Снять квартиру в Хельсинки - отдельная тема, сложный вопрос!
 

Добрый день!
Всегда обращаюсь к посетителям этого сайта, когда есть какая-то проблема или вопрос, как с специалистам по жизни в Финляндии!
Сейчас у нас с семьей назрел вопрос переезда из маленького финского города в Хельсинки!Начали, естественно с поиска квартиры... но тут же наткнулись на проблемы и вопросы, которых не было, например, когда мы переезжали из Санкт-Петербурга в этот самый маленький финский город...
- агентства не хотят лишний раз показать квартиру, или вообще не хотят показывать...
- некоторые договора только на 1 год - ни днем раньше прервать нельзя... и т.д. и т.п.
Вообщем-то вопрос мой в следующем:
1. не знает ли кто как и где лучше искать квартиру?
2. нет ли у кого знакомых (или может у вас самих) кто хочет сдать квартиру спокойной, работающей, приличной семье с ребенком 5-ти лет?
Вот собственно все наши желания:
"Семья из трех человек (ребенок 5 лет) снимет квартиру в Хельсинки, Вантаа, Эспоо на длительный срок. Нужна 2-3 комнатная квартира, от 45-50м2 (лучше всего 55-65 м2), стоимость до 850-900 евро, особых условий у нас нет - но желательно: кухня с техникой, не далеко от транспорта, возможность снять рядом парковочное место для машины.
Мы из России (Санкт-Петербург), 1,5 года живем в Финляндии, муж работает в Финляндии
(Программист), я - учусь на курсах, ребенок - в детском саду.
При необходимости предоставим все необходимые документы.
Vakuus заплатим, договор заключим!
Порядок и спокойствие гарантируем!
Спасибо! Ждем звонков и писем!
наш e-meil: maria.antoshulskaya@yandex.ru
телефон: +358465719525"

Спасибо вам большое за любую информацию, комментарии и письма!

Если на длительный срок, может, лучше купить свое жилье?

У меня похожая ситуация, и мне хотелос бы узнать в какие агенства лучше обрашаться, хочу однокомнатную, но говорят тут очереди на квартиры или что то в этом роде, подскажите как быть?

Очередь - на городское жилье. Агентств море. Смотреть, например, на vuokraovi.com, oikotie.fi. Быть готовым к тому, что иммигранты будут проигрывать титульной нации в борьбе за квадратные метры на частном рынке. В столичном регионе наблюдается острая нехватка маленьких квартир по разумной цене. На просмотре может быть толпа народу, человек 20-30. Подать заявки во всякие фонды, типа Sato, Vvo...Быть активным и рекламировать себя показывающему жилье, подчеркивая отсутствие вредных привычек и домашних животных, наличие работы/доходов, чистой кредитной истории...Быть готовым быстро внести залог.

Это совершенно нормально, видимо, там, где вы сейчас - все было очень плохо (куча свободных квартир), раз было иначе. Агентству совершенно бессмысленно показывать вам отдельно квартиру, когда на основной просмотр и так придет минимум 20 кандидатов. Про договора - следующий контракт будет бессрочным, там месяц на предупреждение.


Везде. В буквальном смысле.

Подскажите: пожалуиста. что значит в обьявлениях о сдаче квартир Asumismuoto: vapaarahoitteinen ?

или вот такое Asumismuoto: arava/korkotuki

за это жилье должен платить сам, а не социальные службы.

Я тоже недавно искал квартиру около Хельсинки (в Эспоо) и тоже спросил совета на форуме - если интересно, почитайте http://www.russian.fi/forum/showthread.php?p=2530310

Походу да, муниципальное жилье в приемлимые сроки снять нереально - зашел в офис муниципального арендодателя в Эспоо (Espoonkruunu Oy), там сказали, что у них очередь человек в 5 тысяч (вот так прямо и сказали), и что если даже соискателю квартиры присвоен наивысший приоритет, то в любом случае без шансов (

Зато у "коммерческих" арендодателей все оптимистичней - можно отправить заявки на квартиры в Avara, Sato, TA.fi и остальные, список арендодателей можно посмотреть здесь http://www.espoo.fi/default.asp?pat...866;18678;4 08 Но даже и в случае, если заявку на квартиру им отослали, они на связь выходить не торопятся. Так что есть смысл собрать все возможные документы, показывающие вас в хорошем свете, и лично пройтись по офисам этих арендодателей - когда я зашел в офисы Avara и TA.fi, у них нашлось по вакантной квартире, причем вакантная квартира от Avara не была даже указана на их сайте.

Если вы не против снимать квартиру у индивидуальных арендодателей, то можно отправить заявку в Vuokraturva - они довольно часто высылают на почту новые предложения по квартирам - раз в 3-4 дня.

Удачи вам в поиске квартиры.

