Цены на квартиры.
 

Хотели купить квартиру в Ванта, но как посмотрели на цены, ужаснулись. Это кем надо работает, что бы купить даже среднюю квартиру в не новом доме. Один только взнос на квартиру в стоимость 150 тысяч должен быть минимум 37 наличкой, откудааа??? Не могу понять, как живут простые смертные воспитатели, учителя и даже врачи. Каким образом реально накопить на первый взнос?

Какой первый взнос? Мююнтихинта? Так это не первый взнос, в общем-то, ведь и их вы можете взять в кредит в банке.

Раньше банки давали кредиты на все 100% стоимости, потом хотели законодательно ограничить до 90%, но вот ограничили ли - что-то я уже не в курсе.

о врачах беспокоится не стоит.им зарплаты хватит и без кредита купить.о простых...при заданной цели на взнос можно накопить.двое работают.на двоих например 3тыс миним.заплаты. --1 тысяча на вуокру ,вторая еда,одежда.тысячу откладываем.3-4 года на первый взнос собрали.есть смысл покупать когда молодые,хотя бы до 37 лет.им проценты меньше на лайну.

Нет, не можем... В этом то и проблема :(

Муж врач :))) мы не можем себе позволить. А вы говорите, врачи не так много получают, как многие думают.

Ничего подобного, 75% дают только. Вот такое разочаровагие.

Вы оба работаете? Сколько банков обошли? Точно всё правильно поняли? Если на двушку пока не хватает, может, начать с однушки, если детей нет?

Рабочая виза? Или гражданство есть? Банки и на это смотрят.

Не правда .10 проц первый взнос мы платили в Нордеа.Работает один ,тогда были не гражданнами.Два года назад брали чуть больше чем за 150.

Обычно люди покупают жилье "икрементально": начинаешь с маленькой квартирки на окраине. Можно требующую ремонта. Первый взнос - родители помогают непосредственно деньгами или как поручители. Делаешь ремонт, копишь деньжат. Через несколько лет продаешь квартиру и покупаешь несколько лучшее жилье. Разница от продажи идет на новый кредит. И так далее продолжаешь пока не достигнешь требуемого.

Думаю, что топикстартер не всё поняла правильно. На 30% нужны гарантии: или поручители, или собственность в залог. Если таковых нет, то бывают и другие варианты. Сами же банки предоставляют такую платную услугу на определённую сумму.

Ага, сейчас! Это лахья, и придется заплатить лахьяеро.

Но налог не отменяет возможность помощи. Есть легальные варианты обхода - копить "лапсилису". Понятно, что есть и не легальные :) В любом случае - помощь родителей частый случай в моем опыте общения.

Купили квартиру дочери. Оформили бумагу, что дали в долг. Перечисляет какие-то суммы на счета, потом наличкой возвращаем. По-моему, можно придумать способы без лахьяверо...

их очень мало. мы тоже так делаем правда только на часть долга, остатки - примерно 50 тыс у дрчери на свое имя. платит в вастике

Тогда нужде получитель или залог в качестве какой либо недвижемости. Ни того не дугово нет.

Дети есть, поэтому однушка совсем не вариант. Работаем оба, но у меня минималка.

Тогда подальше от центра. Уже в радиусе 40 км можно взять 2-3 комнатную до 100т и VR недалеко.

Хорошие врачи-специалисты получают много. Те, которые востребованы в частных клиниках. Правда они и пашут, как папы Карлы, на двух или трех работах.

Тогда уж вообще лучше в какую-нибудь дыру, типа Йоенсуу. В таких местах нехватка врачей общей практики. И жилье недорогое.

за Уусима народу мало и все рассредоточены. С работой плохо всем, а государство сокращает госпитали.

Не, не, чего-чего, а врачей в поликлинники очень не хватает по всей Фи. Это программисты там не нужны :)

Все от случая зависит, пройдитесь по банкам, в другом может и 10% попросят

А сколько сейчас врачи получают?

