Цитата:
|
Сообщение от Vnik
Ну то есть на эту недвижимость был в свое время получен документ, который удостоверяет наличие этой недвижимости и определяет залоговую сумму, на которую можно взять, например, в банке кредит. Ну и? ЕСли этот кредит когда то кем то взят был, то получается, что недвижимость в залоге. Если кредит взят не был, то недвижимость не в залоге.
Все равно не понятно, почему сумма залога намного выше, чем стоимость самой недвижимости? Ведь должно быть наоборот. Никакой нормальный банк под недвижимость в 50000 не даст кредит в 200000 без каких-либо дополнительных гарантий.
|
Немного не так.
Киннитюксет это ценные бумаги, которые обеспечиваются недвижимостью.
Наличие киннитюксет никак не говорит о том, что недв в залоге. Об этом говорит то, у кого в данный момент эти киннет находятся. Если у банка - недвиж в залоге. Если у владельца (кредит выплачен) - то недв не в залоге. НО! можно взять кредит а обмен на эти бумаги ( кагбэ заложив нежвижимость).
По стоимости - киннитюксет не обесцениваются вместе с недв. Соотв в банке мог быть получен кредит на 200 под залог участка и домика, потом напр пожар, дом сгорел, теперь уч продается за 50. Но киннит как были на 200 , так и остались. |
