Цитата:
|
Сообщение от MihaNik
вот и нашелся ответ на эти вопросы :
Изза войны и оккупации пришла в негодность Китайская деревня. О восстановлении парка заговорили только в 80-е годы. Планировали максимально приблизить вид зданий к первоначальному, а помещения внутри домиков переделать под отдых советских трудящихся. Мечте не суждено было сбыться.
Восстановительные работы в Китайской деревне удалось начать лишь в 1996 г. На возрождение заброшенного памятника требовалось 12 млн. долл. Денег, разумеется, не было. Но нашлись датчане, которые полностью на свои деньги подняли деревню из руин, превратив ее, как и в царские времена, в гостевые апартаменты. По евростандарту обустроили 28 трех-, четырех- и пятикомнатных квартир. Поселиться здесь на любой срок может всякий, кто сумеет платить за жилье от 2,5 до 4 тыс. долл. в месяц. Взамен датская фирма получила право 49 лет сдавать деревню в аренду. Вся прибыль делится пополам между датчанами и Государственным музеем-заповедником "Царское Село".
http://www.ng.ru/style/1999-12-28/16_selo.html
вобщем как и предполагалось это вип гостиница. с одной стороны хорошо что востановили исторический памятник .с другой плохо что это сделанно не своими силами ,оно и понятно в эпоху-то развала 90х .... |
круто! можно посчитать через сколько лет окупится сие предприятие... пусть 30 квартир, пусть даже по максималке 4 КилоЕвро/месяц... 120 штук в месяц, пополам 60, умножаем на 12 месяцев - 720 тыс в год. Минус расходы на обслуживание, налоги, минус сезонность и неполное заполнение - грубо 600 штук... то есть по самым оптимистичным расчетам чистая прибыль появится через 20 лет, а в реале скорее 25-30... за оставшееся из 50 лет время арендатор получит около тех же 10-12 млн доллларов, вероятнее все-таки 10. Итак 10 млн. прибыли за 50 лет, это по 200 тысяч в год, что означает около 16 тысяч в месяц... и это на фоне высоких рисков связанных с нестабильной экономической ситуацией в России. |
