Покупка первого жилья
 

Есть ли какие-нибудь льготы или особые условия на кредит при покупке первого жилья?

Есть, но ето зависит от возраста берушего ссуду и собственно банк где ссуда берется. В Нордеа например есть такое ASP-тили.
http://www.nordea.fi/fin/hen/talous...tem=kt_asplaina

зайдите в банк и посмотрите там рекламки..
для студентов точно есть какие-то скидки.. и по-моему для лиц до 27 лет, беруших первое жильё тоже какие-то льготы есть...
в обшем - в банк!!

То Викуля:

Одна из главных предпосылок для получения ссуды ето постоянный доход т.е. работа. Какому студенту в банке дадут хотя бы 90 000? Из опинтотуки выплачивать??

Льгота состоит в том, что при покупке первого жилья не нужно платить налог на покупку жилья (varainsiirtovero) 4% если дом, 1,6% если квартира или ривитало

а на кредит льгот нет, нужно идти и торговаться насчет процентной ставки в банк

Teresia,
А этот налог при покупке первого жилья в любом возрасте не платится?

да в любом, главное, чтобы жилье было первым...

До 39 лет,если правильно помню

Teresia ne uspela otvetit...

Ot 18 do 40 let....

Налог платить не надо! ПРичем первым жильем считается то которым вы владеете не более 50%! Я например владею только 30% своей квартиры и налог уплатил, но если я выкуплю еще чуть больше 20% то мне вернут то что я заплатил уже когда-то. Если же я решу эту свою долю продать, то мне ничего не вернут но мое право не утрачивается, а учитывается до тех пор пока я наконец не приобрету более 50% какой-нибудь хаты. Т.е. если я со временем решу приобрести более большую и дорогую, то мне будет выгодней, что я сейчас не приобрел более 50% ибо с той я больше сэкономлю!

Возможно не так важно - но вот такой нюанс тоже есть - стоит учитывать :)

Налог платить не надо! ПРичем первым жильем считается то которым вы владеете не более 50%! Я например владею только 30% своей квартиры и налог уплатил, но если я выкуплю еще чуть больше 20% то мне вернут то что я заплатил уже когда-то. Если же я решу эту свою долю продать, то мне ничего не вернут но мое право не утрачивается, а учитывается до тех пор пока я наконец не приобрету более 50% какой-нибудь хаты. Т.е. если я со временем решу приобрести более большую и дорогую, то мне будет выгодней, что я сейчас не приобрел более 50% ибо с той я больше сэкономлю!

Возможно не так важно - но вот такой нюанс тоже есть - стоит учитывать :)

смотри токо не проспи 40-летие:)

насчёт налога ещё, надо смотреть чтобы документы на недвижимост были в порядке: так называемоеlainhuutoбыло сделано, а то будешь платит этот налог повышенным за всех предыдущих незарегистрированных владельцев ;)

Главное не оформлять первое жилья сразу на обоих супругов...дабы не попасть в просак при покупке следующей квартиры...

Если супруги женаты(avioliitto)то безопасность сохраняется.т.е. при разводе всё пополам.Поэтому действительно жильё лучше оформлять на одного супруга.

Это мне лет так на 15 уснуть придется :)

ЗЫ: Там у меня лишняя частица "не" в начале откуда-то взялась... вообщем жилье считается вашим если у вас более 50% ("не" там не в тему :))

Подскажите, как проиcходит оплата varainsiirtovero при покупке первого жилья? На саите веро написано, что платит его не нужно, когда (несколько пунктов) и один из них: Omistat asunnosta vähintään puolet. Мы собираемся покупать в керростало квартиру, на выплату первого взноса у нас есть сумма в размере 10% от стоимости квартиры, то есть нам надо будет заплатить этот налог 1,6%. Как оплата проиcxодит? Мы сеичаc на стадии походов по банкам, один уже готов дать необходимую сумму. Хотим заранее разобратся в этом вопросе. Спасибо:)

Вы что-то намудрили. Если вы покупаете всю квартиру, она первая и вы достаточно молоды, то вы не платите налог. То, сколько денег у вас своих, а сколько взято в долг, в данном случае роли не играет.

вроде сначала платишъ, а потом пишеш просбу на возврат, у меня так было

Сразу заявить, что первое жилье и не платите налог, даже если вся сумма взята в долг.

