индивидуальное строительство
 

Здравствуйте. Планирую покупку участка под строительство дачи для себя без переезда в суоми. Строиться хочу только самостоятельно - благо опыт большой, но только по россии. Есть тьма вопросов. Может кто уже проходил по этим граблям? Было бы интересно узнать.
Для начала такие вопросы:
В объявлениях часто встречается -
1 участок для дома 2 участок для дачи 3 участок леса с правом застройки.
В чем различия? Правовой статус? Ограничения?
Средняя зарплата финского подсобного рабочего для моей стройки (нанимаю как физ. лицо) Налоги на зарплату?. регион лапландия. квалификация рабочих не нужна. Можно даже даунов, но физически крепких :)
цены на основные стройматериалы - песок, цемент, арматура
стоимость подключения к эл. сети - цены за киловатт
бурение скважин для воды - какие фирмы занимаются, цены?

буду благодарен за любую информацию
с уважением, анатолий

Обратитесь лучше с специалистам. Форум не место собирать информацию цель которой сэкономить.

По граблям проходили :) выдав важную информацию создадим себе конкуренцию.

?
 

Как правило, на форум обращаются именно с этой целью.

Анатолий, да они шутят :lol:
Скоро кто-нибудь из форумчан, у кого был опыт, зайдёт на сайт и напишет Вам :)

Точно ! Какая нибудь Марья Ванна расскажет как её муж заказывал скважину в Лахти в мохнатом 95 году :)

Ну почему сразу такой "негатив"?? :)
Неужели никто не строил дом? Или у нас здесь мало строителей?

Строительные фирмы не могут "сдать" рабочего в наём меньше чем за 15,04 е/ч , но как правило 20е/ч.
Песок 5е/куб +за километраж, готовый бетон 100 е/куб +за километраж, арматура 0,7-1 е/кг
Электричество примерно 0,08 е/кв.ч
Из участков Вам подойдёт любой(где только конечно строится можно:) )

Теперь мои вопросы:
1. Почему и где в Лапландии?
2. Владеете финским?

спасибо
 

Павел, спасибо за информацию.
В лапландии потому что мне удобна ее территориальная близость к мурманску. Я мурманчанин. Планируется для поездок семьей на выходные. Рентабельность вложений мной почти не рассматривается - по лапландии она малоинтересна.

финским не владею, буду нанимать агентов

Оооо!!! Ё-моё, простоте, что вклиниваюсь, я тоже из Мурманска :)

Павел,а сколько стоит щебень(тот,что для изготовления бетона)?

По моему легче купить, чем строить. И дешевле обойдеться. :wink: А так если вы возьметесь сами без знания финского, то только на агентов по строительству уйдет н-количество евро. А строить самим, это столько всего надо будет решать на финском языке и столько документации перелопатить, что наверное придеться потратиться и на переводчика.
А по ценам недвижимости по Финляндии, то в Лапландии можно купить сравнительно дешевую дачу.

Спасибо за совет. Вероятно Вы правы. В Лапландии действительно много предложений за небольшие деньги. Проблема в том, что они мне не нравятся. Те что нравятся неподъемны по цене. Мне нужен дом, который мне будет нравится на 100%. А это может быть только дом, который я построю сам. И строить могу не спеша.Сложности представляю. Дома строил и строю. И знаю, что это не всегда оправданно в целях экономии. Но. Свои аргументы уже выложил.

Землячка. :) Вы давно в ф-дии?

Меня можно на ты :)
Неочень. Почти 9 лет.
А Вы(ты) часто бываете в Финляндии? :)

Меня тоже можно на ты.:) Нет, не часто бываю. В этом году только один раз на рождество ездили в Руку на лыжах покататься. В дальнейшем планируем намного чаще - проводить в суоми выходные. нам с женой очень нравится финляндия. Но, кормит увы пока только Россия-матушка. Так что хотим располовинить жизнь на там и тут:)

Ты действительно подумай о строительстве.
Денег утечёт просто МОРЕ-ОКЕАН!

Сейчас ОЧЕНЬ много разных готовых обьектах (пакетах) домов. На всяких вкус и цвет!
Может стоит посмотреть вначале их?

