Meri777

Подскажите люди, кто сталкивался с покупкой участка, внесла аванс, теперь собираю документы для сдачи в муниципалитет на строительство дачи, " зависла" на выборе архитектора или планировщика участка,должен быть специалист. за 3 рисунка около 1000 евро загнул цену!! Может быть на форуме кто-нибудь есть? Участок в Аскола. Насколько я поняла из документов он долже отслеживать весь процесс строительства, это же " вымогание" денег!! А еще- чем больше строений, тем выше налог? спасибо за помощ

-----------------
Meri

     

яна-м

1000е это подозрительно дешево

     

Alexander01

проходили это год назад... архитекторам за планы (3 объекта на участке) + подачу документов в муниципалитет и все терки с чиновниками заплатили 3.500 плюс дополнительно набежало около 1.000 (там всякие доп исследования связанные с прибрежной зоной) Половину авансом, половину по факту получения разрешений из муниципалитета.
Муниципалитет выставляет счет за разрешение в зависимости от площади строений (нам обошлось в 950 евро (около 230 кв.м.). Разрешение действительно 5 лет

-----------------
ALEX

     

Vnik

Если покупаете готовый пакет дома, то в комплекте все архитектурные чертежи для получения разрешения для строительства будут. Вам останется сделать генплан участка и теперь еще требуют проект канализации, если дом не будет подключаться к централизованной сети.
Ну а если Вам нужен индивидуальный проект, то тогда да, готовьте денежки...

     

Meri777

1000 евро это только за рисунки, а что же будет дальше? Готового пакета дома пока что не заказывали, да и вообще хотели сами потихонечку посториться, 5 лет как-никак срок достаточный, нужно ли заявлять точную планировку дома в муниципалитет? Ведь планы могут за 5 лет измениться! благодарю за солидарность!!

     

marsul

Что бы вам дали разрешение на строительство, надо им дать точные планы всего, что планируете строить, до квадратного сантиметрика.

-----------------
Чтобы дойти до цели, нужно прежде всего идти...

     

Vnik

Вы считаете, что умственный труд не должен достойно оплачиваться? Люди ведь для чего то учаться после школы еще 6 лет, как раз для того, чтобы головой зарабатывать, а не баранку крутить.
Это не рисунки, это чертежи. Значит каждая черточка в этом чертеже обдумана и с точностью прочерчена.
Как вариант, можно купить уже готовый индивидуальный проект, то есть по нему уже что-то где-то построено, и заново его разрабатывать не нужно.
Точную планировку заявлять надо . Если потом, в течении строительства, вздумаете менять планировки, то разрешение на строительство нужно получать чуть ли не заново. Ну не заново, но новые чертежи надо будет предоставить, и получить согласование. А новые чертежи что? Правильно, снова нужно заказывать и платить деньги. А также за согласование в муниципалитете.

Вот потому, для дачи лучше покупать готовый пакет, тогда всякие потусторонние сборы за "консультации" и "валвонта" сведутся к минимуму. Да и строить из готового пакета - одно удовольствие. Это как большое лего для больших мальчиков.
И нисколько не дороже, чем если бы "строить самому".

     

Meri777

Я не считаю что умственный труд не должен оплачиваться, читаю Ваши мнения и делаю выводы, будем думать...
К тому же мы еще не готовы строиться пока, финансов хватает пока на участок...все равно спасибо...

-----------------
Meri

     

Kulkumulku

Если требования достаточно высокие, то найти готовый пакет, устраивающий на 100% - задача не из легких.

     

Vnik

Безусловно, не первый попавшийся. Хороший еще найти надо. Но все же, в последнее время выбор достаточно велик, почти что на любые вкусы. В интернете море подобного. Не обязательно же ту же архитктурную концепцию только в Финляндии искать. Весь мир у ваших ног

     

Kulkumulku

В Бразилии? Доставка бесплатно?

     

Meri777

Мы взяли в Куусамо, готовый пакет( как тут кто то писал Лего для взрослых мальчиков), будем собирать этот интересный конструктор след.летом. Ракенуслупу не дают без конкретных чертежов и метраж дома во всех разрезах,т.к.мы не архитекторы, то только готовый пакет...

-----------------
Meri

     

finnik

[QUOTE=Meri777]--, да и вообще хотели сами потихонечку посториться, 5 лет как-никак срок достаточный, ..QUOTE]
А образование, допуски ест..?

     

яна-м

Посмотрите сами что представляют 3 рисунка
Www.askola.fi/rakentaminen ja ympäristö/rakennusvalvonta/rakennusluvan ohjeet

     

Meri777

Про рисунки-это просто уже финский так перевожу напрямик, чертежи...точнее будет, русская грамматика уже страдает )

     

Meri777

А знает кто-нибудь, могу ли я подготовить участок для строительства,напр. спилить ненужные деревья если участок уже в собственности и еще нет разрешения для строительства?

