Торг при покупке квартиры в новостройке
 

Слышал, что в Финляндии принято торговаться. В том числе при покупке квартиры у застройщика. У кого есть такой опыт? На какие факты можно опираться при торге? Сколько считается нормальным сбить - 5%, 10%, 15%?

Зависит от цены квартиры.
Где-то - 20% будет нормально, а где-то и 1% - это уже будет чудо.
Опираться - на цены в этом же доме/соседних.

В этом доме очень мало осталось квартир, а рядом пока ничего не продается - или всё уже построено и продано, или только начинает строится и цен пока нет :(

насколько я сталкивалась с новостройками, то там смысла в торге нет, это не человек продаёт а фирма, и ждать они могу у них не горит а кто нибудь обязательно купит.
Насколько я поняла там у них все до цента посчитано, и нужно давать ту цену за которую квартира выставлена.
Но это толкьо моё видинье, возможно я просто не рискнула торговаться, когда договаривалась о покупке, квартиры улетали со скоростью звука.

Очень зависит от того, как долго стоит на продажу. жилье, которое мы купили было выставлено весной - никто не купил, несмотря на бум 2008. Слишком много ремонта. Продавец скинул около 8%, все равно не продавалось. В итоге мы купили примерно на 12% изначально запрашиваемой цены.

Недалеко от нас построили 3 новых дома, два из которых продали сравнительно быстро, а вот третий продавали втечение почти 2-х лет. Строительная компания обанкротилась, сменилось 3 агенства, скинули 15%, устраивали аукцион... Хотя рядом с ними построили дома, которые стоили дороже и проданы они были за пару месяцев. Но это было в 2011.

Все зависит от популярности места и экономической ситуации.

У нас новье идет по 3 000 за метр, а у вас?

Также, по 3000 с копейками.

по 5 и больше

По моему опыту торговаться в цене не было возможности, но можно было получить скидку другими способами, например чтобы застройщик сделал какие то дополнительные работы (покраска, добавление мебели по-мелочи или электроприборов и пр.) "бесплатно" или например продал бы места в гараже подешевле, если берёшь 2-3 места и т.д.

У вас, что ли, купить...

Смотря что и где покупать, но у нас в среднем 2 200-3000 за метр.

Да, зависит от многих факторов, это точно.
Например в нашем "жилтовариществе" почти все купили квартиры ещё на уровне чертежей и начальной застройки, после заселения остались свободны 2 квартиры и их застройщик продавал уже на 10 000 дороже чем такие же, но проданные раньше.

Нет, тогда лучше у вас! У нас какие-то космические цены на жилье.

У нас тоже немаленькие, но часто квартиру в процессе застройки купить дешевле чем когда ей 5 лет, в хорошем районе конечно.