Цитата:
|
Сообщение от УчастнеГ
Думаете, цены на жилье в столичном регионе рухнут?!
А как думаете, на сколько процентов рухнут?
Просто, мне интересно, кто покупает квартиры до 70кв метров в столичном регионе по пол миллиона евро?! Неужели в Финляндии столько богатых?!
Ведь, если взять аренду, то стоимость аренды не сильно меняется, живешь ты внутри "Садового" - первого кольца или между первым и вторым.
И работа... разве в центре Хельсинки и в Эспоо так много работы, которая бы обеспечивала покупку жилья за пол миллиона и выше?!
Как-то... я объяснения этому строительному буму найти не могу...
В стране работающих-то 2.5 миллиона только, из них зарабатывающих на квартиру за пол миллиона - треть от силы...
Не понимаю...
|
Разговоры о кризисе в строительной отрасли идут, статьи в прессе появляются регулярно (например, https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006242150.html ). Правительство пытается предпринять меры по предотвращению обвала. Предлагаются различные варианты от выкупа жилья кунтами до массового сноса старого жилья. Дело в том что впереди маячит мировой экономический кризис, который может сработать детонатором для финского рынка недвижимости. Но есть и противоположное мнение, что рынок не рухнет, а только притормозит. С новостройками скорее всего так и будет, а просядет рынок вторичного жилья.
Кстати, деньги у народа есть. И на квартиры по поллимона. Трети населения более чем достаточно. В столице 50% живут в аренде.
Действительно, для сдачи в аренду выгоднее брать жилье не в центре, доходность от сдачи будет выше. Но ликвидность и рост цены ниже.
В настоящий момент при низких ставках по кредитам выгоднее покупать, чем жить в аренде. Хотя там много разных фактооров https://yle.fi/uutiset/3-10089492
П.С. Это все мое мнение, которое может быть ошибочным. Если бы я точно знал как поведет себя рынок недвижимости, то был бы богатым человеком.
П.П.С. Согласно информации швейцарских банков многие богатые вкладчики начали уходить в кэш. |
