Цитата:
|
Сообщение от Сан Саныч
Мотивы такого поведения, при всей своей фантазии, придумать не смог. Разве что произошло резкое падение цен на недвижимость и объятый жадностью покупатель захочет вернуть себе еще ”те” деньги. Но едва ли, даже самый коррумпированный судья рискнет потерять свое доходное место, доказывая, что вы сознательно пошли на обман, заранее зная о предстоящей девальвации. Ведь на его решение есть суды высшей инстанции для апелляции. Хотя конечно может и рискнул бы(тут дал волю воображению), шла бы речь о объекте недвижимости стоимостью в десятки, а то и сотни, валютных миллионов, типа здания Стокмана на Невском и его откат был бы достаточным для бегства из страны. Но у вас же только обычная квартира. Так что не забивайте голову ненужными мыслями... 
|
Если достаточно хороший ремонт был сделан, то мотивов нет.
Абсолютно согласна, что тогда 2 расписки - это наилучший вариант обхода 30% налога.
А вот если кв-ра не слишком тщательно отремонтирована или вообще в базовом состоянии,
то мотив — требование проведение реального ремонта через суд (после получения права собственности).
Покупатель оплатил по договору 1 млн. за кв-ру и по второй расписке 3 млн. за фиктивный ремонт/"неотделимые улучшения".
Понятно, что ремонта на 3 млн. в реале никакого нет.
Что мешает покупателю обратиться в суд и требовать ремонта от продавца или возврата денег по второй расписке?
Суду он предоставит расписку за ремонт, акт тех. состояния кв-ры, оценку ремонта от 3-4 ремонтных фирм, иск с требованием обещанного ремонта.
ПС Спрашиваю про Россию, потому что у нас тут по фин. законам в определённых случаях покупатель может задним числом требовать ремонта и/или его оплаты.
-----------------
I love u all
|
