Цитата:
|
Сообщение от Shveshka
Не обязательно; всё зависит от способа кредитования, о котором вы с банком договоритесь. Если, например, ануитетная оплата, то ежемесячный процент всегда рассчитывается из оставшейся суммы долга, а время оплаты зависит только от вас (т.е. как много денег в месяц вы можете платить на погашение долга).
Например, вы платите банку ежемесячно 1000 евро, сумма вашего долга 100 000, годовой % - 2%. В этот год вы должны банку отдать около 2000, а в месяц около 170 евро, остальное - это погашение долга (на данный момент > 800 евро).
|
НЕТ!!!
Это глубочайшая ошибка, о которой я уже писАл..!)
% начисляется сразу, и до конца.
В случае ухудшения экономической ситуации, процент может быть выше, например не 2, а 5 %... В этом случае, вам придётся выплачивать бОльшую сумму в месяц...
Вот тут, на сайте бывшего Сампо, а ныне Данска банка, где по предложению Мики я делал расчёты, есть предупреждение об этом случае:
Laskennan tulokset Lainan tiedot Jos korko on 2 % korkeampi
Lainan määrä 150.000 € 150.000 €
Laina-aika 25 vuotta 25 vuotta
Korko 3% 5%
Vuotuinen korkoprosentti 3,1% 5,1%
Lyhennys kuukaudessa 500 € 500 €
Ensimmäinen maksuerä yhteensä 875 € 1.126 €
Ensimmäisen maksuerän korko 375 € 626 €
Это расчёт сделан по системе "равных выплат, т.е. каждый месяц вы реально сокращаете ваш заём ровно на 500 евро, + опредедённый процент, по графику...
Ануитный способ, ещё более ущербный. принемая в расчёт то, о чём мы сейчас заговорили, т.е. если вам придёт в голову продать квартиру с невыплаченым долгом... т.к. сумма реальных выплат в погашение суммы кредита, там намного меньше...(!)
http://www.danskebank.fi/fi-fi/Henk...ainalaskin.aspx