Кирилл Воронков

Есть желание приобрести маленький участок земли на Юго-западе Финляндии. Смотрю объявления различных риэлтерских контор. Везде объявления о продаже огромных участков земли за большие деньги. Понятно, что таким организациям не выгодно заниматься продажами небольших участков, т.к. получают процент с продаж. Если посчитать стоимость 1 сотки земли в этих объявлениях, а потом умножить её на шесть получается вполне приемлемая сумма в 3-4 т. евро за 6 соток. Подскажите, возможно, ли приобрести что-нибудь в Финляндии за такие деньги будучи нерезидентом? Я не претендую на какие-либо пахотные земли. Меня интересует небольшой клочок земли, на котором можно поставить готовый летний садовый домик 2.4х6м.
P.S. Слышал,что в Финляндии существует ограничение на строительство дачного домика в зависимости от размера участка. Так ли это?
Заранее благодарю за любую информацию.

     

stripy_tigrra

Не претендую на полноту и достоверность, пусть меня поправят те, кто знает лучше.
Возможность приобрести есть. Для этого нужно открыть банковский счет в одном из банков Финляндии. Далее Вы ищете подходящий участок. На документах на участок как правило пишется, сколько можно построить кв.м., а также прочие ограничения (этажность и т.д.). Цифры эти неизменны, утверждаются, как я понимаю, какими-то местными властями. Если Вас все устраивает, покупаете участок, платите налог и начинаете строительство
По-моему, как-то так...

     

Ёжик_в_тумане

если успеете до принятия нового закона о запрете на продажу недвижимости в Суоми для россиян. Очень уж обеспокоились финны таким бумом

     

По-душка

Ёжик, давай подробности, ссылки.

     

Ёжик_в_тумане

не дам!
я читала в нашей местной газетенке, что в связи с тем,что к границе близлежащие районы активно скупаются....бла..бла...бла...
статья называлась Näin venäläiset ostavat Suomi
где то у Лаппеенранты даже райончик есть уже рикку Пиетари.....или что то в этом роде...

     

kisumisu

это было в одном месте, где участки, купленные для дач- стали застраивать домами для постоянного жительства. а участки продавались именно для дач- вот и решили там что-то запретить пока не вынесут решения
что-то примерно такое.

     

emmi

Скорее наоборот, россияне покупали дешевые участки, которые предназначались для постоянного проживания, а жить там не жили, вот и начался шум.
Участки под дачу дороже, чем под жилой дом.
Мне муж рассказывал про случай в Париккала, вот с его слов, там два россиянина
( вроде бы даже постоянно живущие в Финляндии) купили 11 дешевых участков. Видимо, хотели сделать бизнес и потом перепродать , цены растут.
Местные жители настучали, что на участках, предназначенных под жилые дома, никто не живет , и эти сделки потом аннулировали.

     

JANA40

во чел заблуждается

     

emmi

Автор, фишка в том, что цена за участок зависит от того, будет там дом для постоянного проживания, или дача для отдыха . В это трудно поверить россиянину, но участок, предназначенный для дома, где будут жить весь год, в разы дешевле, чем аналогичный участок под дачу.
Я Вам могу накидать ссылок на участки в Вашей желанной Южной Карелии , недалеко от границы по фантастически дешевым ценам, начиная от 100 ( сто !) евро за участок на окраине города. Но: это все цены за участок для дома постоянного проживания. Вы, как гражданин России, можете купить участок, построить там дом, и, например, сдавать местным. Но если Вы купите, а жить будете приезжать только 6 мес в году, то акт купли-продажи будет аннулирован. Вот такие пироги.

     

Галька

Ну а если нерезедент покупает участок(или домик), то что происходит с его гражданством и на каких правах проживать в стране?

     

Olka

С каким гражданством, с русским? Оно так и остаётся. После приобретения недвижимости у вас просто будет право проживать в Финляндии 180 дней в году.

     

Marmir

добавлю, что не тока с русским, но и с любым другим ниче не происходит. даже, если вы - гражданин Камеруна, то продолжаете им быть.

     

Olka

Всё верно, я просто хотела уточнить откуда автор.

     

Chuhna

Мне кажется возникает не право проживать, а основание для получения визы, дающей право на проживание в Финляндии 180 дней в году. А вот у финского консульства остается право этой визы не давать. К счастью они им не злоупотребляют.

     

megaswin

но если поймают пьяным за рулем на скорости 250 км в час то про домик можно будет забыть на пару лет

     

Marmir

отсюда мораль: пока постоянку не получил пьяным быстро не езди!

     

Olka

Да, так правильнее, точнее.

     

Галька

Поживу 180 дней, да и подамся куда глаза глядят...

а как же я смогу иметь постоянную прибыль на территории Финляндии(блягодаря которой я могу получить визу), если не выйду на работу через 180 дней?что-то я не понимаю, объясните пожалуйста

     

Olka

Не совсем поняла о чём вы. Но факт остаётся фактом, имея недвижимость в стране, больше 180 дней в году вы находиться здесь не можете, являясь гражданкой России.