да уж...
 

Уже задумываюсь... Зарплаты рабочих шокируют...

В зависимости от требуемой марки бетона, 15-25 е/куб. Не технологично самому месить бетон, его покупают. Если объём бетонных работ большой- бетонный завод даёт скидку.


То anatol100
Я инженер строитель. Занимаюсь бумажной волокитой и строительным проектированием, правда, на юге Финляндии. Также организую конкурсы среди строительных организаций.
Если говорить о организации строительства, то в 10% всего бюджета должны вписаться при общем бюджете скажем 150те.

Павел, большое спасибо за информацию. Будем думать :)

Полностью согласен... дом нужно иметь "под себя", а не "под дядю", который его строил, а потом решил продать.
Только вот строить неспеша может не получиться... есть установленные сроки строительства, не уложитесь, на бабки будете попадать...

Вот ,как раз построить самому,будет дешевле;) Аурора,а кто Вам сказал,что в Лапландии дешевая недвижиммость? Почти вся Лапландия-ето курортная зона,цены от 50000 на рухлядь до 500000-700000 на lomamökki:)

Не могли бы поделиться ссылкой на "500000-700000 на lomamökki" в лапландии? Совсем не нашел информации в инете на этот сегмент жилья в Лапландии... :(

Извините за дремучесть, но что значит цена по этому адресу? www.etuovi.com/kohde/378905
Это опечатка или я идиот? Причем близких ценников на такие объекты много.

Домик не продаётся а сдаётся

Если не ошибаюсь, то там речь идёт о VUOKRATAAN (арендуем) на недельку. :)

О продаже вот, например, сайт.
http://www.ostamyy.com/mokki/myydaan-mokki-3.htm

[QUOTE=PearLinShell]О продаже вот, например, сайт.
http://www.ostamyy.com/mokki/myydaan-mokki-3.htm[/QUOTE

Спасибо, вроде разобрались:)

Моя цитата Я написала в сравнении, что дача на юге, например в Порвоо на берегу моря будет стоит дороже чем дача, например в Куусамо на берегу озера или реки. ТО есть сравнительно дешевую дачу можно купить где-нибудь в Лапландии.

Например вбивает в etuovi цены от 15 000 до 30 000 и смотрим варианты. Можно и подороже, если есть деньги. В K-Rauta к примеру пакет из бревен на дачу стоит от 15 000 тысяч, но это только стены. А надо фундамент, и колодец и многое чего, и самое главное участок. А это все затраты, затраты и еще раз непредвиденные затраты.

Но может быть и такой вариант, у нас например дача на границе с северной Карелией, находиться на острове, где нет ни электричества, ни питьевой воды. Отдыхаем от цивилизации. :smile: На лодочке до магазина, готовим на газе, воду привозим с собой. То есть при строительстве не заморачивались насчет проведения электричества и рытья колодца.

anatol100 Вы с ценой бы определились на дачу, а мы помогли бы с поиском. Если любите горнолыжный спорт, то можно посмотреть в районе Кайнуу.

Вот например такую дачку, даже построенную для дяди я бы купила. :xplur:

Дача в Суомуссалми

советую обратить внимание на водоснабжение... есть ли водопровод??? если нет, то вопрос нужно ставить так: колодец или скважина? у меня с мужем в загородном доме стоит скважина... мы её еще 3 года назад поставили.
лучший вариант соотношения цены и качества наблюдается у артезианской скважины. Выбор скважины необходимо осуществлять из расчета того, для чего она вам необходима. Если вы собираетесь периодически с помощью нее поливать огород, то вам лучше всего подойдет мелкая скважина на песок. Почитайте вот здесь http://www.aquatorija.com/index.php...9-19-09-38.html Если же вы хотите обеспечить свой загородный дом или коттедж круглогодичным водоснабжением, то здесь не обойтись без помощи артезианской скважины.

Точно! Ты прав, так и случилось... 4 года спустя... :lol:

Угу :lol: она свою скважину пробивает уже во второй теме :lol: майносякелуя :lol: