Съем квартиры работодателем - про и контра
 

Hyvöö, тсказать, päivöö, hyvöö rahvas! ( типо savokse maltammo )
предлагают мне следующее:

>Haluatko, että etsimme sinulle työsuhdeasuntoa. Jos yritys ottaa
>nimiinsä asunnon, on se paljon helpompi saada.

Стоит соглашаться, или есть какие-то подводные камни в этом предложении?

"Контра" очевиден - если уволят с работы, то одновременно придется переезжать. Насчет "про" они правы - если у арендодателя есть выбор, то он скорее сдаст квартиру предприятию, чем индивидуалу, тем более иностранцу.

А налоги? Думали об етом?

а что с налогами?

Налоги придется платить с этого, это же доход. Да и конторы обычно работают через агенства, которые не заинтересованы в поиске дешевого жилья :-)

Выгодно когда у компании есть своё жилье, которое сдается в наём сотрудникам. Но такие времена похоже прошли.

А в чём доход?Какой налог может быть со съёмного жилья?

доход? какой такой доход?фирме?

и зачем хорошим, большим конторам ставить своих сотрудников в не лучшее положение?

Зарплата + квартира от работодателя = доход

Asuntoedun ja siihen sisältyvän lämmityksen raha-arvot ovat keskuslämmitysasunnoissa seuraavat:

a) Pääkaupunkiseutu, (Helsinki, Espoo, Kauniainen, Vantaa) edun arvo
Asunto valmistunut: Edun arvo euro/kk
ennen vuotta 1961 130,00 € + 8,00 € neliömetriltä
vuosina 1961-1983 120,00 € + 6,45 € neliömetriltä
vuonna 1984 tai myöhemmin 130,00 € + 7,06 € neliömetriltä


b) Muu Suomi, edun arvo
Asunto valmistunut: Edun arvo euro/kk
ennen vuotta 1984 80,00 € + 4,90 € neliömetriltä
vuosina 1984 - 1991 86,00 € + 5,58 € neliömetriltä
vuonna 1992 tai myöhemmin 87,00 € + 6,57 € neliömetriltä

насколько я знаю,сама пыталась снять жильё как предприниматель,конторы такое жильё сдающие ,берут себе одну арендную плату плюс НДС,так сказать за посильную помощь в оказании услуг. Ну и таку -пару месяцев тоже надо отдать..

Про налог понятно.А как ,примерно,приведённые цифры соотносятся с реальными расценками на аренду?Выгодно ли жильё от фирмы?Или такое же жильё дешевле снимать самому?

Дешевле. Только без знания финского языка его бывает сложно снять да и бывают случаи, что иностранцам просто не сдают квартиры местные жители.

Конторе от этой услуги ни жарко ни холодно, точнее говоря плюс потому что работник "доволен". А работнику законное уменьшение зарплаты.

Объясните мне, пожалуйста!
что за edut и как это применить на практике.....

Asuntoetu, asunto valm. ennen 1984 74,00 EUR + 4,78 EUR neliö
Asuntoetu, asunto valm. 1984-1991 78,00 EUR + 5,41 EUR neliö
Asuntoetu, asunto valm. 1992 myöh 82,00 EUR + 6,51 EUR neliö
Autoetu A (2003-2005 ko) 1.4% auton uushankintah+ 250,00 EUR tai 16 senttiä/km
Autoetu, B (1992-2002 ko) 1.2% auton uushankintah+ 260,00 EUR tai 17 senttiä/km
AKäyttöetu,A (2002 2004 ko) 1.4% auton uushankintah+ 90,00 EUR tai 6 senttiä/km
AKäyttöetu,B (1992-2001 ko) 1.2% auton uushankintah+ 100,00 EUR tai 7 senttiä/km

На практике например:

Palkanlaskennan periaate:
Bruttopalkka eli rahapalkka
+ luontaisetujen verotusarvot
= ennakonpidätyksen alainen palkka, josta lasketaan:

- ennakonpidätys (verokortin mukaan)
- Tel- ja työttömyysvakuutusmaksut (työntekijän osuus)
- Työmarkkinajärjestöjen jäsenmaksu työntekijän niin halutessa

Nettopalkka eli maksettava rahapalkka = rahapalkka-vähennykset (vero, tel, tyva + mahdolliset muut väh)

Esim. Työntekijän kk-palkka on 2000 €. Lisäksi hänellä on luontoisetuna matkapuhelin, verotusarvo siis 20 €/kk ja asuntoetu, jonka verotusarvo on 330€/kk.
Verokortissa perus% 25, lisä% 46 ja tuloraja/kk 2500.

Ennakonpidätyksen alainen palkka = 2000+20+330 = 2350 €/kk
Verot 2350 x 25% =587,50, Tyel =101,05, tyva 13,63

Maksettava palkka = 2000-587,50-101,05-13,63= 1 297,82 €