Да, скорее всего, намудрила. Запуталас просто. Получается, что нужно просто принести в веротоимисто ilmoitus?
Vaikka ensiasunnosta ei tarvitse maksaa varainsiirtoveroa, osakehuoneiston ostosta on silti aina toimitettava varainsiirtoveroilmoitus verotoimistoon. Ota mukaasi myös kauppakirja. Verotoimistossa saat varainsiirtoveroilmoitukseen leiman. Sen jälkeen voit toimittaa ilmoituksen asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle tai hallitukselle, joka merkitsee sinut uutena omistajana taloyhtiön osakeluetteloon.

То есть, сразу после подписания документов на покупку квартиры туда идти?

Ну, в этот же день можно не идти:). И еще в банке возьмите справку по суммам выплачиваемых процентов по асунтолайне, так же для налоговой.

Спасибо! Ето для verovähennys ? Ее отделно просит` или ее всем дают?

Не надо никакую справку брать. Сколько вы заплатили процентов, понадобится знать при проверке налоговой декларации за 2012 год (если сейчас покупаете квартиру), т.е. весной 2013 года. А в январе-феврале 2013 года банк автоматом пришлет вам письмо с суммой этих процентов - просто не выкидывайте его никуда. Это не официальная справка, это исключительно вам чтобы проверить, правильно ли налоговая учла вам эти проценты.

Да, для уменьшения налога, но раз говорят, что не надо....я принесла месяца через два, сняли копию и внесли данные.

дорогая моя, никуда вам идти не надо ни в какое веротоймисто, если у вас нет льготы на ваарансиирто верот то банк ваш сам позаботится чтобы налог был заплачен госсударству, они при оформлении сделки при вас это все сделают и отправят в налоговую. Но скорее всего у вас ещё льгота.
Если покупаете через посредника вялиттая то в законе есть укзаание что именно риелтор должен позаботиться чтобы вы заплатили все необохдимые налоги.
Также если вам нужно платить этот налог то сумму кредита полную с учётом этого налога вам высчитает также ваш банк, и скажет какой кредит вам нужно брать.

так что вы не мудрите там а рассалбтесь и ищите себе подходящий вариант. Первое жильё это как замуж вперый раз )) нужно основателньо подумать )))

Спасибо! По поводу налога озадачилас толко сегодня утром, успела запутатся :)

П.С. Да. лгота ест.

вот мне именно в банке сакзали, что они обязаны стрясти с нас налог, а потом мы уже сами должны с налоговои разбиратъся.

Мы в банке сделку оформляли (через риелтера), ничего платить и никуда ходить не нужно было, только где-то подписать, что квартира первая.

Если это ваше первое жилье до 40 лет(те 39 включительно), и у вас нет жилья НИГДЕ, даже в России, а не только в ЕС. Тут этот вопрос поднимался, мне доказывали, что налог не надо платить, если жилье не в ЕС. Так вот мы узнали в налоговой, имеется ввиду первое жилье в жизни, а не территории. Можно, конечно, жилье в России утаить, только вот если всплывет будут проблемы...

А вот как бы вернуть уплаченный налог? Когда приобреталось жилье - оно было первым в жизни и до 40 лет. Но риэлтор сказал, что так как не являемся резидентами, то все-равно надо платить. Так ли это и как это влияет на первое жилье? Можно вернуть эти 1.6%?

не знаю, но что-то мне подсказывает,что нельзя.. Ведь, на тот момент вы были нерезидентом, соответственно и платили, как нерезидент. Узнайте в налоговой..они точно скажут))

вроде до 37 лет скидки на проценты есть.

Пойду-ка у полиции требовать назад деньги за свои олескелулупы, а то время ведь прошло - стала гражданкой. :gy:

Спасибо за замечание/наблюдение - исправил исходный пост. Просто у меня изначально были проблемы с переводчиком - я говорил, что покупаю для постоянного проживания, а она переводила, что покупаю дачу... Сейчас многие договора приходиться изменять, так как везде пробито vapaa-ajan...

А это имеет значение в данном случае?

[QUOTE=ID-SPb-Mos]А это имеет значение в данном случае?[/QUOTE
Ну вы сами-то подумайте..зачем нужна годовая налоговая отчетность. Если рассуждать, то можно АЛВ требовать, если вдруг решишь ехать обратно в Россию со скарбом, купленным здесь...

Насколько помню, налог - кроме всех остальных условий - не берется только для жилья, покупаемого для проживания.
Так что у нерезидента это условие не выполняется.

правда если покупателю не больше 40 лет

В том-то и весь парадокс - налог (недвижимости) за него выставлялся как за дом постоянного проживания, а не за дачу. При приобретении все время говорилось, что будем проживать. И действительно, в год покупки уже прожили в нем более 183 дней...