1. Этим определяется всего лишь максимально-допустимая площадь Вашего будущего дома для данного конкретного участка. Меньше по площади можно строить, больше нельзя. То есть или она указывается сразу конкретно ХХХм2, или по этому е-луку. Площадь участка умножается на е-луку и получается максимально-допустимая площадь дома. При е-луку 0,2 и участке в 1000 м2, максимально-разрешенная площадь дома 1000х0,2 = 200м2.
е-луку удобно тем, что для участков с разной площадью и одинаковом е-луку легко высчитать максимально-допустимую площадь дома для любого участка. А не писать для каждого участка разные цифры площади.
Это не разрешение на строительство, как таковое
. Для получения разрешения на строительство Вы должны представить кунте конкретный проект того, что хотите строить. ( Архитектурные планы, разрезы, фасады. Инженерные решения. )
2. Можно строить паритало. Дешевле, чем два отдельных омакотитало. Насчет "расширить" участок, не в курсе, думаю, что зависит от конкретного случая. Где то может и легко, а где-то невозможно. В случае с мяяряала все зависит от продавца.
3. Мяяряала - это когда от имеющегося уже единого куска земли "отщипывается" кусочек для продажи постороннему человеку. Это позволяет вести процедуры по строительству не дожидаясь официального разделения участков на два, с занесеням во все кадастровые списки. Разделить участки можно позже, по желанию. А многие даже и не делят вообще, так и живут в мяяряала. Наллинтояко - разделение управлением. В случае с мяяряала владельцем всего участка остается "старый" хозяин, но наллинтояко переходит к Вам с правом в дальнейшем официального разделения участков. У "старого" хозяина нет никаких прав как-либо управлять Вашим участком, хоть он и находится в мяяряала.
4. Это вряд ли. Если в планах кунты есть такое желание, то безусловно, при покупке эти планы кунты должны быть отражены, как возможное обременение. Если кунта захочет после покупки проложить дорогу, то вы можете отказать или назначить компенсацию за это.
5. Содержание дороги, помойки - все это "колхозные" выплаты. Кунта в них тоже учавствует, если в этом районе живут постоянные жильцы кунты.
