Защита от воды и барьеры от плесени - что это в доме? Vesieristykset / Kosteussulut
 

Мне сделали отчет о состояния дома (90х) и написали в графе

Vesieristykset / Kosteussulut

Следующее:
- Ei todennettu
- Alkuperäiset.
- Laskennallinen käyttöikä 15v (1990 luvun mukaisesti)
- Ei poikkeamia havaittavissa.

Что это означает? Пытался перевести, что это какие-то барьеры от воды плесени, и их срок жизни 15 лет? Как их менять?

Это весиэристе, водозащитная мастика. Ей покрывают стены и полы в мокрых помещениях до монтажа плитки или панелей. Расчетный срок эксплуатации 15 лет, повреждений не обнаружено.
Будешь пеоекладывать кафель - обнови

Это то, из чего дом построен на самом деле. Еще мало перечислено. В одном умном проекте сказано что при строительстве дома используется 5000 наименований, против 500 в прошлом веке. Кроме каркаса есть еще много много комплектующих, связанных со строительством дома и влияющим на его состояние.
Плохо что нет всего обследования. Но 15 лет срока, можно трактовать, как и "следует заменить". А можно сказать "сойдет и так" или "самоочищается."

т.е. сейчас ничего не нужно делать, но если кафель буду менять, то обновить? Если какая-то опасность если долго не менять? Я просто кафель не планирую еще лет 10 менять т.к. он хорошо выглядит.

Поскольку она под кафелем, то так оно и будет. Когда удалишь старый кафель и клей, вот тогда ее наносят. Продается в любом строительном магазине.

Käyttöikä в 15 лет значит, что раз в 15 лет надо делать полный ремонт ванной?

Срок службы материала это расчетная величина для нормальных условий эксплуатации, заявленная производителем.
Если не повреждена затирка (saumamassa), нет механических повреждений, плитки на качаются и затопов не было, то пусть себе хоть сто лет стоит.

Можно не менять ничего. Есть прекрасное русское слово "АВОСЬ". На него надо и надеться.
Это же не обследование не для владельца дома, не для себя, для покупателя, для вкладчика денег в будущее.

Иван Петрович, вот если бы после таких слов ты добавил: "я раз в 15 лет беру перфоратор, сдираю старый кафель, наношу гидроизоляцию и укладываю новый кафель. Попутно меняю арматуру, проводку и сантехнику" - вот тогда был бы молодец.

А если затирка местами потрескалась ну или подстёрлась, то как лучше поступать? Можно просто сверху добавить и нужно ли вообще (кроме как ради косметического эффекта)? Я смотрю в нете полно фирм, меняющих всю затирку, но требуется ли это?

Конечно, можно починить только фрагмент и все. Главное обеспечить ее целостность. У меня в сервисной книжке вроде написано: контроль межплиточных швов - раз в пол-года.

Короче, весь шов по длине плитки (там где есть повреждение) нужно раскрыть, все оттуда вычистить, заложить новую массу, когда высохнет - отмыть. Масса поверх массы плохо, недостаточная толщина получится

То есть трещины надо ремонтировать по мере их появления? Я так понимаю, что затирка в любом случае пропускает воду. Чем тогда опасны трещины?

Капиллярно может впитывать, а потом отдавать, не более. Если трещины - вода просто собирается под плиткой, появляется плесень, разрушается клей.
Вот видео по ремонту кстати

Плесень на шве вылезает из под плитки. Менять только шов, по сути бесполезно. Нормально, расчистить все швы, проверить на плесень клей под плиткой, все что подозрительно снять и заменить.
Мне финский ас строитель, с 40 годами стажа, под плитку вывел краны, которые не установил ( ошибся).
Ничего не сказал, заделал плиткой. В итоге пробки на трубах потекли, лет через пять, появились черные точки на шве. Через год, пришлось снимать всю плитку со стенки, убирать трубы, заново клеить плитку плюс частично заменить часть древесины в перегородке. Сам ведь дышишь этой мерзостью.
Я вывод такой сделал, халтурой занимаются любые и все строители, сколько бы ты им не платил, и какой бы опыт у них не был.

По любому вопросы должны решать специалисты, а не знакомые на форуме..

