Банк и Asumisoikeus
 

Какой банк выбрать для лайны под asumisoikeus? Где выгоднее брать? Кто сталкивался - поделитесь информацией. Для меня темный лес все эти евриборы и т.д. Хотелось бы лайну примерно 30 000. Желательно лет на 20. Сильная ли разница в переплатах у разных банков? Буду признателен за любую информацию.

Залог есть? Хотеть кредит не столь важно, как иметь залог под этот кредит. И банки съехали с ума, требуют понимать условия договора, на уровне профессора. Но, и их понять можно, невозвраты стал довольно частым. Русские туристы, вообще свои дома-дачки побросали, как и обязанности, по взятым ранее кредитам. Дом за одну зиму в г... приходит, если электричеств вырубить и не жить там.
Финский язык знаешь? Открывай инет, пиши всем подряд свои желания о кредите. Если финский язык не знаешь, ищи помощника переводчика, и делай тоже самое очно.
Если кредитной истории нет и не было, будет туго. Хотят знать доход, налоги, и сколько тратишь на таблетки, бензин, ремонт, и одежду.. У банка нет обязанности дать кредит, поэтому они не банкиры, а банкстеры с большой дороги.
Как мне один такой сказал: лучший залог для кредита банка, это весь кредит, с процентами за все года, включая оплату расходов юристов, которые тебя будут банкротить. Гангстеры с большой дороги.

Участники форума являются клиентами разных банков, каждый со своей банковской и кредитной историей.
То, что в свое время предложили им, вовсе не означает, что предложат в данный момент Вам.
Отправляйте в банки заявку с просьбой о предоставлении кредита, излагайте выставленные банками условия и получайте советы.

Например вот предложение от S-pankki. Что-то безумный процент какой-то. Нет?

Luoton määrä: 35000,00 €
Laina-aika: 12 vuotta 0 kuukautta
Luottolaskun eräpäivä: kuukauden 31.päivä
Avausmaksu (lisätään luoton määrään): 0,00 €
Luottotilinhoitomaksu / kk: 12,50 €
Seuraavat luoton tiedot on laskettu luotonhakuhetkellä. Tiedot voivat muuttua koron tai muiden laskennan
perusteenaolevien tekijöiden muuttuessa:
Kuukausierä: 481,65 €
Luoton korko: 12,444 % Euribor 3kk (04.01.2021) + 12,990 % -yksikön
marginaali
Luoton todellinen vuosikorko: 13,831 %
Erien lukumäärä: 144 kpl
Maksettavaksi tuleva kokonaismäärä: 69357,60 €
Kuukausierä sisältää koron ja luottotilinhoitomaksun. Todellisessa vuosikorossa on huomioitu luoton koron lisäksi
avausmaksu ja luottotilinhoitomaksu

Это какой-то бред. Это наверное кредит безработному на поход в казино.

Сейчас ипотечный кредит можно взять под 0,5-1,0% годовых (зависит от кредитной истории, величины и срока кредита, процента собственных средств и активности клиента).

Вот официальная статистика от центробанка по % по различным кредитам.

Как видите средний % по всем ипотечным кредитам в старне всего 0,85%, а по новым кредитам 0,71%.

Вы какой кредит запрашивали?

Просто как вариант в S-pankki без особых условий:

Laskelma Lainan tiedot Jos korko on 2% korkeampi
Lainan määrä 35 000,00 € 35 000,00 €
Laina-aika 12 v 12 v
Maksuerä 273,59 € 306,43 €
Lyhennystapa Annuiteetti Annuiteetti
Lainan korko 2,00 % 4,00 %
Todellinen vuosikorko 2,50 % 4,61 %
*Luotto ja luottokustannukset yhteensä 40 256,96 € 44 985,93 €

Так и я тоже удивился таким цифрам. Ничего не понимаю. Все мои знакомые брали на 15 -20 лет. Платят по 100-150 евро в месяц. А тут бред какой-то.

На асумисойкеус запрашивал. Пришло сообщение, что одобрили, а в личном кабинете такой сопимус.

Так асумисойкеус - это разве ипотека? Залога то никакого нет, кроме денег самого кредита.

Я должен заплатить 15% от стоимости 35000 евро. Я заплачу свои деньги, накопленные. Остальную сумму беру в кредит. Так работает асумисойкеус. Тут же процент какой-то сумасшедший выставили.

S банк достаточно специфический, у него многие цены неадекватные. Он не для выдачи кредитов создан, а для сбора халявных оборотных средств для С-группы.

А есть залог= сумма для первого взноса или поручители? Есть история в этом банке? Есть доход ежемесячный, официальный?

Ладно, буду выяснять. Думаю, что они что-то перепутали.

Отошлите запросы минимум в 5 различных банков. Потом с лучшим предложением идете/пишите в свой банк и они дадут кредит на таких же условиях.

