Ashley

Обратитесь через @ в городское бюро, предоставившее Вам квартиру с уточнением срока нового ремонта.
Если новый ремонт не скоро, заключите с компанией Договор на ремонт.
Все нужно делать письменно.
Обычная практика обращаться к ним на сайте перед предстоящим капитальным ремонтом с перечислением того, что Вам хотелось бы отремонтировать в квартире.
Ремонт может быть согласован либо в договоре аренды, либо только отдельно, когда запрос на ремонт возникает во время аренды. Следует отметить, что в контракте указывается, что будет включать ремонт, как будут проводиться работы, кто позаботится о материалах и затратах, и какой конечный результат будет приемлемым.
Ключевым моментом является определение того, будет ли арендатор платить за весь ремонт, несет ли арендодатель ответственность как за стоимость, так и за выполнение ремонта, или же арендодатель закупает и оплачивает материалы, необходимые для ремонта, в то время как арендатор выполняет ремонт. работы сам. В контракте также может быть указана определенная скидка на арендную плату на время ремонта. Кроме того, желательно договориться о времени, когда арендодатель будет осматривать результаты ремонта, а также о том, как арендатору будут возмещены расходы на ремонт, который может увеличить стоимость квартиры. Также рекомендуется составить отчет о первичном осмотре и сфотографировать квартиру, чтобы подтвердить состояние квартиры перед ремонтом в случае возникновения каких-либо споров.
Но как лучше всего разделить стоимость и работу ремонта? Часто решение для обеих сторон заключается в том, что арендодатель закупает и оплачивает материалы, а арендатор выполняет работу самостоятельно.

https://sijoitusovi.com/vuokralainen-remontoi/
+
https://www.kiinteistolehti.fi/talo...ranalennukseen/
Taloyhtiö remontoi – onko vuokralainen oikeutettu vuokranalennukseen?
Жилищное товарищество занимается ремонтом - имеет ли арендатор право на снижение арендной платы?
Арендатор имеет право получить либо сниженную арендную плату, либо полное освобождение от уплаты арендной платы на период, когда квартира не в рабочем состоянии. Однако освобождение от арендной платы или снижение арендной платы всегда должно быть согласовано с домовладельцем.

Арендатор не может сам принять решение о снижении арендной платы или не платить полную арендную плату, даже если он или она имеет право на снижение арендной платы по своему собственному мнению. Размер скидки или освобождения от арендной платы всегда согласовывается с арендодателем. Соглашение о скидке должно быть оформлено в письменной форме.
При ремонте сантехники обычно предоставляется скидка 30–50% на квартплату и 15–30% на ремонт фасада в период, когда квартира находилась в неисправном состоянии или частично не использовалась. В случае ремонта лифта сумма рассматриваемого снижения арендной платы может составлять порядка 10%, если лифт необходим для использования квартиры. Рекомендации основаны на практике принятия решений Советом по потребительским спорам и судами.
Если квартира вообще не может быть использована во время ремонта или другого ремонта, арендатор не должен платить арендную плату за этот период. Однако, если арендатор может оставить свои вещи в квартире во время ремонта, с него может взиматься так называемая арендная плата равна арендной плате за хранение. Арендодатель не обязан приобретать для съемщика квартиру на время ремонта, даже если квартира непригодна для проживания.