно. Задача получить кредит, а не громко отказаться от предложения.

Я бы Вам все же посоветовал взять предложения по кредиту в нескольких банках.
Согласно прессе в настоящий момент лучшие условия можно получить в Хупо:
"Edullisimman marginaalin tarjosi pk-seudulla maaliskuussa Hypo, jonka marginaalitarjous oli 0,50 prosenttia ja kokonaiskorko 0,58 prosenttia. Hypo on ollut pk-seudun asuntolainapankeista edullisin marraskuussa 2020 asti".

Ссылка тут.

П.С. Жду от Пертовича квитка о перечислении штуки на благотворительный счет.
П.П.С. Подсказка Петровичу как выкрытиться: Сказать, что имелась ввиду штука в рублях, а лучше в казахских тенге.

Сссылка банка на предложение на конкретное. Нищим, "за так не" подаю.
Рассказы газеток и найди сам, за углом возле мусорных бачков.
И жульничать не надо.
Газетная лапша касается кредита 150.000. Не тебе, не другому человеку, а вообще по рекламе...
Вот перевод: Самая низкая маржа в регионе МСП была предложена Hypo в марте с предложением маржи в размере 0,50 процента и общей процентной ставкой 0,58 процента. До ноября 2020 года Hypo был самым дешевым ипотечным банком для МСП в регионе.
Для сравнения, следующими по цене ипотечными банками являются Aktia и S-Bank , которые взимают самые низкие другие расходы по ссуде сверх маржи. Банк Аландских островов предоставил самую дорогую маржу для сравнения - 0,95% .
Конец перевода.
Я понимаю желание показать свою крутость, только факта кредита НЕТ, НЕ БЫЛО и НЕ БУДЕТ. Нельзя выдавать рекламу за факты. Сходи получи предложение. Не получишь, до свиданья.
:skalka:

Вы, что там Всем деловые встречи назначаете?

P.S. Проверьте сами:
https://www.hypo.fi/lainat/asuntola...tolainahakemus/

А то скажете, что мой оффер - фотошоп.
Хотя Вам % будет выше или вообще не дадут кредит, на Вас уже висит пол лимона, который Вы не собираетесь выплачивать.

Нет только тем, кто пытается выдать лажу за правду.. русским языком написано ДО НОЯБРЯ 2020

А тем кто слушает рекламу на обмане надо прочитать вот эти слова.
Средняя маржа по новым ипотечным кредитам в марте составила 0,77%, что немного выше, чем в феврале. Один из банков в марте немного повысил маржу.

«Маржа по новым ипотечным кредитам все еще остается исключительно низкой, и конкуренция между банками за клиентов ссуды особенно очевидна в кредитных предложениях центров роста.

Однако цена ипотеки всегда определяется индивидуально для каждого клиента, поэтому сравнение примерных цен не дает прямого определения самого дешевого варианта для отдельного клиента », - говорит Антти Арвала, генеральный директор Etua Oy .

Опять бла-бла-бла.
Таблица с % в статье дана на 1.3.2021. А Вы хотели на 2050 год?
Первый Хупо с 0,5% маргиналом и эффективной ставкой (с учетом всех доп. выплат) 0,58%.
Следующий Актия: 0,6% и 0,68% соответственно.
Самая высокая ставка на сегодня: маргинал 0,95% ( эффективная 1,03%).

P.S. Про среднее уже 100 раз упоминали: при минимальном 0,58 и максимальном 1,03 (с учетом распределения) среднее действительно будет 0,77. А что, должно быть меньше минимального?

Петрович, гуглом переводите? Там опечатка, конечно, которая, наверное, сбивает гугл с толку. «Marraskuusta asti» - это «начиная с», а не «до».

Я экзамен не сдавал. Так что перевод какой есть.
Факт один, это газетная реклама ни о чем, и реального кредита никто не получал. Иначе говоря, человечек, решил по лёгкому срубить мою штуку. Врубиться не может, ну ни как, что богатые люди, деньги на улице деньги не находят, и дураков среди нет.
Но хочется. С или по.. вообще значения не имеет, то написано в газетке ( любой) наплевать, растереть и забыть. Нет таких кредитов, да и среди банкстеров дебилов особо не наблюдается давать деньги пол ляма, под почти ноль.
Я своему банку предложил 1.2%, старый кредит, 10 лет уже, с обеспечением в три раза выше, так и то, попросили время подумать. А тут нашлись дебилы дать под 0.5? Смешно читать, и видеть даже.

Что вы всё лям и полляма. Большинство обходятся кредитами поменьше и маленькую маржу банки дают. Тут играет роль не только сумма, но и качество и местонахождение жилья (ликвидность), размер имеющегося первого взноса и другие гарантии, степень риска неплатёжеспособности заёмщика. Чем ниже риски - там охотнее банки банки дают маленький процент маргинала.