Повторюсь - отправляйте в банки заявку с просьбой о предоставлении кредита, излагайте выставленные банками условия и получайте советы.

И уточняйте назначение кредита.

Спасибо всем. Буду выяснять.

У вас не ипотека, а просто крелит

Вы не являетесь собственником жилья, а просто сьемщиком с залогом
Поэтому и ставка у вас будет высокая. С ипотекой вообще не сравнивайте.
И если у вас нет залога на данную сумму, банки будут выставлять именно такие большие %. Так как для них это высокий риск

тут помимо asumisoikeus есть редкий тип покупки жилья как osaomistus, автор может про него? первые 10 лет живёшь и платишь vuokravastike и потом при финансовых возможностях ты можешь это жильё выкупить в собственность

Этот расчёт от С-банка явно на простой потребительский кредит без залога. Вам же нужен ипотечный кредит (asuntolaina), по ним сейчас проценты маленькие (чистая маржа, так как евриборы все в минусе, и та меньше процента). И не слушайте тех, кто тут написал, что ипотечный кредит на асумисойкеус не положен - эти люди не в теме.

Мой личный опыт с кредитами и на жильё, и не жильё - ОР самый дружелюбный банк.

Нормалёк.. С банк, есть С банк.. Раньше русские туристы отмывали наличку, сейчас туристы накрылись медным тазом, а жить как то надо. Вот и лепят. Если залог есть хороший я тебе могу дать 30, под половину процентов меньше..
Да, так и надо предложения банков перебирать, потом сам поймёшь, как ты эти банкстерам дорог.
Я десять лет назад брал 450 под 1.3% на 10 лет. Сейчас явно вижу что вообще душатся, но жмотничают
Есть на фирму оборотный 20.000 под 3.6%. Лежит на счете, но в залоге дом за 1.5 ляма.
Залога ет можешь и время не терять. Какой залог лучше всего, я выше описал.

у меня в данскбанке под 0.7%
залога полно.
возьму под половину ставки любую сумму до шести нулей.

Стыдно в тему заходить, тут одни крутыши остались. Меряйтесь .... :)

Не верю. Данске и под 0.7 в год? Факты на стол.И сайт Данске банка пишет:Пример: если клиент берет ипотеку на сумму 175 000 евро, срок кредита будет составлять 20 лет, а справочная ставка по ссуде составляет 12 месяцев Euribor, общая процентная ставка по ссуде составит 0,75% (0,838% реальных годовых. проценты, рассчитанные в соответствии с Законом о защите прав потребителей). Общая сумма кредита и другие расходы по кредиту составляют 190 245,07 евро, в т.ч. (Информация по ситуации на 10.03.2021) конец цитаты. ссылка тут https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2

Ну так и что «не верю»? сейчас у всех банков маржа по ипотеке меньше процента, а евриборы в минусе.

Зайди в Данске, я им тоже пользуюсь с 2000 года.. пока доволен..https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
У тебе жилье.. они на это рассчитывают и 30 не такая большая сумма..Дают на 10.. но есть продление..
Вот ГУГЛ перевел
Жилищный кредит
Получив жилищный кредит, вы можете использовать свое жилье, например, в качестве дополнительного дохода в дополнение к вашей пенсии или любым другим способом, которым вы хотите, без необходимости продавать квартиру или переезжать из собственного дома.

Вы можете взять жилищный кредит до 50% от стоимости квартиры.
Срок кредита - максимум 10 лет.
Кредит не возвращается в течение срока кредита, но после его истечения срок кредита продлевается или кредит возвращается.

Связаться

Ваш дом обычно обеспечен ссудой. После того, как вы уже выплатили большую часть своих кредитов, вы можете повторно использовать стоимость вашего дома для получения ссуды для оплаты ремонта дома или части корпоративной ссуды. Это даст вам больше денег из вашего ежемесячного дохода для других целей.

Цены и условия
Прейскурант услуг, ипотека
Общие условия ипотеки
Европейский стандартизированный информационный бюллетень
Присоединившись к программе льгот, вы будете получать льготы в виде комиссии за обслуживание ссуды.
Откройте для себя льготную программу:
преимущества льготной программы

Жилищный кредит
Информация о кредите
Основные характеристики
Интерес
Основные характеристики
Жилищный заем - это залог с залогом.
Право собственности и контроля над квартирой всегда находится за клиентом, а не за банком.
Жилищный кредит не выплачивается ежемесячно. Однако вы можете согласиться оплатить рассрочку уже в течение срока кредита.
Вы также можете погасить жилищный кредит, например, при продаже квартиры.
Интерес
Вы платите проценты по жилищному кредиту только в течение периода ссуды.

