Экономисты рассматривают возможность массового сноса домов, чтобы защитить рынок жилья
Даглас Данкан (Douglas Duncan), вице-президент и главный экономист Fannie Mae, выступил с провокационным предложением на недавней встрече журналистов, специализирующихся на недвижимости в Остине, Техас. Некоторые из неудачно спланированных городков и поселков, которые были построены в годы недавнего бума, следует снести, так как они не имеют экономического смысла.
Данкан согласился со Стэном Хамфрисом (Stan Humphries) главным экономистом Zillow.com, который предупредил, что «огромные теневые запасы» домов вот-вот появятся на рынке. Эти запасы включают в себя будущие дома-банкроты (из-за негативного уровня жилищного капитала и растущей безработицы), дома, которые окажутся в собственности у банков из-за неудачных модификаций кредитов, а также дома тех, кого он называет «сторонними продавцами», которые тянули время в ожидании улучшений на рынке недвижимости. Хамфрис говорит, что цены на жилье не достигнут дна до третьего квартала этого года, что означает «второй этап жилищной рецессии».
«Часть теневых запасов следует снести. Они были экономически нежизнеспособными еще когда находились на стадии строительства», - говорит Данкан. ...
Кто заплатит за снос? Что будет с теми людьми, кто все-таки решил держаться за свой дом, не обращая внимания на пустующие дома соседей? На эти вопросы нет ответов.
http://www.washingtonpost.com/wp-dy...=rss_busi ness
перевод взят с форума ГА
-----------------
|
