Цитата:
|
Сообщение от KALAMIES
Согласен с мнением.
А так, это тоже аренда, со всеми её скромными плюсами. Главный же минус - платя десятилетия эту аренду, серьёзная сумма "утекает в песок", а не на возврат банку asuntolaina.
|
С т.н. собственной квартирой в Финляндии есть ещё один любопытный нюанс.
Дело в том, что человек, купивший квартиру,
нифига ни разу не собственник квартиры (как, например, в РФ). Он всего навсего акционер и владелец акций (по сути он владелец воздуха). По этой весёлой причине квартиры не являются недвижимостью и не облагаются налогом на недвижимость.
В т.н. собственной квартире есть ежемесячный платёж - "хойтовастике". И очень часто бывают дополнительные хойтовастике (раз в год или даже два раза в год). Допустим хойтовастике = 400 евро/мес и два дополнительных хойтовастике в год - у человека получается уже 467 евро/мес этот хойтовастике. Уже становится чуть менее весело.
Потом, например, ситуация: человек выплатил ипотеку и думает, что ну, вот, вот оно счастье, теперь-то заживу. Но тут бэмс, в доме начался ремонт труб, и человек с грустью понимает, что ближайшее десятилетие он должен гасить новый кредит за ремонт труб (а это м.б. 40-70 тыс. евро). К его 467 евро хойтовастике весело прибавляется ещё 300-400 евро/мес. Становится совсем грустно.
Да, человек может продать свою квартиру (т.е. на деле продать акции). Но! Тут зоркое око государства напоминает ему, что он должен выплатить налог (29%) от выгоды продажи.
Или человек (владелец акций) покидает этот бренный мир. И вот тут очень важный момент - кто был владельцем акций (один муж или муж с женой). Вобщем там начинается ещё та "песня" с массой юридических неприятных неожиданностей.
А, если речь пойдёт о наследстве (папа или мама завещали акции детям), то наследникам придётся раскошелиться на налог при получении наследства. Налог тоже будет нифига не копеечный.
Вот и подумаешь, что лучше: жить в аренде в асумисойкеус или окунуться в сказочный, чудный мир, гордо именуемый "Я купил кварттиру".
Длинно, сорри. Такие дела.
Личное мнение.