Процентная ставка по вашему жилищному кредиту - это процентная ставка Danske Prime плюс маржа для конкретного клиента. Процентная ставка определяется так же, как и при ипотеке.

ЗАЕМ
Советы и рекомендации по использованию
Финансирование ремонта или обновления
Помимо пенсионного дохода
Например, выведите жилищный заем на счет жилищного займа, с которого вы регулярно переводите деньги на свой текущий счет в дополнение к прочему доходу. Вы будете получать проценты в том же размере, что и по жилищному кредиту. Конец циттирования. ссылка https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2

Советчиков много, были бы выложены предложенные банками варианты, тогда уже можно что-либо обсуждать..

То, что в свое время некоторые банки предложили ОДНИМ, вовсе не означает, что предложат в данный момент ДРУГИМ.

Ну а то, что euribor в минусе уже очень давно, кого это удивляет..

У меня кстати такой, но 450 штук.. Проценты больше, но брал 10 лет назад. Если в Хельсинки, запишись на приём там в живую всё растолкуют. Я называю кредит пенсионера. Берешь, тратишь, платишь потом только % за использование чужих денег. Умираешь, жилище переходит к банку, но кредит тебе выплачивать не надо. Хорошо быть банкстером.

жилищный кредит считается с коммерческими рисками и ставки по нему выше ипотечных.

1.Ну вообще не вы там писали, и не понимаю зачем что объяснять если сами ничего не сообщали?
2.Есть текущий сайт банка.. можно что угодно писать на заборе но, на сайте банка написано точно Пример: если клиент берет ипотеку на сумму 175 000 евро, срок кредита будет составлять 20 лет, а справочная ставка по ссуде составляет 12 месяцев Euribor, общая процентная ставка по ссуде составит 0,75% (0,838% реальных годовых. проценты, рассчитанные в соответствии с Законом о защите прав потребителей). Общая сумма кредита и другие расходы по кредиту составляют 190 245,07 евро, в т.ч. (Информация по ситуации на 10.03.2021) конец цитаты. ссылка тут https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
0.838 Карл... и не меньше.. Сюда еще надо доплюнуть выросшие на треть услуги..
Т.е никак не 0.7%

Но не под 12 же процентов. Сейчас в СМИ как раз пишут, что маржа стала ещё ниже - банки бьются за клиентов.

Это где тот самый банк, который написал что он бьется?

это средний пример.
в твоей цитате выше:
"Процентная ставка по вашему жилищному кредиту - это процентная ставка Danske Prime плюс маржа для конкретного клиента. Процентная ставка определяется так же, как и при ипотеке.", написано про конкретного клиента.
где-то на форуме писали, что получили импотеку под евробор+0.4.

В случае ипотеки каждый случай индивидуален. Карл, у меня маржа 0,6%, кредит взят летом 2019. И ещё бонусы от ОР капают и идут на оплату как банковских услуг, так и страховок (частично).

Блаблабла... НЕ дает Данске банк кредит под миллион евро, за 0.7% НЕДАЕТ И ДАВАТЬ НЕ СТАНЕТ,

Насколькоя знаю МАРЖА это прибыль банка. Вот ВИКИ Ма́ржа — разница между ценой и себестоимостью (аналог понятия прибыль)[1]. Может быть выражена как в абсолютных величинах (например, рублях), так и в процентах, как отношение разности между ценой и себестоимостью к цене (в отличие от торговой наценки, которая вычисляется как та же самая разница по отношению к себестоимости). Конец цитаты. Маржа прибавляется в % или входит в %...
В тут сказанули что весь кредит , включая маржу 0.7.. в то время как на сайте банка прямо сейчас написано 0.838.

под строительство не даст, под готовое даст.

При чем вообще строительство?
Третий раз ссылку на стол % что 0.7%?
Я ставлю ссылку что дает под 0.838% Вот ссылка https://danskebank.fi/sinulle/tuott.../kotilaina#tip2
Где что под 0.7% или свист?
Процент от ляма это совсем не маленькая сумма.
0.7%=1.000.000 = 7000
0.838% =1.000.000 = 8383
Разница 1.383 евро на срок 10 лет = 18 380.
И еще вопрос, что то не верится что частные кредиты берет под шесть нулей.. Это Домище как у меня.. Гараж 90кв.метров.

Еврибор 12 мес - 0%
Маржа - 0,6%
Издержки банка - 2,30е/мес

Вот и всё, что входит в минимальный набор моего кредита на данный момент. Лень пересчитывать в конечный процент (todellinen korko), но это будет чуть больше 0,7%. Лично я ещё покупаю услугу korkokatto, но это уже моя добрая воля.

В каком именно сообщении я указала 12% или близкий к тому либо вообще упоминала какую-либо ставку?

ссылка банка плиз.
Я тоже могу написать что угодно. У вас кредит, такой что судя по всему банку вам платит за кредит, что вы у него взяли..

