Придется ли платить налог с продажи дома?
 

Вопрос к юристам, бухгалтерам, налоговикам, если таковые здесь есть и застройщикам&собственникам жилья, продавшим свой дом.

Дом строила сама, на кредит в банке. То есть я застройщик и собственник в одном лице.
Прожила в доме 15 лет.
В настоящее время дом выставила на продажу.

Вопрос.
Придется ли мне платить налоги и какие?

Мне известно, что застройщик не платит налог при продаже дома, если он продал дом позже двух лет со дня начала строительства.
Так ли это?

Если платить не придется, считаются ли доходом вырученные застройщиком&собственником деньги с продажи дома?
И придется ли платить налог в этом случае?

Спасибо.

Сами все знаете...

Нет, я не знаю. Пытаюсь выяснить.
В другом вопросе, касающемся «куда переезжать» после продажи дома, мнения разошлись.
Одни говорят, платить налог придется, другие - нет.

Я, действительно, не знаю.

Когда продавали квартиру требовалось что бы мы прожили в ней более 2-х лет тогда какой то налог не надо было платить.На какие деньги та квартира покупалась- не интересовало никого это ваши и банка внутренние дела.

Причем тут застройщик? Владение + проживание в доме минимум 2 лет во время владения - все условия для освобождения налога на прибыль. Если продадите с убытком, то убыток тоже не учтется.

Ваш дом не был оформлен как собственность фирмы? Тогда могут быть фокусы с налогообложением, если фирма еще жива.

Один застройщик может строить для продажи, это коммерческая цель.
Другой для себя - это социальная цель.

А разграничивает цели два года...

Так причем тут коммерческая деятельность в вашем примере? Вы построили дом, чтобы себе же и продать? Года через два...

Если нет, то не надо городить огород. Если дом в активах фирмы, то продажа дома будет отражена в бухгалтерии фирмы как доход фирмы. Для этого не обязательно вести деятельность в сфере строительства.

Еще учитывается размер участка, на котором построен дом. Если у вас участок больше гектара, то продажа всего, что сверх того гектара,будет обложена налогом на прибыль. Это если дом продадится как ваше личное жилье, а не актив фирмы.

Сдается мне вы то ли троллите, то ли забалтываете очевидные вещи.