Цитата:
|
Сообщение от tassa
"
Панттикирьят можно сделать только на "освобожденную" (от залога) недвижимость.
Грубо говоря, недвижимость или ее часть можно заложить только один раз. Второй раз заложить уже залодженную недв например в другой банк - не получится. А если и получится, то это будет незаконно.
|
Отчего же нельзя то? дополнительные закладные можно выписать уже на заложенный дом и снова перезаложить. Вообще то право заклада распространяется не сам конкретный дом (постройку), а на всю недвижимость, стоимость которой может кардинально меняться.
ППраво перезаклада не третье лицо тоже не запрещено законом. Только в наше время развитой банковской системы частники этим не занимаются, а вот лет сто назад, сделки с недвижимостью были очень сложными и гарантии перехода прав владения и оплаты сделки обеспечивались именно с помощъю закладных. И законы по надвижимости финны уже триста лет не меняли.
PS. Более ранне название было Халтиявелкакиръят и может быть так, что какой-нибудь дед принесёт вам закладных на соседний лес на сумму миллион марок, доставшиеся ему в наследство от его отца-ростовщика. Но это гипотетически и юристам до сих пор есть работа.
В городах и асемакаава-территориях такие случаи уже почти выявлены и урегулированы. |
