Обмен напрямую был конечно же удобен, но далеко не всегда. После освобождения квартиру нужно привести в порядок, стены красить или пол перестелить и все такое прочее. Как все это будет регулироваться при прямом обмене мне, например, не ясно. Где будут жить люди, если их квартира требует ремонта? Как решить вопрос компенсаций, если например, дыра в стене и раковина расколота? Может кто то знает, поделитесь тогда

В свое время, весьма уж давненько, мы тоже хотели так поменяться, практически на равноценную квартиру, только в другом районе. Отказались только по той причине, что та, другая квартира была в хреновом состоянии, надо было пол перестилать, менять холодильник и плиту, а у нас на том момент все новое было.
Любые правила, а также их изменения, всегда кому-нибудь хвост прищемляют
На мой взгляд разумное изменение