Не думаю, что врач не может накопить 37 тысяч за пару лет.

Обычные врачи в госучреждениях получают не так уж и много, не более квалифицированного рабочего. Люди наверное приехали из Эстонии, "их" дипломы в Фи, конечно, признаются, но сразу на теплые места рассчитывать не приходится первое время. Надо себя показать, рабочей лошадкой по дежурствам попахать несколько лет. И все это совсем не за такие уж большие деньги.

Думаю что люди просто не напрягаются/нехотят собрать необходимую сумму. 37000:24месяца=1542еу в месяц. Т.е. девушке просто надо уничтожить свою банковскую карточку на два года и там соберется необходимая сумма.

Откладывать полторы штуки в месяц при наличии детей и необходимости снимать квартиру??? Это не есть вообще и одеваться только на кирпухе?

Имхо, можно попробовать взять асумисойкеус и поднапрячься с выплатой кредита на асумисойкеусмаксу. Впрочем, стоит ли...

в сампо банк обращались?

муж работает врачом вообще то.она тоже что то зарабатывает.не хорошо считать чужие деньги но врачи явно не 2тыс.зарабатывают.и при том если есть цель то можно и поэкономить какое то время.потом есть вариант выкупать жилье частями.там правда вастика большая будет пока невыкупите.

Если им двоим работающим не дают кредит на квартиру стоимостью 150 тыс, то кем бы ни работал муж - доход недостаточный. Экономия не всегда оправдана, особенно на питании и особенно детском. Да и в Финляндии можно отлично жить всю жизнь в том же асумисойкеус, например. А то знаю я кадров, которые годами кормят семью одними макаронами ради цели - модной тачки.

Не очень понял в чём проблема. Если не кататься каждый год на Канары, не бухать каждую пятницу в дорогих равинтолах, на работу ездить на автобусе, а не жечь фантастически дорогой бензин каждый день и не ленится готовить себе еду на работу, то вполне первоначальный взнос можно накопить. Сейчас многие банки вполне удовлетворяются 15%.
Например, новая двушка в районе 50 метров в той же Ванте (ну если только не в Тиккуриле) до 200т.е. Первоначальный < 30т.е. Месячный взнос с учётом того, что в новом доме квартплата будет смешная - вполне посилен. Я могу сказать, один работаю (жена только туки получает), снимаем квартиру и вполне удаётся в год отложить до 10-11т.е. А ещё у многих запасы в РФ остаются (квартирки, счета, выплаты кое-какие ... :)). Так что, было бы желаение :)

Да-да, за каждую новую покупку засылаешь не хило гос-ву в виде налога, потом считаешь всё вместе и становится грустно ... и так далее.

+1

И не обязательно в дыру забираться.
Соглашусь,что врач уж точно не останется без работы здесь.
Так что,лучше сначала заняться поиском нужного жилья,а там и работа приложится

Вы на каком языке с ними общаетесь?

Это asuntolaina до 75% без каких либо гарантий, кроме самой квартиры. А другие гарантии в том же банке могут оформить еще до 15%, в сумме 90%.
Идите и спрашивайте в другие банки.

Откуда-откуда, накопить, если нет богатых родителей.
Копить лучше, конечно, до того, как дети появятся. Там, откуда вы приехали, у вас тоже ничего за душой не было ?
Начинать с нуля в чужой стране, конечно, трудно.
Соглашусь с Вником и Миккой, лучше начинать с покупки жилья не в столичном регионе, не за 150 тысяч, а намного дешевле.

Так у них ноль накоплений и, наверно, здесь недавно. Зарабатывая 4-5 т евро нетто на семью, ИМХО, можно откладывать 1,5 тысячи в месяц легко, не экономя ни на питании, ни на детских удовольствиях.

