Цитата:
|
Сообщение от Питер FM
ЯДЕ,только "спешиал фор ю" отвечаю на вопрос,но кратко.Суть в том,что покупатель ни коим образом кинуть вас не может,у него такой возможности не будет,после закладки денег в ячейку,у него не будет допуска к ячейке с деньгами.Допуск у вас,но с моментоа госрегистрации его права собственности в(ГБР).В момент закладки денег составляется договор с банком,где все прописано от А до Я.На этом договоре вы будете присутствовать,деньги будут проверены на подленность,разложены по упаковкам и при вас заложены в ячейки.
|
Спасибо за инфу. 
Т.е. можно договориться с покупателем, что либо он оплачивает 30% (налог) путём увеличения стоимости кв-ры 4 млн + 30%=5,2 млн, либо он делает хорошо себе и продавцу и платит по такой схеме (дополните и/или исправьте, плиз, неверное):
-в договоре кв-ра 1 млн.
-покупатель в ячейку кладёт 4 млн. в присутствии работника банка и продавца
- банк фиксирует 4 млн. в ячейке и страхует/даёт гарант на сохранность или сумма ячейки нигде не фиксируется ?????
-ключи от ячейки хранятся в банке, доступа к ячейке у покупателя и продавца нет
-есть договор с банком, что вся сумма ячейки перемещается на счёт продавца после предоставления бумаги о регистрации права на кв-ру
Но вот если?? далее покупатель окажется мошенником и устроит "кидалово":
начнёт доказывать через суд, что заплатил больше "по ошибке" и т.д.
Как продавец кв-ры может объяснить в суде доп. 3 млн. в ячейке? 
-----------------
I love u all
|
