Vuokra

Все платят вакуус, но не всем его возвращают.
На что смотрит смотри арендодатель при приеме квартиры обратно?
Скоро переезжать, потихоньку квартиру готовлю.. Чтоб вакуус вернули..
Подскажите.

     

anro

нужно чтобы квартира была в том же состоянии, в котором вы ее приняли.. если в вашем киинтейстё нельзя делать, допустим, дырки в стенах- надо заделать, ну и так далее

     

Vuokra

Если например плохо работает унитаз, на вытяжке кнопка лампочки сломалась..
И я здам прям так, получается залог не вернут? А если вызову кинтейсто чтоб починили (на сколько я понимаю обязаны бесплатно) и с почининым отдам то залог спокойно вернут?

     

Hnu

По-моему, это не должно влиять, они учитывают естественную амортизацию. Вот если бы Вы дыру в стене пробили или шкаф какой порушили - вот тут точно денежки уплыли бы. Ещё они на уборку смотрят. Если Вы уже известили, что выезжаете, то Вам должен был придти список того, что от Вас хотят (типа навести санитарию за плитой).

     

Vuokra

Я известил в пятницу в эту, в понедельник заявление тока дойдет до того сотрудника который за этот дом отвечает. Через скока примерно придет список требований и как обычно происходит проверка? Чтою знать хоть когда припрутся проверять. Кстати, а кто проверяет, кинтейсто или владелец. Арендодатель квартиры?

     

Гость 9

"если вызову кинтейсто чтоб починили (на сколько я понимаю обязаны бесплатно)"

по-моему, в частной квартире ремонт за счёт владельца.
а если квартира в аренде и жилец что-то сломал, платит наверно жилец? или я ошибаюсь?

     

vappu

Не ждите никакого списка. Будут смотреть, нет ли ненужных дыр в стенах и целы ли техника и пр. Стараются проверять тогда, когда квартира уже пустая (т.е. вывезены вещи и сделана уборка). Проверяет представитель арендодателя - приходит, глазками смотрит.

     

beges

Еще проверяют наличие неоплаченной аренды+счетов за свет/воду и т.д....если есть онные-вычитают из суммы залога.

     

Vuokra

Ну за свет делается отдельный договор в котором арендодатель ни как не участвует, ну вот у меня например договор в fortum, я им плачу и все.. за воду входит в аренду. Аренда неоплаченной нет, это уже хорошо..

     

beges

Не всегда, иной раз свет и вода входят в стоимость аренды и при освобождении квартиры снимаются показания дабы знать-переплатили или недоплатили.

     

Hannibal Lector

Снял квартиру в 1999 году в которой ремонт был в 1995 м. съехал в 2008. квартира как была так и осталась без изменений. следом счёт на 1700 евро и никаких такуурахат за то, что обои нужно менять и всё красить. не подумайте, никто не курил в квартире. за 13 лет естественно белые обои не совсем белые как и краска. и всё пытались весить на меня. так, что как мне потом мой юрист объяснил, это у них бизнес такой.

     

nelex

ха-ха значит думали,что за 13 лет обои новыми станут?А что так все было серъезно,
что пришлось юриста нанимать? В чем проблема была, поделитесь пож-та

     

Laska

Маленькие советы. сообщайте о поломках и недочетах в квартире сразу же и решайте всё, в чем сомневаетесь не дожидаясь, когда придут проверять квартиру.
Постарайтесь договориться, пусть сначала позвонят или напишут что не устраивает, оставьте свободное время на эти цели, лучше еще раз прийти убрать в квартире, чем потерять из-за такого залог..)

     

0-X0

Ребёнок поставил горячую сковородку на столешницу-ламинат.
Обгорело покрытие и отслоилось кружком. Кто-нибудь знает, можно ли это как-нибудь починить/восстановить?

А то боюсь, будет освобождать квартиру - залог потеряет.... У частника снимает, который владеет всеми квартирами в доме.

     

vappu

наверняка можно "заплатку" поставить. Надо спросить в фирмах, которые кухни делают. Арендодатель, конечно, за такое вычтет из залога...

     

nelex

если всеравно вычтет зачем тогда ремонтировать,расходы нести ..

     

vappu

Не вычтут, если нормально отремонтировать (например, сначала поузнавать. что сколько стоит, потом известить владельца, что вот неприятность произошла, но я все сам отремонтирую, и с его согласия присутпать к ремонту) . А если бросить как попало. то тогда вообще замену всей кухни будут пытаться заставить оплатить.

     

кап1234

Мы зделали все дырки и закрасили - нам залог вернули
Приходил человек проверял