viela

Друзья, подскажите, пожалуйста, как снять квартиру в Финляндии, а точнее в Лапеенранту, находясь в Росии. Я хашла в тупик, потому что во всех hakemusomakkeet, которые заполняются на сайтах компаний, сдающих квартиры, требуется henkilötunnus, которого у меня нет, но у меня есть действующая лупа. как быть? срочно нужно найти квартиру и переехать).

     

Topik

Только наверно у частника !

-----------------
Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.

     

BOOmerang

Квартиру можно снят спокоини в агенстве. Сам лично так делал.
Заходиш на саит агенства, находиш нужнии вариант, списиваешся с представителем агенства, заклучаешб договор (они присилаут по емаил со своеи подпису, распечативаеш, подписиваеш и висилаеш также по електронке обратно), в назначеннии ден переводиш денги на счет арендодателя и все! Проезжаеш, забираеш клуци и идеш в квартиру.

Й снял квартиру будучи в России, приехал толко через 3 недели, никаких проблем.

     

all_su

Подскажите сайт агентсва.

     

V-Max

вы какую-то фантастику рассказываете. Мы лично обошли несколько вариантов квартир, разговаривали с представителями агентств и лично с квартировладельцами. В итоге квартиры уходили в другие руки.... Т.е. мы поняли, что самостоятельно найти квартиру в принципе невозможно.
Что же это за агентство такое вам попалось?

     

0-X0

Можно, если Вас не волнует цена....

     

BOOmerang

Сайт агенства www.OPKK.fi

     

BOOmerang

это никакая не фантазия. Преспокойненько живу в этой квартире до сих пор.
Агенство www.opkk.fi.

По кваритрам не ходил, так как был в Питере на момент заключения договора. Просто посмотрелд фотки в Интернете на сайте агенства, уточнил по емаилу недостающую информацию с предстваителем агенства и все.

     

dudinkafarnorth

Это от осуус панкки.Они занимаются и продажей,и покупкой,и сдачей в аренду.Когда мы искали квартиру,чтоб купить,некоторые квартиры продавались этими банковскими риэлторами.

     

BOOmerang

Не надо быть клиентом банка, чтобы воспользоваться услугами агентства по съему квартиры.

     

V-Max

тогда еще к вам пара вопросов:
вы переезжали как репатриант или по работе? И брало ли это агентство плату за свои услуги?

     

susman

вместо туннуса показали справку с работы

     

all_su

Присоединяюсь к вопросу. И спасибо за адрес агентства.

     

adam

BOOmerang В каком городе квартира? Вот по Хельсинки на opkk.fi сейчас 11 квартир, причем очень не дешевых.

     

adam

Например:
vvo.fi
sato.fi

250 евро залог. Может подняли конечно, надо уточнить.

     

BOOmerang

Переезжал по работе. Агентсво никакой платы не брало.

     

all_su

Спасибо за информацию.
250 евро - это нормально. Все таки не залог за два месяца.

     

adam

Нормально, поэтому там очереди дикие. Но попытаться стоит.

     

V-Max

для переселенцев - не актуально. Без туннуса рабоатать не будут.

     

all_su

Если я правильно понимаю, первое жилье все таки лучше снимать у частника?

     

V-Max

если вы как переселенец, то реально прокатят только 2 варианта. Или через A-List, или повезет найти частника, согласного сдать квартиру. Все остальное маловероятно. Мы месяц убили на поиски - глухо.
В принципе, даже готовы оплатить комиссионные любому человеку, кто поможет решить эту проблему.
Есть желающие?

     

V-Max

а у кого вы еще будете его снимать? Конторы вроде сато или вво вам не сдадут.

     

adam

Его так трудно получить если ты переселенец?

     

dudinkafarnorth

Я и не говорила,что это для клиентов осуус-банка.

     

all_su

А если как потомок гражданина Финляндии?

     

adam

Это никого не волнует.

     

all_su

Тут конечно не поспоришь.
Но как это согласуется с правом протомков не подтверждать в консульстве (перед переездом на ПМЖ) наличие жилья в Финляндии?

     

Tulilintu

У вас есть право переехать, не доказывая консульству наличие жилья. Просто это право отнюдь не убеждает частника - ему-то надо сдать жилье подозрительному (на его взгляд) иностранцу без работы.

     

all_su

Я имел ввиду, как раз и не частника (с ними-то понятно), а агенства.
С этим правом возникают вот такие проблемы http://www.russian.fi/forum/showthread.php?t=68513

     

Tulilintu

Вы можете поставить перед агентством задачу - найти вам жилье. Это будет стоить одну месячную аренду + Ндс 23 %. Также надо будет внести требуемый залог. Если вы через агентство хотите снять квартиру, то ее владелец - все тот же частник. Агенство просто выполняет посреднические услуги.

Без индивидуального кода биться в городские жилищные компании или такие организации как Сато, невозможно.

     

adam

Разве его трудно получить если уже есть вид на жительство?

     

all_su

Tulilintu, спасибо, за ответ, но это я уже знаю.
Честно говоря, хотелось бы заплатить 250 евро таким агентствам как VVO.fi или SATO.fi, и не переплачивать.

     

all_su

Замкнутый круг. Oleskelelupa без регистрации по месту жительства дают, henkilötunus - нет.

     

adam

Ну и где тут замкнутый круг? Виза есть: снимаешь хоть комнату, приезжаешь, получаешь номер, ищешь квартиру.

     

all_su

Для семьи это не выход. Одному - да, согласен.

