Nika-27

Есть договор аренды квартиры, заключенный в марте месяце. Заключен на 11 месяцев т.е. до февраля следующего года. Задумываемся о покупке собственной квартиры. Возможно ли прервать договор аренды раньше срока? Если возможно, то какие санкции за это бывают?

     

Meha

могут не вернуть залог, больше ничего скорее всего, если для вас 2 квартплаты не большие деньги, то дерзайте. можно поговорить с арендатором и узнать у него, он, кстати, даст вам более точную информацию, ибо мы не умеет читать мысли и не знаем как у вас договор подписан

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

Nika-27

Залог, к счастью, платил работодатель.

     

Meha

а почему вы не думаете о деньгах работодателя? хмммм...

лучше всего вам на ваш вопрос в таком случае ответит работодатель. в любом случае у вас будет только материальная ответственность

-----------------
Оптимизм - это недостаток информации (с).
дождевое облако

     

vikta

По идее, в любом договоре предусматриваются случаи и условия досрочного расторжения договора.
Как правило, оговаривается срок, в течение которого нужно предупредить вторую сторону о Ваших намерениях, чтобы у визави было время для манёвров - в Вашем случае - найти Вам на смену следующего арендатора.
Вот как-то так

-----------------
Dive Instructor PADI
Gran Canaria

     

По-душка

Срочный договор (т.е. заключенный на определенный срок) можно прервать только в следующих случаях:
- в связи с возникшей болезнью или инвалидностью арендатора, в результате чего он не может более пользоваться жильем
- в связи с переездом на учебу, работу в другую местность
- по другой аналогичной причине
(см. § 55 Закона об аренде жилья: http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481)

Если таковых причин нет, придется платить до февраля, даже если вы там проживать не будете. Неуплата может быть взыскана с вас через суд.
Как вариант, попробуйте найти себе замену (т.е. другого съемщика) и договориться с арендатором "по-хорошему". Возможно, он пойдет вам на встречу, если он не будет ничего терять по деньгам.

     

katus

Только что был в аналогичной ситуации. Договор был на год. Прервал. Пришел в фирму, сказал - нет средств. Попросил об оплате за след не целый месяц( за 15 дней). Написал заявление. Сказали, после рассмотрения - пришлют письмо с решением. На прошлой неделе пришло письмо: решение удовлетворить, оплатить до 15 числа, указан последний день проживания и счет за пол-месяца. Возврат залога в следуюшем месяце. Везде есть понятливые и разумные... Ничедо сложного...Ни о каких санкциях вообше речь не шла...Максимум, что было сказано - если не удовлетворят просьбу о полмесячном проживании, то проидется жить( не жить, но оплатить за меяц целиком). Ето было в САТО 2 недели назад..

-----------------
katus