asunnon ostaminen
 

"Hurja haarukka asuntojen hinta-arvioissa

Kiinteistönvälittäjien hinta-arviot samasta huoneistosta vaihtelevat kymmeniä tuhansia euroja. Korkein arvio kaksiosta Helsingin eteläisessä kaupunginosassa voi olla viidenneksen enemmän kuin pienin.

IS pyysi viideltä välittäjältä arvion, millä hinnalla Ullanlinnan "halvemmalla" puolella Johanneksenkirkon lähistöllä sijaitsevaa kaksiota kannattaisi lähteä myymään. "



Tämä oli vain osa iltasanomalehden artikkelista, olen yrittänyt katsoa keskustelu palsta,mutta valitettavasti kielitaitoa ei riitänyt.

Joten kokeilen nyt tämän, jos joku halua keskustela asiasta.
Asia on sellainen: Olemme miehen kanssa molemmat töissä;harkitsemme oman asunnon ostamista, mutta hinnat ovat nykysin liian korkeat, pitäkö odota, ja jatka maksa vuokrat yli 450 e/kk, tai otta riskin?

Eihän 450 euroa kuussa iso vuokra ole. Asuntojen hinnat eivät välttämättä enää nouse, mutta tätähän ei voi varmuudella sanoa. Asuntojen hinnat voidaan perustella joko alhaisiksi tai korkiksi. Korot ovat jo hieman nousseet. Nämä ovat kysymyksiä joiden kanssa varmaan monet painivat.

Kyllä,täyty myöntä;ettei tämä ei ole iso vuokramaksu nykyisin, mutta 10 vuotta sitten samalainen asunnon vuokrat oli ainakin alle 250e.
Mutta 15:seen vuoden kertymä lähes 50 000, jopa yli.
sen takia me pysymme tässää asunnossa.
Mutta jos ostan asunnnon vaikka 80000e taas 15 vuotta´asumme, se on sitten meidän oma!

Kyllä,lasken karkeasti, pystymme paremman,
mutta nykyiset hinnat, mitkä ovat tarjoilla minun mielesta ovat liian korkeat,
samaa jos asuisin jossain pääkaupunkiseudulla.

Vuokrahinnatkin kokoaika nousee, ainakin kerran vuodessa.
Kuin ostetaan asunto saa verohelpotuksia. Asuntojen hinnat ovat korkeat, mutta silloin kuin olet eläkkeellä ja maksat vuokra, ja ikääntymisongelma Suomessa tulevaisuudessa lupaa pienemmän eläkkeen, maksat kalliin vuokran siinä vasta tuleekin ikävä maksaa turhaan omia rahoja.

450 ei ole suuri vuokra. Jos asutte pääkaupunkiseudull, joudutte pulittamaan kolmiosta 160000 euroa. 25 vuoden laina-ajalla maksatte noin 900 euroa kuukaudessa, josta ensimmäisinä vuosina yli puolet on korkoa. Totta on sekin, että vuokrat nousevat, mutta lainanhoitokulut eivät välttämättä. Ja jos korko nousee, se vaikuttaa myös vuokriin. Joten kysymys on: uskotko, että parin vuoden aikana on tulossa lama tai joku muu mulistus, joka pudottaa asuntojen hintoja kolmanneksella? Jos ei, asunto kannattaa ostaa heti, kun pankki lupaa antaa rahaa. Muuten heitätte vaan rahaa hukkaan ja asuntojen hinnat vaan nousevat.

Ei hinnat voi pudota niin kovasti että asunnon ostaminen ei olisi edullisempi.

Hei, jos otetaan asuntolainaksi 100 000 euroa, mimmoinen verovähennys tulee prosentteinä palkasta?