sergey111

Выгодно ли сдавать квартиру в Финляндии? Есть квартира двухкомнатная в Лахти не могу понять что лучше сдать или продать ?

     

ALinONE

Сдавать всегда лучше чем продать. (пассивный доход).
Но, надо официально это как-то сделать, чтобы исключить риск.
Имхо.

     

sergey111

А как часто ремонты производят они очень дорогие говорят ? и получиться так что сдавал два три года получил прибыль, заплатил налог а остальное потратил на ремонт?
Если кто сталкивался с этим дайте пожалуйста совет.

     

Gaestin

Стоимость ремонта может быть вычтена из суммы, подаваемой для уплаты налога.

     

Lumikello

При покупке квартиры продавец обязан известить о предстоящем ремонте. Меня предупредили за 3 года. Ремонт стоит 500 евро 1 кв.м. При встрече с проектной организацией они честно сказали, что не правильно называть perusremontti putkiremonttiksi не правильно.
Т.к. для трубы можно пробить канаву, потом ее закрыть и все. У нас же будут установлены новые стены в ванной.

     

Gaestin

Мой муж, финн, ТОЖЕ ТАК думал, пока не столкнулся лбом об это сам при покупке квартиры.После покупки квартиры обнаружилось: вентиляция над печкой не работала сроду, а он астматик.....И посудомойка давным-давно стоит полнёханька воды завонявшейся и не работает. А о ремонте мест общего пользования узнали от соседей, случайно. Хозяйка бывшая пообещала возместить, но воз и ныне там!

     

pavel

Ремонты дорогие, особенно для домов старше 25 лет, надо смотреть, разговаривать с управдомом, оценить доходы, риски, планируемые расходы.

-----------------
DI, Vastaava mestari

     

sergey111

а примерно? 50 кв м самый дорогой ремонт?

     

pavel

На месте надо смотреть, оценивать процент износа всех инженерных сооружений.

-----------------
DI, Vastaava mestari

     

sergey111

Ок, спасибо.

     

Sofja

человек не понимает ситуации. Он говорит о ремонте внутри квартиры, а надо думать о ремонтах снаружи.которые встают в копеечку владельцам. Такие как смена окон и балконов,ремонт водопроводной и отопительной системы,ремонт крышиЮ и т.д...
внутренний ремонт никого не интересует,живи хоть без обоев,твое дело личное

     

Olka

Правильно Софья глаголет.
Если в доме предстоит большой ремонт + в квартире он тоже нужен, то надо всё хорошенько взвесить - что выгоднее, т.к. предстоящий ремонт и на цену квартиры влияет.

     

sergey111

но сколько стоит примерно 50 кв м ремонт самый дорогой

     

sergovi4

дак если брать по полной программе :::
юлкисивут , катто , иккунат + овет , веси и виемари , салаоят ,,,
думаю около 15000 евро будет ,,,
но вам их растянут ,,,
поднимут вастикке ,,,
да , прибавте ещё то что внутри квартиры ,,,

     

pavel

Ха-ха 15-20 это только фасад и балконы, 10-15 трубы и т.д.
до 50-70к€ в течении 10-15 лет для некоторых домов семидесятых годов постройки.

-----------------
DI, Vastaava mestari

     

sergey111

Так выходит что лучше продать пока ремонты не начались? Что б в кабалу не влезать.

     

Gaestin

Многие так и делают. Узнав или услышав о предстоящем ремонте, "сбрасывают" её в продажу.Поэтому некоторые покупатели очень интересуются, а есть ли планы отремонтировать что-то в доме, где продаётся квартира.Иногда это только намерения отремонтировать, иногда готовое решение о предстоящем ремонте со всеми вытекающими из этого последствиями. Бывет, что первоначальная стоимость ремонта увеличивается и намного.

     

Aelita

Перед большими ремонтами продать может быть проблематично и наверняка придется цену скидывать. Притом, как я знаю, спрос на квартиры в Лахти сейчас слабый - кризис, безработица и все такое.

     

pavel

11 simvolov

-----------------
DI, Vastaava mestari

     

Gerbarii

У меня рахойтусвастике 60е в месяц по ремонту и вместе с хойто это всё равно в три раза меньше чем вуокра, в соответствующей квартире)) Кроме того сейчас такую же в соседнем доме по цене на 30 000 дороже продают чем я покупал, и что особенно греет что ни с кем делится не нужно )))