     

adam

Приезжаешь сначала один.

     

emma

Ваши желания понятны,но к сожалению....
очень многие, давно тут живущие,не могут получить от этих контор жилье за гарантию 250ЕВРО...приходится 1200 отдавать особо,если район пользуется спросом...
то,что вы внесете частнику,потом же и вернется,когда съедите и возможно уже получите от САТО или ВВО квартиру,другое дело,социалка их учтет в доход

     

all_su

Да, я уже смирился с тем, что придется расстаться с кругленькой суммой. Я бы даже в А-list обратился, но, насколько знаю, сфера их интересов Хельсинки и города спутники.

     

adam

А какой город надо?

     

emma

а Вы куда планируете переехать?

     

all_su

В Хельсинки точно не хотим. Жене центр Финляндии нравится, я бы еще о севере подумал (полагаю, там с жильем и с работой проще).

     

emma

7го была в Ивало +7,ездила бабушку повидать,в Мурманск ...с местного магазина все сметаеся мурманчанами...думаю там точно никакой работы нет если только Оулу.Кайяни... Рованиеми тоже маловат...из Лаппенранты подруга за обувью к нам приезжала,говорит все сметают туристы везде хорошо,где нас нет.ИМХО

     

all_su

Так далеко, как Ивало, я не думал. Вот Оулу или, может, Куусамо. Так близко к границе (Лаппеенранта, Йоэнсуу и т.д.) не хочется именно из-за туристов.

     

BOOmerang

Касательно статуса переезжающего - переселенец или по работе:
когда я заключал контракт с агентством (по электронной почте) меня никто не спрашивал henkilötunnus и не просил предоставить какое-либо подтверждение, что я имею рабочий договор. Я только обмолвился, что переезжаю по работе, но куда и на какую з.п. не говорил и меня не спрашивали.

Автору темы - рекомендую все-таки не слушать никого, а обратиться самому в ОПКК. И посмотреть, что из этого выйдет.

     

BOOmerang

Еще, кстати, один момент.
Я бы рекомендовал искать квартиру активно, то есть самому шерстить сайты.
Пассивный поиск (отправка hakemuslomake) и просто ожидание звонка или письма от агенства - на моем опыте принес нулевой результат.

     

all_su

Полностью согласен. Но с минимальным знанием языка трудно объясниться с работниками агентства.

     

V-Max

да, интересные квартиры на этом сайте. В Хельсинки предлагают всего 9 вариантов. Например, однушка в 25 м за 750 евро в месяц...
К остальным вообще не подступиться.

     

Tulilintu

Добро пожаловать в Хельсинки. Сейчас начинается пик сезона - начинающие учебу студенты начинают метаться в поисках квартир. Причем с каждым годом ситуация только усложняется.

     

BOOmerang

Смею предположить, что дело не в сайте, а в городе. В Хельсинки жилье дороже, чем в провинции. По моим оценкам, раза в полтора в среднем.

     

0-X0

не-а, в два и больше.

     

V-Max

Возможно. Но нужен именно этот город)))

     

meth

Проще один раз через А-лист переплатить чем потом каждый месяц переплачивать арендодателю. Первое время конечно не сами будете платить, но потом когда работать будете эта разница будет ощутимой.

     

svetlanapast

Вот только A-list работает с такими же частниками, которых ты можешь найти и сам. У них нет своей базы квартир, они выполняют лишь посреднические услуги. Главное их преимущество - знание языка!

     

meth

Найти можно, но как долго будете искать? Если живете допустим в России, то надо ехать в Финляндию на поиски, искать временное жилье чтоб поселиться пока ищешь, расходы на питание, проезд. Затраты будут примерно равными, но результат не гарантирован.

     

viela

Моя история закончилась счастливо. Я все-таки нашла квартиру, находясь в России. Дело было так: ни частники, ни многие риелторские агенства не хотели сдавать без регистрации и без henkilötunnus-а. Но все-таки я нашла агенство WH-asunnot, которое сдало мне квартиру. Правда, я отправила им отсканированные копии загранпаспорта и лупы. Когда приехала, заплатила залог, подписала договор на аренду жилья и счастливо въехала. Рискованно, конечно, было снимать квартиру,, видя ее только по фотографиям в интернете, но они меня не обманули, квартира оказалась чистой, в хорошем состоянии. Так что рекомендую это агенство.

     

irvjach

Поздравляю! Тогда те же вопросы: вы сами на сайте выбирали у них квартиру или они предлагали варианты?
Платили ли им процент?
Как вы уговорили их сдать без номера соц. страхования?

     

viela

я нашла квартиру, которую они предлагали на сайте vuokraovi.com, написала агенту, который отвечал за данный объект, подробно расписала всю ситуацию, что я переезжаю по корням, что мне нужна квартира, чтобы жить где-то, что на след. день я иду в магистрат и оформляю туннус, что могу прислать им сканы загран паспорта и лупы. Переписка велась неделю, благо я свободно владею финским, поэтому трудностей в общении не было. Риэлтор написала, что их все устраивает. Процента никакого не взяли, в первый день, как только приехали, пошли в банк и заплатили залог и так как было начало месяца, то сразу оплату за месяц, потом приехали к ним в офис, показали все квитки об оплате, подписали договор, который у них уже был готов на мое имя и мне выдали ключи.Вот как-то так и было.

     

BOOmerang

Поздравляю!!

     

meth

Раз у вас лупа на руках была, то как я понимаю это было давно, до вступления в силу нового закона?