квартира для аренды
 

Ребята! Наверное, поднималась эта тема, но, если не затруднит, в одном-двух словах просветите, пожалуйста: продается квартира в Котке, продавец грит, что есть будущий арендатор, готов платить 600, расходы - 260, после вычета налогов что останется? Но, самое главное - реальна ли вообще сдача в аренду в Фи, или не особо, как сейчас в России. Если можно, без иронических комментариев, особой прибыли не вижу, просто...люблю я Финляндию, што ли... Спасибо. :hb: :hb:

дом какого года? putkiremontti был или будет ?

30% подоходный с разницы

Как уже написали, 30% с разницы. Только вот "разница" в долговременном плане такая, что 5% за год - это уже хорошо.
Вполне возможно, что "завтра" на "вашу" квартиру придётся тысяч 15 евро ремонта дома. А ремонт постоянный, раз в 3-5 лет точно что-нибудь будет. :)

в Финляндии некотрые ухари имеют столько денег, что покупают целый многоквартирник полностью в студенческом городе и поехало, чисто на студентах варки делают, за которых платит государство

Продавец когда продает, он всегда говорит, и про арендатора тоже! Почему сейчас он там не живет, а только будущий?

спрос на квартиры для жилья больше, чем на ивестиционные с арендатором.
поэтому, проще продавать с потенциальным арендатором.

Ага, квартира продается уже пол года и потенциальный арендатор все это время ждет, когда продадут и можно заселяться.
С арендатором только 2 варианта: 1. Вот договор аренды на следующие Х месяцев за 600е/мес. или 2. Данную квартиру в принципе можно сдать сферическому арендателю в вакууме за примерно 600 е/мес если повезет.

Примерно то же с месячной платой. Сегодня она 260е/мес, а что будет завтра определяется возрастом квартиры, составом жильцов, качеством управляющей компании и списком грядущих ремонтов.

П.С. Ну и на ликвидность квартиры надо обратить внимание, лучше слегка проиграть в доходности, но иметь высокую ликвидность.