Цитата:
|
Сообщение от Винни
Если нет передачи права собственности, то налог платить не надо. Т.е. надо быть собственником с самого начала строительства (долевое участие). Пока эта дыра не закрыта.
А я на сайте stat.fi "вижу, что средний рост цен на вторичку" в Хельсинки более 4% в последние 4 года (а на "правильную" вторичку и того больше):
|
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaa...rainsiirtovero/
Ткните, где это конкретно написанно здесь, если не сложно.
Вот тут ( https://www.asuntojenhinnat.fi/myyt...ntojen-tilastot), например выбираем тот же Aurinkolahti и видим, что с 2010 года по 2020 цена в среднем за квадрат выросла с 4000 до 4700. Несложный рассчет позволяет показать, что это приблизительно 1.6% в год.
Если выбрать, скажем, Haukilahti, то цена выросла с примерно 3400 до 4500, т.е. это уже 2.8% в год, но при этом основной прирост был между 10-м и 11-м годами, а потом цена росла вяло. Т.е. вот те, кто тогда в купи-продай сыграл, мог относительно неплохо навариться, а со всеми остальными все уже было намного более кисло.
Вот так вот "в среднем" и получается 4% в год, верю. Но только вот частные ситуации от этих средних значений обычно радикально отличаются, к сожалению. Выходит лотерея с весьма большими ставками и серьезными долговыми обязательствами. Я уже поигрался с вложениями в недвижимость. Сделал вывод, что нафиг. Я другими способами могу сильно больше заработать, чем этой ерундной маяться. |
