Квартира в строящемся доме
 

Доброго времени суток, форумчане!

Интересует следующий вопрос.
Имеется желание купить квартиру. Заселение совершенно не к спеху, поэтому рассматриваю вариант покупки в строящемся доме. Подскажите пожалуйста, имеется в Финляндии различие в цене на готовые квартиры и на квартиры в строящихся домах и какие подводные камни могут ожидать.
Заранее спасибо.

Разницы в цене обычно нет (да и почему она должна быть?). Из плюсов покупки еще непостроенной квартиры - Вам могут предложить выбрать варианты внутренней отделки (ламинат, паркет, кафель, дверцы шкафчиков на кухне), возможность установить второй унитаз, выбрать марки бытовой техники. Но за нестандартные "хочу с перламутровыми" возможно придется доплатить. Ну и естественно - сам выбор квартиры: этаж, сторона окон и тд.

Подводные камни - как везде. Например задержка сдачи, но Вам она вроде не критична. Ну или вообще строительство встанет на неопр срок если например радом обнаружились гнезда белок-летяг или еще как.

Различия в цене на готовые квартиры и на квартиры в строящихся домах нет. С "подводными камнями" не сталкивалась. Всё, что было обещано, строительная фирма обязана сделать.

Аналогичный опыт. С задержками по сдаче объекта тоже пока не сталкивалась.

А кто ещё занимается застройками кроме YITa?

Много кто, из больших застройщиков например Skanska, Lemminkäinen...

Спасибо за ответы, буду думать)

http://www.t2h.fi/etusivu

Интересно, купили или раздумали? :)

В моей квартире уже кухню ставят.....
Это так занимательно было биться с ними за переделки и цены.
В итоге первый счёт за муутоксет был выкачен 14 тыс.
После 3-х месячной битвы список переделок был увеличен, а счёт уменьшен до 7 тыс.... :D

Главное теперь, чтоб всё сделали правильно..... :rolleyes:

Купили квартиру в строящемся доме. За это время возникло уже несколько проблем, наиболее большие из них:
1) архитектор был не в курсе, какой будет вентиляционная труба. В итоге нам предложили либо шкафы в комнате на 1 полку не ниже, либо выступ в том месте, где труба "спускается"ниже.
2) ездили сами смотреть квартиру. Заметили, что у нас единственных 2 сточных трубы на балконе(по середине стены соединяются в 1). Нам ответили, что во время тестов выявилось, что вода с террасы над нами плохо уходит, поэтому для нашей безопасности сделали вторую трубу. Хотя на 7 остальных балконах, находящихся под террасами только 1 труба. Тревожит вопрос, была ли уже подтоплена квартира и что будет дальше. Ко всему прочему данная конструкция занимает место и смотрится не особо привлекательно.
Так как у нас это первая новая квартира, мы не понимаем: мы слишком придираемся и происходящее в порядке вещей? Насколько строительство может отходить от первоначального плана без последствий для компании?

Не слишком придираетесь. Я бы на вашем месте потребовала как минимум подарочную карту или что-то подобное в качестве компенсации.

Мы спрашивали про компенсацию в первом случае. Нам отказали, сославшись, что такое случается. Второй случай только что обнаружили, ждем дальнейших ответов...

Вы кроме первого взноса оплатили уже что-то? Стоит более жёстко поговорить с застройщиком, а то неизвестно что они там ещё напортачат.

Мы заплатили myyntihinta(кроме последних 2х взносов и 50% за переделки. Спасибо за совет!

Ещё зависит от застройщика, если это солидные большие фирмы, типа YIT, Skanska, Lemminkäinen, то договориться будет проще, для них это мелочи. А если частная маленькая фирма, то там хозяин будет бороться за каждый цент (есть опыт и с теми и с другими).