Цитата:
|
Сообщение от Винни
Хочется напомнить выдающимся стратегам на рынке недвижимости их посты 10 месячной давности с рекомендацией " держать" (смотрите выше).
Деньги действительно дешевеют, но квартиры пока дешевеют быстрее денег:
1. Процент просто по банковским вкладам в ФИ до 4,2% ( https://www.kauppalehti.fi/porssi/korot/talletuskorot), в зарубежных банках в долларах 5-6%, в гособлигациях до 10%.
2. Падение цены недвижимости в евро в столичном регионе около 14% чуть более чем за год (и пока тренд не поменялся).
Просто продав год назад, положив деньги в банк и купив сейчас получаете минимум 10% прибыли. Я лично предпочту просто более хорошее жилье за те же деньги. Вот так мы погуляли. |
Это средняя температура по больнице. Причем, существенный вклад вносит падение цен на первичном рынке (что сильнее всего бьет по застройщикам). На вторичке цены не сильно поменялись за последние пару лет. По крайней мере, в востребованных районах.
И да, 10% прибыли (если речь о гос. облигациях) вы через год не получите.
Опять же, разговоры про инфляцию от "великих инвесторов" заставляют улыбаться. Положив 100к евро под 3-4%, вы не получите назад "88к". Инфляция, в 6-10-или сколько там % не распределена равномерно и существенный вклад в нее вносили цены на энергоносители и продукты первой необходимости. Цена на "порш" при этом почти не поменялась. |