     

Marti

для тех кто в танке и привык с детства ко всему маленкому
в Фи нет маленких у4астков по 6 соток и по 5 рублеи...
с4итаите 4то так 3дес 3емли много и ее продaут как бы "оптом"..

3а 3 ..4 ооо еуро дазе буду4и суперре3иеднтом вы ни4его не купите...

ест маленкие у4астки по 6 соток например в Иматре ..но на нем стоит огромыи дом в 4eнтре города--есесно 4ена не 3 000 е---а 33.....
или самая кривая ра3валюха оо4ен далеко от 12000 е

и я 4итаю 4то ето правилно нет денег, а толко зелание..не4его мотатся туда сюда

прям спезиално для у кого 4его там не хватает..финны на4нут делит 4астки и продават по 3 000 е по 6 соток..на фиг им тут россиские "садове товаришества"

про ви3у--ето правда..недвиzимост не дает накаких преимушеств в полу4ении ви3ы
дазе на те зе 180 днеи
если пос4итают ,4то вам лу4ше сидет в России ( по какои либо при4ине)..ви3у не дадут


вот потому мое л4ное мнение..если нет 3дес семи..то и недвизимост в "6 соток" в Фи малооправданное "удоволствие"

-----------------
осторожно, я всегда трезвая
ПС.я догадываюсь, почему исчезать мои сообщения,
я пишу неграмотно.

     

emmi

"с4итаите 4то так 3дес 3емли много и ее продaут как бы "оптом"..

3а 3 ..4 ооо еуро дазе буду4и суперре3иеднтом вы ни4его не купите..."
- глупости.
Повторюсь: свободных дешевых участков в Южной Карелии сколько угодно, даже по 100 евро,
но: для строительства дома, а не дачи. Впрочем, можете позвонить и спросить, там указаны телефоны контактных лиц. Открывайте сайты городов и поселков, и смотрИте, вот например, сейчас в продаже: скопировала с сайта Луумяки :
100 евро за участок 902 кв.м

Osoite: Katuosoite:
Sahatie 7 Postinumero: 54500 Postipaikka: TAAVETTI
Sijainti kartalla...
Tonttityyppi: Alue: Kaupungin / kylän osa: Koko: Rakennusoikeus

Omakoti LUUMÄKI MARTTILA 902 m2 226 Myyntihinta: 100,00 € Lohkomiskustannukset:336.38 €
Varaamismaksu: 84,09 €
Liittymätiedot: ähkö, vesi, viemäri
Rakennettavissa: heti
Lämmitysmuoto: vapaa
Lisätietoja: Sijainti:
Itäisellä asuntoalueella, kortteli 401
Yhteystaho: Luumäen kunta
Yhteyshenkilö: Liisa Ahonen Puhelin: 05-6722 243

     

emmi

ещё: Иматра : 100 евро за участок 1431 кв.м
смотрите, например, Иматра, район Virasoja, там много дешевых участков.

Kiinteistötunnus:
153-071-0090-0036
Osoite:
Katuosoite: Kirsikuja 10 Postinumero: 55700 Postipaikka: IMATRA
Tonttityyppi:Alue: Kaupungin / kylän osa: Koko: Rakennusoikeus:
Omakoti
IMATRA
VIRASOJA
1431 m2
250 Myyntihinta: 100 € Lohkomiskustannukset: 840 €
Maaperä:
Alustava maaperätutkimus
Rakennettavissa:
Heti
Kuvaus tontista:
Tasainen Lisätietoja:
Ilmainen vesihuoltoliittymä (arvo n. 2800 euroa), ainoastaan työkustannukset tontilla peritään.
Liitteitä:Rakentamisohje YHTEYSTIEDOT

Yhteystaho:
Imatran kaupunki Yhteyshenkilö: Marja Kurki Puhelin: 020 617 4450 Fax: 020 617 4344

     

Marti

да и 4ел на оставшиеся 3000 е построит дом...ме4тат не вредно

-----------------
осторожно, я всегда трезвая
ПС.я догадываюсь, почему исчезать мои сообщения,
я пишу неграмотно.

     

emmi

У Кирилла вопрос был только про цену на участок, а не вместе с домом.

     

Chuhna

А как участок ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА можно купить без дальнейшей постройки этого дома?

     

Микка К.

А я считаю,что это не есть гуд!
Получается,что принятый закон удовлетворяет лишь потребности богатых,а на остальных смертных плевать.
Если кому-то нужен огромный участок больше 10 000 м2 и что бы не было соседей,то пусть покупает.А как быть тем,кому не нужно столько земли(причём неиспользуемой!!!) и кто не против соседей ?
Я бы с удовольствием купил участочек на берегу моря,мне хватило бы 500-600 м2.Знаю ещё несколько человек,кто с удовольствием стал бы соседом.Но закон запрещает делить участок на несколько более меньших.ПОЧЕМУ?Людей спросили-нравится им это или нет?
Вот и получается,что финны очень любят природу,но свой кусочек земли имеют единицы.Идёшь вдоль берега,на лодке и видишь,что на километр всего 5-6 домиков,а места хватило бы на 50 минимум.

