ASP-tili
 

Есть ли на форуме люди, которые открывали в Финляндии сберегательный счет asp для покупки квартиры? Стоит ли открывать такой счет и есть ли в этом какие-нибудь подводные камни? Условия выглядят привлекательными: съэконимишь 10% цены квартиры, и банк выдаст кредит на оставшуюся сумму + выплачивается дополнительная процентная ставка 4% годовых для сбережений на счете + 10 первых лет выплаты кредита государство оплачивает 70% ставки, превышающей 3,8%.

что значит государстово оплачивает?

Возможные подводные камни - ограничения по возрасту - 18-30 лет. Эта система стимулирует молодых копить средства и приобретать первое жилье. Если честно, мне просто лень искать ссылки, но мулька в том, что надо вписаться в определенные возрастные рамки. Система совсем не новая и имела гораздо бОльшую популярность, когда процентные ставки были очень высокими. Если ставки начнут снова расти, вспомнится снова и asp-tili.

Вообще, если государство (в данном случает с asp-tili/laina - именно государство, а не банки, хоть банки и являются практическими исполнителями этой системы) предлагает льготы молодому покупателю жилья, и вы отвечаете требованиям, то почему бы этим не воспользоваться. Не вижу в этом ничего плохого. Только удачи пожелать.

Поднимаю тему! Может с 2011 года уже кто-то опробовал на себе эту систему?

Возраст уже до 39 лет стоит.

Я так поняла, что в течении 2 лет максимум. Обязательный минимум выплаты 300 евро в четверть года. И когда достигнешь 10% (14500 для Вантаа?), то банк тебе даёт 90% недостающих к покупке жилья. И не имеет права отказать в ипотеке, даже если у тебя 3 машины и 4 ребёнка уже. Правильно? То есть это реально гарантия, что тебя не пошлют. Вопрос, что будет с этими деньгами, если передумаешь..а на счёту уже скопилось? Второй вопрос, а если сделать ASP, потом поехать и в Эстонии родной попросить кредит в ЭСТ.банке на 10 штук допустим. Перевести их на ASP и начать покупку квартиры раньше, чем два года. Банк ведь тоже не сможет отказать, сказав, что у вас есть кредит...

Надеюсь знающие люди помогут разложить по полочкам эту систему гос.гаранта :)

Заранее благодарю!

Читайте здесь http://www.asptili.fi/

По памяти (но может что и изменилось)
- 15-39 лет
- минимум два года иметь счет до покупки
- пополнять счет регулярно, минимум ..., максимум ....
- если приобретете квартиру начислят дополнительный % за время накопления
- можно ничего не покупать, закрыть счет и забрать деньги,
- при покупке государство выступает гарантом по кредиту (никакого подтверждения дохода не требуется),
- государство страхует процент по кредиту,
- после покупки обязаны сами вселиться в квартиру минимум на 6 месяцев,
и т.д.
Не вижу причин не открыть такой счет, особенно если есть планы купить когда-нибудь жилье.

Спасибо, все как я и надеялась! Завтра пойдём в банк открывать :)

Главный плюс Asp был в том, что банк даст кредит при 10% накоплений от стоимости жилья.( без Asp нужно было накопление 20-30%) Сейчас же банки дают и так при 10 %.

Привет всем, подниму тему ASP. У меня счет в Нордеа, на днях ходила к консультанту, она начала уговаривать открыть ASP-аккаунт.Есть на форуме люди, которые покупали свои квартиры с этим счетом? В каком банке открывали?

Нету разницы в каком банке открывать АСП. В любой момент этот счет можно перекинуть из одного банка в другой. Наличие этого счета в конкретном банке не говорит о том, что в будущем нужно будет брать кредит именно у этого банка.

Открыла примерно месяц назад такой счет. Открывала в ОР, т. к. у меня там и так счет, удобно переводить деньги между своими счетами. Плюс экономия на открытии счета, мне это обошлось бесплатно. Смотрела в др. банках, там вроде за открытие счета взимается плата, но возможно не во всех, надо просто посмотреть условия и выбрать подходящие именно вам. Кредит брать не обязательно в том же банке, где счет. Я планирую запросить предложения по кредиту у нескольких банков и взять там, где на тот момент будет выгоднее.

Спросите про доп. процент, который дают дополнительно к 1%,если приобретаете в итоге квартиру. В ОР дали 4%, но я думаю, сейчас везде так. В описании asp-tili этот процент обычно указывают 2-4%.

