Цитата:
|
Сообщение от yarkons
Здравствуйте. Возможно-ли в Финляндии купить или продать часть дома, например 1/3 и т.д.? И если можно, ссылку на финский закон.
Например, в Италии можно...
Заранее спасибо.
|
Можно. Неможно, например, отдельно продать (подарить, поменять) туалет или там кухню, то есть функциональную часть строения, а квоту (1/3) всего вот этого имущества - можно. Читайте Maakaari, например § 1 и 2 (отдельно про постройки там не говорится, но постройки относятся к "относящимся к участку объектами" (если таковые имеются).
Цитата:
|
Сообщение от kobidzeoleg
Знаю случай 2018 года: у дома было три владельца, один из них продал свою недвижимость двум другим владельцам. Ссылок на законы нет.
|
Про несколько владельцев: это часто случается, когда имущество наследуется или имущество покупается вскладчину. Потом кто-то из этих совладельцев может продать свою часть другим совладельцам или же вообще третьим лицам.
Цитата:
|
Сообщение от espoolainen493
Продать возможно, но очень сложно.
Недвижимым объектом считается участок земли. Здания на участке (постройки) являются движимыми объектами. Для того, чтобы продать 1/2 (1/3) часть дома, надо провести межевание участка земли, т.е. официально разделить участок на соответственные доли.
Плюс надо разделить электросети на отдельные части. Тоже самое с водой. Всё это делать только официально.
Наверно поэтому в Финляндии нет коммуналок в квартирах (и квартиры в Финляндии не считаются недвижимостью).
В общем начинать надо с вопроса земли.
П.С.
Если не лень, то почитайте (с гугл переводом) вот этот финский форум по Вашему вопросу:
https://keskustelu.suomi24.fi/t/172...a-myyda-osuuden
Кстати, купить 1/2 дома в Финляндии гораздо проще, т.к. многие дальновидные люди изначально построили свои дома с расчётом продать/сдать в аренду половину дома (часто такие дома здесь называются paritalo). В таких домах все вышеописанные проблемы учтены и решены заранее. |
Вы смешали понятия määräosa и määräala. Чтобы продать квоту дома/участка (kiinteistön määräosa, обозначение 1/2, 1/3 и т.д.) никаких распиливаний и прокладывания отдельных коммуникаций не надо. И määräosa, и määräala продаются здесь весьма бойко и без сложностей, если под сложностями иметь в виду оформление бумаг купли-продажи. |
