Цитата:
|
Сообщение от alexer
Товарищ Винни имел ввиду, что новая квартира стоимостью в 600 тысяч будет продаваться за 200, потому что разница будет висеть на управляющей компании в форме кредита. И вот от этих 200 надо иметь 10%, т.е. 20 тысяч евро. А потом еще не забывать платить rahoitus + hoito vastike в размере 1200 евро в месяц, ибо кредит управляющей компании надо возвращать. И это помимо ипотечных выплат. Отличная сделка, ага.
|
Безусловно отличная.
Фишка в том, что тело кредитя на кооператив обычно начинают выплачивать через 3 года. Есть такая модель - покупаете новую квартиру, живете 3 года, потом продаете дороже. Месячная выплата первые 3 года дешевле аренды, прожив 3 года не надо платить налог на доход от продажи квартир. Итог: всегда живете в новой квартире и платите меньше аренды.
П.С. Процент по кредиту на сегодня в среднем 0.85%, процент от сдачи квартиры 3-4%. Тут сразу возникает другая модель: купить на кредитные деньги и сдать (доходность 10-15%). |