Ой, только сейчас дошло, что скинул инфу только по Эспоо =)
Ну, думаю, для Хельсинки и Вантаа ситуация примерно такая же.

tassa спасибо!
Foreach спасибо за совет! А то отправили заявки - и молчок: теперь сходим, А Vuokraturva это посредник частников? Тöже не знала: думала: у них свои

вопросы . вопросы...
А если в обьявлении о сдаче квартиры указано Vuokralaistyyppi -Päävuokralainen --- это что значит? Главныи квартиросьемщик пересдаёт; или наоборот - если сниму, то буду Päävuokralainenом?

Ничего сложного нет :)
Утром деньги, вечером стулья, ой то есть ключи от квартиры :)
Все как и везде :)
Надо проплатить, не подмажешь - не поедешь...

Это означает что жилье некоторым образом социальное: построено с поддержкой ARA, и должно выполнять его требования, например предоставляться в первую очередь нуждающимся. ARA также ограничивает сколько за это жилье можно брать аренды.

Vapaarahoitteinen означает что жилье на свободном рынке, и хозяин сам выбирает кому сдает и сколько просит.

Naali спасибо!

Но асумистуки на любое дается?

помогите, пожалуйста, кого это не затруднит!
как происходит процесс съёма квартиры в Финляндии(хельсинки)?
куда идти, какие бумаги оформлять, как зарегистрироваться, как оплачивать за квартиру?
хочу узнать всё, что связано со съёмом!!

Не затруднит, но только если вы скажете, что именно вы собираетесь в этой квартире делать и на каком юридическом основании предполагаете поселиться в Финляндии...
:)

И опять больной квартирный вопрос. А Vuokraturva, Realia и другие будут работать с переселенцами? Кто-нибудь пробовал арендовать жилье через них?
Вариантов подходящих очень много, причем, многие квартиры "висят" на их сайтах очень давно.

В этой теме ни слова про деньги :) Согласны заплатить 20€ за квадратный метр? Какие все богатые стали...

почему именно так? Есть квартиры по вполне адекватным ценам.
А что предлагаете делать, если других вариантов нет.

"По вполне" -это сколько и за какое состояние. Хибары в 20 квадратов с "3в1" ( утиназ,умывальник, душ) можно снять за 500-600. Это нормально?

такие мы не рассматривали. Семья.
Есть вполне нормальные (на мой взгляд 2-3 комнатные квартиры) за 850-1000.
Повторюсь, видимо, придется идти на какие-то траты, раз городскую не видать пока.

метраж какой за 850€?
Если есть доход -другое дело, можно позволить, а если доход такой, что ещё и после всех выплат в социал топать приходится с гордо поднятой головой "я работаю, платите мне!", то 850 - шкалит.

55-60. Разный метраж. Да вы сами на сайтах посмотрите. По молим, например, параметрам вылезло больше 100 квартир. Стоимость выше 1000 евро не закладывал

и каков выход? На улицу с детьми ведь тоже не пойдешь...

http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...fier=-823863458
ну вот, например. Вода не дорогая...

ну так в чём тогда дело, я не понимаю?

так в том, что мы пока еще не работаем. Кредитной истории нет. И т.д.

т.е. в глазах агентств, сдающих квартиры - мы не лучшие клиенты, наверное.

в вуократурве 99% ничего не получите. зарегистрируетесь там, вам будут каждый день присылать подходящие по вашим критериям квартиры. только присылать будут не только вам, а еще и энному количеству человек. и целая куча народу будет приходить на показ квартиры. из которых выберут того кому сдадут жилье. и это скорее всего будете не вы

так у кого же тогда получить-то можно? Только в А-List идти что ли? Так у них ни базы своей, ничего... Берут объявления из газеты и просто выступают посредниками. Где же выход?

ищите сами частника, который вам сдаст.

Ну ты загнул цифирю...

Обычно квартиры 8-14е квадрат, всё что дороже конкретно для богатеев и фирм...

Самые худшие, вдобавок русские...

В социалку не пробовали обратиться на временное жильё?
Потом городскую быстрее можно получить...
(Знания возможно устарели, но "не догонишь, зато согреешься"...)

Недавно столкнулись с проблемой поиска жилья в Вантаа, подавали заявления во все фирмы, в течении 2х недель постоянно ходили на осмотры квартир, в итоге решили для себя, что лучше снять квартиру напрямую от арендадателя, выходит немного дороже, но они в основном не устраивают всенародные показы, в итоге поступило предложение от 3х человек. oikotie. fi - смотрите не где фирма, а где частное лицо сдает.

У гос-ва уже около 10€ а ты говоришь 8 :) По 10-11€ это ещё сносно, 12€-14€ для работающих, ну а выше- как ты уже сказал.