Штука уже не ваша, ее ваш банк без нас с Вас срубит. И не одну.

Корежит что-то вас информация о реальных % по кредитам. 1.2% - это Вас грабят, это около 2 сотен лишних в месяц в случае вашего кредита.

П.С. Максимальный % в статье указан 1,03. Думаю стоит сходить в другой банк, а не сидеть на форуме и отрицать реальность для самоуспокоения.

Если речь идет не о первом кредите на покупку недвижимости, либо о покупке недвижимости не для личного пользования, то процент может быть и выше тех, которые определяют при первой ипотеке.

Играет роль не то какой по счету кредит, а сколько других кредитов у человека на момент взятие очередного кредита.
Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы догадаться указать целью приобретения жилья личное проживание. Даже если у Васу же есть 3 квартиры, то можно пояснить, что собираетесь их продать/сдать неспешно, а сами будите жить в новой. Открою секрет: наличие недвижимости понижает процент по очередному кредиту, т.к. с клиента есть что взять в случае чего. А вот наличие дополнительных кредитов (даже на зубную щетку) ведет к существенному увеличению рисков и соответственно % по кредиту.

П.С. Средний % по ВСЕМ новым ипотечным кредитам в прошлом месяце был 0,77%. Это с учетом кредитов на 5ю квартиру и лицам с 8ю кредитами и т.д. И Вы считаете, что гражданину без каких либо долгов, с безупречной кредитной историей, зарплатой выше средней и наличием свободных средств на 50% стоимости обьекта не дадут ипотечный кредит под 0,7% при среднем 0,77%?

Без каких-либо долгов - возможно.
Если покупка второго - третьего итд жилья через кредит и для сдачи в аренду, то процент будет выше, либо сделают "разбалансировку" между несколькими кредитами. Врать в банке можно сколько угодно о том, что жить планируете одной ногой в одной квартире, второй в другой. Но в банке не идиоты сидят, разумеется, сделают так, как выгодно им.
Я пишу о своем опыте.

А я о своем, если что.

П.С. Врать ни в коем случае нельзя. Просто надо сказать так, что бы сделали, как выгодно Вам. Зачастую Вам в банке сами посоветуют как сделать лучше и выгоднее.

П.П.С. А что удивительного в том что человек имеет квартиру в центре Хельсинки и дом в пригороде. Действительно одна нога (по рабочим дням) тут, а вторая там (по выходным). Кстати даже налоговая рассматривает такую ситуацию (смотрите сайт vero.fi) и обьясняет как выбирать место для налогообложения (как душе угодно) и как списывать транспортные расходы в такой ситуации.

Я добавлю еще насчет МОЕГО банка. Мой банк Данске. Не сочтите за рекламу, но пользуюсь им, с момента как он появился.. Точно не знаю, думаю в 2000, но могу и ошибаться.
У меня по бизнесу было производство, в разных странах: Германия, Италия, Россия, Финляндия.
Понятия не имею какие там были проценты, но с за 20 лет, ни разу Банк не ставил меня на уши, не издевался и всегда был помощником в бизнесе, а не БАНКСТЕРОМ, с большой дороги.
Я просил, банк делал.
Отпали все: Нордиа, Почти банк, ОП, Хандельс, Сампо, и кто то еще.
Все вели себя как крысы. Или как снегоуборщики, всё под себя.
Как сами понимаете, от хорошего, еще лучшего не ищут.
Думаю сейчас банку и по бизнесу и по личному кредитованию им плохо.
Так вот, я совсем не против помочь тому, кто мне помогал предыдущие 20 лет.
И Бог, с ними, с процентами, они мне помогали, и я им помочь должен. Такая вот позиция. На этом бизнес и держится. :xrules:

В Финляндию Danske зашел в 2007-м, купив банк Sampo и переименовав его в Danske. Видимо отпали все, но не Сампо.

кАнешно.. Залог надо иметь, и кредитную историю.. тогда с деньгами и процентами проблем не будет. Иначе только зависть.

Может быть. Но и Сампо был хорош.

Да, у меня там был счет, который потом перешел в Danske. У Danske больше мелких ошибок в обслуживании (кредиты я у них не брал). Периодически приходится писать им и просить исправить какой-то мелкий косяк. Много мелких глюков в программном обеспечении электронного банка. Не все хорошо автоматизировано, периодически оператор что-то подправляет руками.

Раньше это был Постипанкки, их главная контора была в Поститало, там где сейчас Райяла.

Возможно. Я хорошо знал вице президента Пости банка, Матти, часто в 90 - 93 в Ленинграде с ним в баре, сидели, возле всадника.. там же кстати и другие важные финны тусовались. Там контакты и начались. Спасибо за подсказку.