Наш 1 банк в аналогичной ситуации не смог помочь, но агент договорилась с Nordea и они оформили нам 2 кредита - 1-й на первичный взнос, и 2-й - на кредит на весь дом. 1-й был с большими процентами, но вполне реальный, мы поднатужились и быстро его выплатили. Потом уже выплачивали второй кредит, который не больше, чем аренда такого же жилья.
---> Вам надо переговорить с разными банками - возможны варианты.

Первая покупка недвижимости для проживания не облагается налогом :-)

Если выхода нет, то его всегда можно проделать :-)

вы это серьезно?

в чем смысл асумисойкеус.там взнос 20-30 тысминимум..и вастике как аренда.в уусимаа так по крайней мере.

Не смотря на издержки и налоги этот метод работает.

Да, но надо быть меньше 40 лет и не владеть до этого ничем (даже долей в какой-то недвижимости)

Серьезно.

Не нужно платить налог на покупку жилья. Это от 1,5 до 6% от стоимости жилья.
Но только в первый раз :-) Если собственников много, то каждый может воспользоваться данной услугой.

Вот тоже подумали об этом варианте. А не знаете какие подводные камни есть в таких сделках? Налоги, возвращают ли потом первый взнос 100% или тоже забирают что то? И как вообще в такой квартире, можно ли сверлить стену, к примеру картины повесить и т д.

Ну аренда все же выше, чем вастики в такой же квартире, только вчера смотрели. Волнует возвращают ли взнос 100% назад или нет.

Про асумисойкеус есть отдел ная тема, нет смысла снова всё пересказывать.

Есть определенные ограничения. Все условия должны выполняться:
Ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, jos kaikki seuraavista edellytyksistä täyttyvät:

Omistat asunnosta vähintään 50 %
Olet kaupantekohetkellä 18-39 -vuotias
Asunto tulee asuinkäyttöösi ja muutat siihen 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta
Et ole aikaisemmin omistanut asunnosta tai asuinrakennuksesta 50 %:a.

Воот. Но:
1). Хотим жить только в столице, в других местах жизни нет.
2). Дети должны учиться тоже в столице, а не в деревне.
3). Удобно на выходные в Эстонию к родителям ездить, сел на паром и ты уже там.
4). Ну и еще много чего хочется сразу...

Чем не устраивает вариант вроде такого (чисто пример, подобных масса):
http://www.etuovi.com/kohde/495844

И до Эстонии близко, и до Х-ки, и VR рядом, и цена, и размер? Зачем обязательно искать в Толо или Арабинранта?

Д а чего ж вы им советует? Это Ярвенпяя-то близко? Пошутили так? Вы их ещё в Туусулу отправьте :) Стандартная "хрущёвка" 70-х годов постройки, квартплата уже 409 евро, в любой момент может и 500 оказаться. Да и за похожие деньги и в Ванте можно найти, где они хотят. Недавно за 110 в Берёзах видел, однотипная квартира и однотипный дом :)

Ого, Ямппа. Легендарное место. Ещё лет 10 назад говорили что там алко-гетто, выселки столичные.

Тут куда не глянь "алко-гетто". В Итакескус приедешь - жесть. Сувела, Еспро кескус, Малми, Матинкуля и тд - список большой, но полно там людей живет и не жужжит.

Ну так и есть :) Я тут недавно в ВихерЛааксо побывал, так у меня депрессия началась от этого места :)
А с Матинкуля что не так? По мне так очень даже симпатичный район, но и цены так весьма далеки от того варианта, что вы привели выше.

Ну не 409, а 298, если квартира покупается за велатон-хинту. А ниже 300е за 75 кв.м. я, честно говоря, никогда и не видел ни в Хельсинки, ни в Эспоо (по-крайней мере из того, что попадалось на глаза). В остальном - согласен.
Интересно, сколько денег (и времени) надо, чтобы оттуда каждый день в Хельсинки на работу ездить? На машине или общ. транспорте.

Ну да, особенно у старого С-маркета (там вроде Алепа сейчас) - один социал и алкашня.

20-30 это если новая квартира