Карамель

Помогите кто знает!
Совсем запуталась в законах...

Есть määräaikainen liikehuoneiston vuokrasopimus на год.
В связи с переездом в другой город необходимо его прервать.
Попыталась договориться с арендодателем, он не в какую...ищи говорит сьемщика...
лопошит?

Что делать?
могу ли я его прервать на основании переезда или необходимо решение суда?
Возможно ли sopimuksen purkaminen и чем это грозит?

Всем ответившим заранее спасибо!