Цитата:
|
Сообщение от Nadine
Ну, во-первых, устный договор в Фи, составленный при свидетелях, имеет юридическую силу, во-вторых, в оферте прописывают штрафные санкции для обеих (!) сторон в случае отказа от сделки. Самое интересное, что половину с этого имеет риэлтор. Такого договора не было (о штрафных санкциях), поэтому о штрафных санкциях речи быть не может, но если продавец и покупатель (не риэлтор) ударили по рукам при свидетелях, то повышение или понижение цены после этого можно оспорить.
|
Устный договор(myyntitoimeksianto, ostotarjous, kauppakirja), составленный хоть при 100 свидетелях - не имеет никакой юридической силы.
Ето всё лАжА некоторых риелторов, на которую попадаются покупатели/продавцы.
Зачем они ето делают?! Да чтобы в ихней базы данных было как можно бОльше обьектов на продажу.
Приходит проверка - и такая фирма может лишиться лицензии - что значит закрыться.
При покупки "акций квартиры" и подписания Ostotarjous НУЖНA НА БУМАГЕ подпись двух сторон.
Про покупки недвижимости ешё и подписания Ostotarjous ешё добавляется подпись нотариуса.
А почему "самое интересное в том, что риэлтор имеет коммиссию за отказ"?!
Риэлтор тратит своё время, заказывает документы (которые стоят денег), выполняет работу и т.д.
И если кто-то отказывается, после подписи, - он забирает себе свою "зарплату".
При составление договора на продажу иногда указывается, что если Покупатель САМ найдёт Продавца - то оплатит риэлтору только издержки, а не штрафные санкции.
Просто нужно грамотно составлять договор, в котором указывается все "пункты". |