И что самое интересное.Прими такой закон,что участок можно делить,то никто ничего не потеряет.Если продавец хочет получить 100 Ке,то он их получит не от одного,а от 10 человек,государство также получит свои 4% с каждого покупателя.

*ненавижу тупые/бессмысленные законы*

     

megaswin

странно, вот бы не подумал что Фи могут быть подобные проблемы. что реально нельзя купить у государства 5-6 соток для небольшошо домика, нужно обязательно 3 гектара сразу брать?

     

Olka

Конечно нет, в городах есть участки для частных домов на 6-9 соток, но вот про берег моря сказать не могу.

     

Микка К.

Вот это-то наличие двойных стандартов и раздражает!
И ведь ставят на таких маленьких участках большие дома для постоянного проживания,и никого не смущает,что соседи вокруг.

Представьте,что если бы так же было в продуктовых магазинах.
Например,сейчас огромный выбор хлеба-хоть два куска купи,хоть 20.А тут было бы,что тебе нужно всего два куска,а тебе впаривают 20.Ты говоришь,мол,мне не надо столько,продайте мне два.А тебе в ответ-нельзя,такой закон!Ладно,говоришь,я найду ещё несколько человек и мы купим вскладчину.Тебе опять отвечают-купить-то вы можете,но по закону,это только твой хлеб,а остальные вкладчики не имеют права им пользоваться/есть!!! Ну,разве это не дебелизм???

     

Olka

Это твои слова. И что я неправильно поняла?
Хочешь маленький участок - так покупай, не понимаю какой смысл возмущаться что большие не дробят. Каждый покупает то, что ему требуется и что карман позволяет.

     

Marmir

ох и ни фига, как бесплатно... вот ведь везуха...

     

megaswin

тысяч за 70-80 реально построить небольшой домик не из пластмассы?

     

Микка К.

Всё зависит от того каким ты видишь свой домик
От размера,наличия удобств.
Можно купить сборный дом(из кругляка,бруса,полубруса) за 25 000.Установить на фундамент(со всеми финскими бумажно-бырократическими-обязаловками)- 10Ке.
Подвести воду-5 штук,электричество-ещё "пятёрка",канализация-готовь ещё "пятерик",вот и 15К набежало.Плюс, всё это что бы внутри функционировало,ещё "чирик". Получается,что и в 60 Ке можно уложиться легко.А если ещё и самому принимать активное участие,то можно и съэкономить

     

Seija

Mikka, мне кажется, что вы забыли про крышу, окна, двери, плюс если ещё сауна и т.д. Плюс дорога к дому, оплата проверяющим. Ещё электричество нельзя проводить самим, нужен электрик. Наверное и я ещё не всё перечислила. Я думаю, что в 70-80 не уложиться.

     

Микка К.

Это уже входит в стоимость пакета.
Да,крышу забыл,+пару штук


Я писал про дачу,поэтому асфальт не обязательно.
Согласен,что к тем 60-ти Ке можно прибавить ещё 10 Ке,а значит в 70 Ке можно уложиться

     

Olka

Я тоже так думаю, вернее знаю. Даже если покупать все самые дешёвые строй-материалы и почти всё делать самому можно наверное еле-еле уложиться, но есть ли смысл?

     

Chuhna

Можно уложиться в 100 тысяч. Но жить там будет нельзя. И продать после будет КРАЙНЕ сложно.

     

Marmir

а я могу обьяснить... вот Микке надо маленький участок, тока для дома. но продать участок вокруг будет уже невозможно, потому что желающих иметь землю аккуратно рядом с Миккиным домом не так много.

     

Микка К.

Я бы уточнил,что мне нужен участок,на котором будет хоз.постройка под лодку/рыбацкие принадлежности,летняя кухня с грилем и коптильней,дровяник,и небольшой,тёплый домик с печкой,где могут переночевать 4-5 человек,т.е. 35-40 м2.
*даже эл-ва мне не надо*

     

Marmir

ну вот ты сам подумай, если всю береговую линию распродать на заплатки, кто остальную землю купит? кому она окажется нужна без моря и с десятком соседей?

     

Микка К.

Я считаю,что можно сделать и такие районы,где можно купить маленький участок,как это разрешается в городах,где дома для постоянного проживания стоят на 600 м2 и все довольны!

Я уже не помню точно в цифрах,но береговая линия туркувского архипелага более 15 000 км(по-моему),так что если каждому по 10 м берега,то хватит на 1,5 млн. желающих

     

Marmir

а я вот хочу купить большой участок. но в городе. с большым домом посредине и почти бесплатно. а уроды понаставили домов, Ежу пространства не оставили.

     

Olka

Я тоже хочу! Вот так, чтобы много и почти бесплатно! Давай создадим партию возмущённых, до выборов ещё время есть. А всех кто против, громко обличим в лицемерии.

     

Павлел Морозов

бабки давай купим...
от 20 соткок до сколько надо.
делоф то
могу свою дачу подогнать 30соток 50тыс.
60км от Хелс.

     

toika

Фото вывеси, что бы знать что покупать!