Нарыл калькулятор ОР.. Срок и сумма..как я понял под жилье.. Сообщите плиз?

ты даешь ссылку на пример. там же и написано, что маржа расчитывается под каждого клиента.
я не говорил, что брал с 6 нулями.
хотя чего я спорю, 0.83 пополам тоже подходит.

И так нашел. Чел в теме хочет кредит ОП 30 штук на 20 лет..
Калькулятор дает:
30 000 на 20 лет под 1.25% в год.
Форма оплаты : Равная рассрочка.
Годовая процентная ставка комиссии: 1.5 %
Ориентировочная общая стоимость: 34 822 евро
Возврат ежемесячно 141 евро месяц..
https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/...ntolainalaskuri
Никакими иными процентами не пахнет.

Не вы, топикстартер.

Деньги любят.. честность и точность.. А блаблабла у меня 0.7 под шесть нулей оказывается просто МЕЧТА.

Это просто калькулятор, там процент можно менять в любую сторону. Банк делает предложение конкретному человеку на основании его конкретной ситуации. В случае кредита на 30 тысяч под залог асумисойкеуса у банка рисков ноль, поэтому и маржу задирать он не будет.

Это конфиденциальная информация. Ну ок, срок на 25 лет. Сумму уточнять не буду.

А это заявления что?
Потом оказывается не то, и так, и не верно поняли?
Не дает Данске кредиты в лямы(шесть нулей) под 0.7. Не давал никогда и никогда давать не будет.
Или залог, тоже деньги в два раза больше, плюс расходы юридической фирмы на банкротство.

и я о том-же.
ты олигарх, знакомец тимченко, дом за лям купил в кредит и предлагаешь форумчанам тридцатку по 6,5% годовых.

Я как то финскому центробанку больше верю.
Вот тут официальная статистика от центробанка по % по различным кредитам.
Как видите средний % по всем ипотечным кредитам в старне всего 0,85%, а по новым кредитам 0,71%.
Если сильны в математике, то наверное догадаетесь, что есть кредиты с % меньше среднего. Т.е. если у Вас % по ипотеке выше 0,71% значит у кого-то он ниже 0,71. Чисто математика и ничего личного.

а что тут неправильно понимать?
там написано возьму, а не брал.

Ну я по себе сосчитал. 425.000 на 10 лет.. ТОЛЬКО проценты..
ОП не дает такой кредит и рвет свои бабки..те. помру, но платить ему обязан.
Получается 425.000 на 10 лет, процент 1.25 годовых выплата в месяц Ипотека

Ежемесячный взнос 3769 € / мес. А бухать на что?
БУДЬТЕ ГОТОВЫ К РИСКАМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ВОЗВРАТА КРЕДИТА
Бонусы OP могут начисляться в первый год + 1017 €
Форма оплаты : Равная рассрочка.
Годовая процентная ставка комиссии: 1.4 %
Ориентировочная общая стоимость: 454 337 евро конец цитаты...https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/...ntolainalaskuri это ссылка калькулятора..
А я ДАНСКЕ отдаю что-то вроде 567 евро в месяц и ТОЛЬКО проценты...КАРЛ, одни проценты
Не 3769 как хочет ОП, а только проценты всего 567 :skalka: :skalka: :skalka: :skalka:

Нет. Не возьмешь. НЕДАДУТ.

1.25 это много, для готового жилья.
но они в основном, смотрят на доходы и лояльно относятся к наемным работникам с долгосрочным контрактом.
бизнесмену с доходом раза в два выше, зарядят процент в полтора раза выше.

В январе 2021 средний % по новым ипотечным кредитам был 0,69%. Подтверждение тут .

Это не кредиты..а желания.. Как в теме короновирус.. 208 страниц, тысяча постов.. а вакцину принял сотрудник мужа в Англии и ОДИН (ОДИН КАРЛ) человек в Финляндии.. Я буду третьим.
Нет кредитов по 0.69... пускай кто то покажет такой кредит, заплачу штуку!

вот ты тут реально влетишь.
есть такие кредиты.
замашки 90-х, когда зарабатывали в месяц зарплату российского врача за несколько жизней надо выкидывать.
сечас толковый программер в финляндии, лет под тридцать, имеет десятку в месяц и долгосрочный контракт.
ему 500 дадут ниже 0.69.

Русское понятие лажа. Иначе много слов, так и нет фактов. При чем тут тут врач, и какой то фантастически Айтишник...который получает 100штук в месяц.. и он станет просить кредит.. и ему... ЛАЖА. Я 30 лет тут живу, и все 30 лет эту лажу слышу.
Удивляюсь модератору, который получает меньше, но подобные вести терпит. :coquet:

ИванПетрович троллит, но это, к счастью, никак не влияет на проценты по ипотеке. :)