Цитата:
|
Сообщение от artemm
С чего это вдруг 1,2 процента у вас везде прибавляется?
Тут у всех, и у меня в том числе, korkoputki был предложен ОТ 0,2% ДО 1,2%. Но коркокатто для Еврибора никак не 1,2% автоматически!
1,2% - это если Еврибор ВЫШЕ чем 1,2, а если Еврибор отрицательный, то прибавляется 0,2. В моем примере Еврибор всегда ниже нуля, потом взлетает на год до 6 процентов, потом падает снова ниже нуля.
Пересчитайте все снова, неправильно посчитали.
|
Вы забыли? Это ваша собственная сегодняшняя фраза: "
Пусть приблизительно коркопутки макс 1,2 + 0,5 = 1.7 процента. Вбиваем в калькулятор без учета экспоненты - 170 евро в месяц по процентам." - именно по ней вы и проводили расчёты.
Подсказка - размер коркокатто как раз и влияет на сроки его действия (и на дополнительный маргинал).
Понимаю, что у вас сложности с расчётами, поэтому давайте, называйте конкретнее, посчитаю.
Например, ваша фраза от 26.06 в этой теме: "Маргинал 0,5, путки 0,25 - 1.91 + маргинал"- обычный маргинал 0.5, а при путки 0.25 - 1.91 + маргинал = 1.91 + 0.5 = 2.41? Допустим, на весь же срок.
Ок, ваша же схема.
1) первые 10 лет, вначале 200 тысяч
а) (дальше везде "а" - без коркокатто)
процент 0.5%, ежемесячный платеж 875.87, остаток на конец 102 498,67 (процентов выплачено 2605.73)
б) (дальше везде "б" - с коркокатто)
процент 2.41%, ежемесячный платеж 1051.06, остаток на конец 111 979,92 (процентов выплачено 14147.28)
Выгода без коркокатто: (111979.92 - 102498.67) + (14147.28 - 2605.73) = 21022.8
Только по выплате процентов: 11541.55
2) Сильное падение, 6% стало на 1 год
а) процент 6 + 0.5% = 6.5%, ежемесячный платеж 1163,85, остаток через год 94 973,32 (процентов выплачено 6440.85)
б) процент 0.25 + 2.41% = 2.66%, ежемесячный платеж 1063.80, остаток через год 102 072,77 (процентов выплачено 2858.45)
Невыгода без коркокатто по выплате процентов: -3582.4.
3) 9 лет нормально всё
а) процент 0.5%, Начисленные проценты 2172,68
б) процент 2.41%. Начисленные проценты 11 571,31
Суммарно выплаченные проценты за 20 лет:
а) 2605.73 + 6440.85 + 2172.68 = 11219.26
б) 14147.28 + 2858.45 + 11571.31 = 28577.04
Переплата с коркокатто 17357.78 евро. Еще хуже.
