Сообщение от Petter

почитайте его с банком, или просто скажите им, что хотели бы гасить быстрее, и они вам скажут, есть ли специальные условия. не усложняйте. банк торгует кредитами, так же как автодилер автомобилями. идите и спрашивайте, стесняться тут не нужно, речь идёт о ваших деньгах.
плавающая ставка - это когда выплаты по кредиту могут уменьшаться или увеличиваться (например раз в год) в зависимости от некоторых учитываемых банком показателей финансового рынка (например ставки ЛИБОР в Британии и Европе, Моспрайм в россии) При выдаче ипотечных кредитов часто применяется плавающая ставка из-за трудностей прогнозирования банком предложения и спроса на деньги в будущем