Сообщение от Amarga

А вот я совсем другого мнения. В Хки, где цены на жилье ну очень высокие, осаомистус очень даже выгоден.
На примере. Квартира 7 км от центра Хки, осаомистус, 56м, цена полная 70000е. Рыночная цена подобной квартиры в том же районе (не новый дом, придется еше и ремонт делать) 150000. Давайте прикинем лет на 20 вперед. Сначала омистус за 150тонн.
150т в кредит, процент за 20 лет ??? прим тысяч 30мб, yhtiövastike прим. 150е в месяц или за 20 лет 36000 плюс ремонты (putkiremontti? 25000е) итого 241000е ПРИМЕРНО или 1000/kk. Ok, verovähennys n. 100e/kk.
Osaomistus. 70000. Vuokra 560е 12 лет и за это время постараемся выкупить разрешенные 49%. аренда соответственно будет уменьшаться с каждой новой выкупленной долей. Можно сделать так, копим 250е в месяц = покупаем 20%.
После 12 лет аренды берем кредит на остаток 35000 лет на 8. И платим yhtiövastike n. 220e/kk. За 12 лет 115640 плюс 220х12х8=21120 плюс laina 35000 + korot n.5000=
прим. 176000. А если еще и асумистуки будут платить! И никакого риска! Захотел и продал, свои плюс rakennusindeksi (vähintään!) всегда получишь обратно.