Цитата:
|
Сообщение от alexer
Непосредственно собственников. Никто не станет вам продавать недвигу с 30% дискаунтом до тех пор, пока не находится под угрозой срыва ипотечных выплат (это означает остаться и без жилья, и с долгом с высокой вероятностью). Если же ипотеки начинают массово срывать, то это чревато кризисом на рынке жилья с последующим его дефицитом, т.к. застройщикам также нет интереса строить с подобным дискаунтом. Подобные вещи происходят тогда, когда с экономикой совсем все плохо и в этом случае денег на приобритение жилья у вас, скорее всего, тоже уже не будет. Даже с дисконтом. Поэтому, лучше перестать мечтать.
Впрочем, на самом деле, стоимость недвижимости уже падает за счет инфляции. Другое дело, что никакого падения в абсолютном выражении не предвидится. Тем более, на 30%.
|
Извините, что вкливаюсь. Но жилье дешевеет и в абсолютном выражении тоже:
"Sen perjantaina julkaiseman tilaston mukaan vanhojen kerrostaloasuntojen keskineliöhinnat olivat pääkaupunkiseudulla tammikuussa 8,3 prosenttia matalammat kuin vuosi sitten tammikuussa."
Падение с учетом инфляции идет уже несколько лет.
Продавать с дисконтом 30% будут многие и причина не только "под угрозой срыва ипотечных выплат". Экономика должна быть экономной. Просто стало выгоднее снимать чем покупать. Инвесторы будут фиксировать прибыль/убытки и избавляться от инвестиционных квартир. Раньше аренда полностью покрывала и квартплату и выплату кредита за квартиру (квартиросъемщики выплачивали кредит) и еще оставалось на мороженое инвестору. Сейчас ситуация кординально изменилась, выгоднее продать, а деньги в банк под % положить и реинвестировать, когда жилье еще подешевеет (через пару лет). |
