vikingnorg1

Подскажите,как правильно и выгодно сдать своё жильё в аренду для жильцов.Частный 2х этажный дом на два отдельных входа.Какие налоги с прибыли нужно платить или можно не платить?

-----------------
"Не суди сам да не судим будеш"

     

vikingnorg1

Неужели нет людей сдающих своё жильё ?Пишите в личку

     

prog

Налог 30% с того, что платит арендатор, но из них вычитаются расходы: агенские по поиску клиента, ремонты, кв. плата, налог на недвижимость и проценты по кредиту.

Что еще интересует?

     

vikingnorg1

[QUOTE=prog]Налог 30% с того, что платит арендатор, но из них вычитаются расходы: агенские по поиску клиента, ремонты, кв. плата, налог на недвижимость и проценты по кредиту.

Что еще интересует?
А если сдавать жильё самому без агенства,например газета или интернет и получать сумму с квартирантов наличными?

-----------------
"Не суди сам да не судим будеш"

     

prog

Иными словами обманывать финское государство. Варианты развития ситуации такие:

1. Жильцы перестанут платить на второй месяц. Будут динамить, что денег сейчас нет. Так будет длиться годами и фик их выселишь. Это частая ситуация.
2. Жильцы донесут в налоговую за процент отката и съедут.
3. Жильцы попортят имущество и никакой управы на них не будет.


Все, конечно, может и обойдется, но ...

    кто голосовал?  

vaddd

так можно же заключить контракт (без посредников, напрямую как 2 физ.лица) и получать ренту (не наличкой, разумеется, а на счет в банке)

     

Articman

Вот наивный )))))

     

prog

Кончено можно. Договор ренты через агенство им и является. Это договор между физ лицами: арендодателем и съемщиком. Агент только ставит подпись как свидетель, но это не обязательное требование.

Дальше вопрос налогов. Надо платить 30% с прибыли. Полученные средства надо самому декларировать, т.к. о них налоговая не знает.

Ну и еще вопрос: захочет ли съемщик - для него через агенство надежнее, т.к. они проверяют объект, а 124% он не платит.