Цитата:
|
Сообщение от TakeMeH
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
|
Это ваш первый дом?
Собака (и владелец собаки тоже) не несут ответственности за наличие плесени или протечки в трубах канализации. Вообще все эти фокусы с собакой больше похожи на игрушки.
Есть обычный инженер по проверки технического состояния дома, обладающий лицензией. Предполагаю, что вы проводите сделку через риэлторское агентство, то агент вам обязан его назвать. Цена обследования примерно 1500 - 25000 евро, это из своего опыта.
Теперь, в связи с тем что мне приходилось попадать в ситуацию, схожей с вашей, хочу побудить вам думать, перед тем как решить вопрос покупки дома.
Дом постройки 90 года, вы осознаёте что за этот период времени больше 30 лет, в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера рабты?
Если, да то попросите сервисную книгу, которую надо было вести на дом, начиная с 2000 года. Старая развалюха машина, стоит 15 тысяч, сервисная книжка есть, дом зашкаливает за 200 -300 и никто и ничего не помнит?
Как только скажу нет такой книжки, предложите второй вариант - за счет прежнего владельца нанять инженера, и провести техническое обследование дома. Опять скажут нет. Руки в ноги и бегите от туда. Это значит дом покупать нельзя и владелец об этом знает отлично. И извините, полагаться на собачек при покупке дома это полная глупость. Будете следующий дом искать - просто просите прислать документ технического осмотра. Нет такого документа, не ходите и смотреть даже. Или нюхать.