Интерпретация результатов исследования внутреннего воздуха
Методы исследования и измерения, используемые при обследовании воздуха в помещениях, соответствуют Постановлению Министерства социальных дел и здравоохранения о медицинских условиях в жилых и других жилых зданиях и квалификационных требованиях для сторонних экспертов («Постановление о здравоохранении в жилых помещениях», 545/2015) и инструкции по его применению. Результаты исследования воздуха в помещении интерпретируются в соответствии с Постановлением о жилищном здравоохранении (545/2015) и инструкциями по его применению.
Обследование внутреннего воздуха может состоять, например, из следующего:
Исследования микробов в воздухе помещений или конструкционных материалах
Химические исследования воздуха в помещении или конструкционных материалов
Открытие структур для взятия образцов изнутри.
Измерение влажности конструкций
Отбор проб волокна и пыли
Измерения качества воздуха в помещении (включая температуру, относительную
влажность и CO2), а также измерения перепада давления
Определение утечек воздуха из конструкций с помощью трассерных тестов
Исследование работоспособности систем вентиляции и кондиционирования
https://www.raksystems.fi/en/homes-...oor-air-survey/

Читай про самоочищающуюся канализацию тут:
https://ru-ecology.info/term/49044/
Скорости самоочищающие
...Самоочищающие скорости можно обеспечить назначением уклонов, которые принимают по СНиП, не менее: для труб диаметром 150 мм — 0,008; диаметром 200 мм — 0,005...

О, про затирку ещё вопрос. У нас коридор плиткой выложен. Там же нет гидроизоляции? В одном месте затирка раскрошилась совсем (у входа в спальню). Это критично или надо срочно заделывать? До кучи часть плиток отклеились, но держатся на месте. Предыдущий хозяин сказал, что они всегда такие были (дому 9 лет). Запасных плиток нет, поэтому решили не рисковать и эти не ковырять, нам это никак не мешает.

фундамент ленточный или сплошной? Чертежи какие то остались?
У меня пол тоже плитка (были собаки две, грязь таскали, первый год был ламинат).
Под плиткой эл.кабель отопления. Дальше гидроизоляция, и сплошной фундамент по всей площади дома.
Площадь 190 метров примерно(лень смотреть). Нет даже намёка на какое крошево или отклеивание. Самое основательное место в доме с 2004 года.

В коридоре гидроизоляции нет, но покрытие починить все равно нужно. В трещины попадает мусор, вода, все это разрушает клей, и дефект распространяется, тем более, некоторые плитки качаются.
В к раута большой выбор затирок разных обьемов, можно подобрать, затирать очень легко, труднее очистить шов.
Там же и плитка скорее всего найдется. Короче, лучше все в порядок привести, это хорошо

Это какой-то не-белый и совсем не пушистый писец! В Фи реально считают, что дом - это космическая станция?! На устойчивость к ядерному взрыву не нужно проверять? Отличный дполнительный повод ещё содрать денег. С учётом того, что никакие работы во влажных помещениях без допуска официально не разрешены :skalka:

Читаем внимательно: КОНТРОЛЬ швов. Там вообще то список из 35 пунктов, касаемых замены фильтров в рекуператоре и вытяжке, чистки сливов, чистке водостоков и др

Вообще то это ДОМ. Мой родной Дом, где живёт семья, рождаются дети, воспитываются и живут родители..
Как простой финский человек сказал, каждый гвоздь, и каждую досочку выбираешь сам, делаешь тоже сам работу, потому что это твой ДОМ. ОКТ прямой перевод не передаёт отношение семьи к дому.
И когда приходится продавать ОКТ, плачут, потому что расстаются с частицей себя и семьи.
Я русский, и у других русских тоже ОКТ в СССР или РФ НЕ БЫЛО, и никогда уже не будет в этом веке.
Поэтому строгость финских требований нам не понять никогда, пока сам для себя не построишь ОКТ.
Не для продать, не для вложить бабки, не для того, что бы запарить мозги русским друзьям. Строишь сам, для себя, для
семьи.
И только тогда будет понятны правила, по трещинкам, по влажности, но признакам плохого воздуха и... Иначе просто можно купить коттеджа, отмыть бабки от неуплаченных русских налогов, продать при первом случае, гордится выгодой, снова .. и понять, что ОКТ у тебя никогда не было и не будет.
Извиняюсь за лирику, сходил в местный ресторан, выпил пивка, сказал привет местным друганам.. и наткнулся на слова: "это космическая станция."
ДА, и еще круче, чем станция, это ОКТ. Твой родной дом.