Спасибо за инфу!Я сама думаю открывать и копить 2-3 года спокойно.Смутило то,что консультант начала спрашивать,в каком районе я хотела бы взять квартиру.А когда я ответила,что думаю о Хельсинки (Валлила или Каллио),она сказала,что через 2 года цены там настолько вырастут,что вряд ли мне удастся потянуть.Мне вот интересно,это у Нордеа такой сервис что ли?:)Отгонять клиентов?

Вы все равно сможете взять asp-laina на часть стоимости квартиры (сейчас это около 180 000 для Хки, если не ошибаюсь), на остальную часть просто обычный кредит asuntolaina, по другим, менее привлекательным условиям.

Спасибо за подробные ответы. Я думала просто разбить накопления на 2 части:сам asp и потом какой-нибудь маленький сберсчет на остаток суммы (чтобы не брать отдельно asuntolina).

Подскажите, пожалуйста, кто открывал счет ASP ребенку - студенту при условии, что деньги на его счет будут переводить родители? Сегодня в Danske bank в предварительной беседе сказали, что нет проблем и можно сразу положить на счет 10000- 20000 €. Но как укладывается эта сумма в рамки не облагаемых налогом подарков?

Никак не укладывается, можете перевести и уплатить налог.
"If the total value of the gifts you receive from the same donor in the course of 3 years is €5,000 or more, you must pay gift tax."
Более того банк сам сообщит о перечислении в налоговую.

А так мама может перевести 4999, папа - 4999, бабушка - 4999 и т.д.

Спасибо! Подтвердили. Про 4999 раз в три года в виде подарка знаю. Значит, можно открыть ASP как 2- й счет в S- pankki? ASP предназначен только для покупки недвижимости? С него деньги снимать на иные цели нельзя?
Считается ли этот счет ASP доходом? В плане, влияет ли ASP на получение студентом дотаций на оплату жилья?

Мои данные могут быть устаревшими, так что проверяйте в банке.

ASP - накопительный счет, на него только переводить деньги. Ранее требовалось что бы сам владелец счета переводил, т.е Вы ему переводите на другой счет, а он со своего счета переводит на ASP. Если передумает покупать квартиру, счет можно закрыть и деньги снять, но без дополнительных 4% годовых (в банке надо проверить каков доп. процент, он может отличаться в разных банках).

Вроде у студентов смотрят только зарплату. В любом случае менее 5000 не отражается в налоговых бумагах и никуда информация не идет. Кроме того не стоит сразу все перечислять, у ASP есть лимит на максимальное перечисление в квартал (на минимальное тоже). И студентам разрешается сколько-то зарабатывать без влияния на пособия и стипендию. Актуальнуые на сегодня данные проверяйте сами на сайтах келы и банков.

Спасибо!

А можете подсказать, эти 4% начисляются на какую сумму и за какой период? Нигде не могу найти.

На сайте S-pankki, например, просто сказано:

"Kun olet saanut kasaan tavoittelemasi säästösumman, S-Pankki maksaa talletuksellesi 4 prosentin lisäkoron asunnon ostamisen yhteydessä. Näin kokonaiskorko voi nousta jopa 5 prosenttiin".

4% годовых начисляются на сумму на вкладе. Все как на обычном вкладе, но процент выше на 4%. Но начисляют дополнительный % только в течении первых 5 лет (как сейчас надо проверять). И имеется ограничение на максимальную сумму которую можно вносить на счет в квартал. Т.е. золотых гор не получится, но лучше чем ничего. Там основной бонус гарантия государства по будущему кредиту и гос. страховка на случай роста % по кредиту.

П.С. Первая ссылка в поиске Гугля:
https://www.valtiokonttori.fi/palve...n-ja-asp-laina/

Yhden kalenterivuosineljänneksen eli kolmen kuukauden aikana talletuksen tulee olla vähintään 150 euroa ja enintään 3 000 euroa.

Lisäkorko maksetaan tallettamisen aloittamisvuodelta ja tämän jälkeen enintään viideltä seuraavalta kalenterivuodelta.

Скажите пожалуйста, этот счёт заводится только если в планах покупка недвижимости или для строительства дома можно завести? Как тогда будет происходить поэтапное финансирование строительства банком? В обычном порядке? И все под гарантом-государством?