Если вы не можете убедить арендодателя в своей благонадежности (а переселенцу это трудно), вам надо в первую очередь искать квартиры, которые сдают предприятия, а не частные лица (меньше "человеческий фактор" при выборе). Обратите внимание, если стоимость квартры "некруглая" - чуть ли не с центами. Это, как правило, признак того, что арендодатель - предприятие. В такой ситуации наверняка будет не лучший дом и не лучшее качество квартиры, но первый год перекантоваться - и будет проще.
Если вы приехали по рабочему контракту, узнайте, не согласится ли работодатель выступить в качестве арендатора и высчитывать у вас из зарплаты - хорошему предприятию сдадут с удовольствием.
Ходите активно по показам, причем оба супруга сразу - чтобы видели семью...

очен завист от размера квартири, например квартира 40 м2 будет стоит дорозе с пересчетом на м2.
20-25 еуро ето нормалня цена для однокомнотнои квартири в центре. Кстати снимаут их вовсе не багачи, а просто работаушие луди или предпенематели обично без детеи и конечно kомпании.

а какие предприятия сдают квартиры? И на каких сайтах это может быть выставлено? Что-то ничего подобного не попадалось...

Социалка теперь этим не занимается насколько мне известно.

К сожалению, на oikotie. fi в Хельсинки частников напрямую не очень много сдает.
Была надежда на Realia и Vuokraturva, но судя по отзывам, тоже без особого оптимизма.

Не знал, что мой студент "богатей" или "фирма". :)

Ну если как у нас пересчитать по метрам, то 1700 многова-то будет...

А стьюденту наверно асумистуки платят?

Вроде да.
................

tori.fi тоже есть варианты от частников

через валентину не пробовали найти? им заплатить правда придется,но они русскими инкери как раз занимаются,или частник.здесь тоже попадаются обьявы,официально сдают.год назад,для знакомых здесь нашли.цена правда зашкаливала,двушка 1100,но социалка помогала оплачивать,зато быстро городскую получили.меньше года ждали всего.

Эти объявления висят на тех же саммых сайтах типа oikotie, vuokraovi и т.д. Например, пенсионный фонд может владеть зданием или просто какое-то коммерческое предприятие. Вы по объявлению не видите, частное лицо владелец или юридическое, если только там не написано отдельно о том, что объявление частное.

Вот, например, объявление, по которому ясно, что это не частное лицо, а юридическое: цена с центами, в одном и том же доме сдается одним и тем же агентством более одной квартиры.

http://www.vuokraovi.com/vuokraovi/...fier=2083639617

Сдали квартиру в Эспоо за день, объявление было на Доске. Сдали русским и еще безработным, семье без детей и животных. "Сдали" на попечение соседку заодно, финку-старушку, молока пакет ей прихватить, гвоздь забить. Сделали договор, хотя сначала я немного боялась, думала полгода посмотреть, а то потом не избавиться) Вуократуки, та, что они будут получать, будет идти сразу на наш счет, это уже гарантия. Думаю, мой отчет поможет ищущим - насчет договора об вуократуки научили финны, это дает гарантии лучше, чем если взять работающего, в них не влезешь заванее)

@ валерка,
да ето дает определенние гарантии (но точно менше чем работаушии человек), у вас долзен бит залог на случаи порчи техники/ стен / .. и конечно страховка. Получит какие либо денги с неимуших невозмозно дазе после решениу суда.

Молодци, поxвално :kruto:

или я не там ищу, но ни одного подобного объявления о сдаче в хельсинки никогда не видели. Мы уже подумывали снять квартиру на какой-то ограниченный срок, например, на 4-5 месяцев (есть такие объявления), ну а что потом? Вряд ли для городской конторы такой договор будет аргументом...

у нас уже есть прописка. Но нас просят освободить квартиру. У хозяев свои планы на нее. Так что мы не из разряда тех, кто только переезжает и кому нужна любая квартира для получения лупы.

Ну, если вариант "на улицу" илина короткий срок - то почему бы и не снять? Тем более, что такие обычно дешевле (видимо, дом под ремонт идет и т.п.). А за 4-5 месяцев можно и городскую попробивать, тем более что будет заранее ясно, когда срок аренды заканчивается.

Интересно как ваши дела? Квартиру нашли? У кого? Сколько тянет? Поделитесь если не секрет, а то все пишут только о проблеммах а как вопрос решиться так и не видно и не слышно.

Привет!
Для вас Asokodit - лучший вариант.
www.asokodit.fi
Городского жилья можно ждать и не дождаться, особенно если вы работаете.
Частники очень неохотно сдают свои квартиры на длительный срок русским.

Это не вуокра чиста, а с вложением 15% примерно...

Они сейчас и просто в аренду сдают, без собственных вложений. Просто подороже - если со своими деньгами, то 900, а без них, чистая аренда - то 1100 (цены условные).

А из чего там собственно выбирать??? Все квартиры большие, дорогие, на мой запрос по Хелсинки 3 квартиры, у всех вуокра больше чем моя зарплата.