     

Deniska

Участок ваш, пилите. :-)

-----------------
Україна понад Усе!

     

Danna

Обратитесь в ракенусвалвонта и узнайте ответы на интересующие Вас вопросы из первых рук:
http://www.askola.fi/index.php?id=94

     

KOIRA218

[QUOTE=Meri777]Подскажите люди, кто сталкивался с покупкой участка, внесла аванс, теперь собираю документы для сдачи в муниципалитет на строительство дачи, " зависла" на выборе архитектора или планировщика участка,должен быть специалист. за 3 рисунка около 1000 евро загнул цену!! Может быть на форуме кто-нибудь есть? Участок в Аскола. Насколько я поняла из документов он долже отслеживать весь процесс строительства, это же " вымогание" денег!! А еще- чем больше строений, тем в
ыше налог? спасибо за помощ[/
Странно,что живя в Финляндии, Вы не знаете что и сколько здесь стоит! Сходите в муниципалитет и узнайте всё сначала у инспектора по строительству. А потом и решите-строить или продать ваш участок. Непросто здесь получить разрешение на строительство. А если ещё рядом с Вами соседи и подадут т.н. "valitus"то нервов и времени своего Вы потратите "немерено"

     

Meri777

Спасибо за ссылочку, ходили мы...столько заявлений, бумагами загрузили, все на месте и не узнать...да к тому же официальные органы навряд ли дадут добро на вал леса. если еще нет разрения на строительство...мы когда в своем доме жили и то спрашивали разрешение на сруб одной сосны!! а ракеннусвалвонту не зозвониться не дописаться и на месте рабочем в тоймисто он не сидит, вот и решила с людьми посоветоваться...

     

Danna

Так здесь Вам столько могут насоветовать! Как раз все вопросы лучше через валвонта решать. Могут еще и без разрешения на строительство позволить чистить участок и не только.

     

яна-м

Если вы что-либо собираетесь делать на участке, читайте Askolan kunnan Rakennusjärjestys, это теперь для вас как библия.

Стр 9 указанного документа:
....puunkaataminen edellyttää asemakaava-alueella rakennusvalvontaviranomaisen maisematyölupaa, ellei toimenpide ole esitetty rakennusluvan yhteydessä asemakaavapiirustuksessa ja pihasuunnitelmassa.

     

Meri777

Спасибо, надо добраться до этой Библии... поизучать поподробнее

     

Meri777

Ребята. спешу поделиться хорошей новостью. Получили разрешение на строительство, не так уж это было сложно, долго-это да...ну и поизучать пришлось все досконально...сосед у которого надо было брать суостумус не живет, вела с ним переписку, он мозги компосирует, оказываетмя в муниципалитете за 50 евро эту проблем быстро решили, знала бы раньше-не тратила бы нервы...в общем если что то надо, могу посоветовать, теперь на опыте )

     

Vnik

Ну вот, 2 месяца борьбы

     

Vnik

Ну я ж про концепцию Фасады, планы. Дальнейшая деталировка все равно еще потребуется.
Люди не могут решить при выборе именно эти вещи. А когда картина с планировками и внешним видом решена, то дальше уже неинтересно - чисто технические вопросы...

     

Kulkumulku

Концепция как раз - фигня, деталировка - все. Планировка вообще - самое важное: жить-то внутри, а не снаружи.
А еще есть rakennusmääräykset.
Так что при всем богатстве выбора выбора особо и нет.

     

Vnik

Ну так я про планировки и писАл тоже, наряду с фасадами. Разве нет? И если на бразильском сайте вывалены подробные чертежи планов ( читай планировок ) и фасадов, то почему бы и не воспользоваться. Я, говоря о всем мире, имел ввиду это.

     

Meri777

Готовый пакет устраивающий на 100 проц. вам вообще могут под Вас спроектировать, мы ходили на ракеннусмессу, там посмотрели, повыбирали...ничего сложного-выюор на любой вкус и карман!!

     

Vnik

Все правильно выбрать по вкусу вполне можно. Теперь планируйте, когда и что. До привоза на место пакета фундамент должент быть готов. Также готовьте место для принятия пакета. Точнее пакетов. Их будет очень много, и все надо уложить на подготовленные ровные площадки. Защитить от дождя. Особенно пиломатериалы - вагонка, половая доска, обрешетка. Сам сруб вы быстро должны собрать, а вот отделочные материалы лежать будут долго, и их покоробит, если этого не предусмотрите.

     

Kulkumulku

А если без вкуса, то выбор еще больше.

     

Vnik

О вкусах не спорят Люди вон себе нашли, их устраивает.

     

Kulkumulku

Нашли и хорошо.
Просто у тебя одни "пальцы" на уме. Такое ощущение, что любым говном довольствоваться готов.