buss

Подскажите как происходит этот процесс? Нужно брать в банке второй кредит, или сперва продать старую квартиру? Не хотелось бы упустить понравившуюся новую.

     

raznica

Можно брать кратковременный кредит (сами определяете его срок), если вы благонадежный клиент.
А риэлтеры часто настаивают на срочной продаже вашей квартиры (они заинтересованы в получении вашей квартиры для продажи). Но если дадут кредит, то вообще можно не париться о продаже, делать это спокойно, своим чередом.

     

beges

Из собственного опыта в прошлом году.
Банк (не риелтор)настаивал на продаже старой квартиры что бы определиться с суммой кредита.Когда выяснилось что сумма от продажи перекрывает определенный процент-стали вести разговоры о кредите,отказа не было,все чинно-мирно

     

IrinaKo

По мему есть какая то форма договора продажи-покупки с условием если покупателю новой удастся продать старую. Знакомые так продавали-покупали - там что то очень сложное было, полгода в купленную квартиру не въезжали.

     

Чон Сон Ы

Покупатель выдвигает условие, что покупает данную квартиру после только продажи собственной. Оговариваются сроки, например полгода. Если в течение оговорённого срока собственная квартира не продается, договор теряет силу.
Продавец либо соглашается, либо отказывается от такой сделки. Либо выдвигает свои условия.
Для покупателя важно в данном случае забронировать квартиру для себя.
Для продавца при таком договоре риск, что останется с носом. С другой стороны риск , что на его квартиру не найдется другого покупателя.

    кто голосовал?  

0-X0

Не нашла ответа в других похожих темах. Спрошу здесь.

Вопрос такой: всегда считала, что Rahoitusvastike - это то, что при покупке недоплачено. То есть частями выплачивается до полного погашения долга. Так было при покупке старого жилья. Выплатили и забыли.

Но вот рассматриваю перспективу покупки нового жилья, и там почему-то тоже есть это Rahoitusvastike.
И оно намного выгоднее, чем я в долг в банке взяла бы недостающую часть суммы....

И что-то я начала сомневаться, что это Rahoitusvastike эти когда-нибудь закончатся. А не вечные ли это сборы на что-нибудь? И что-то тогда слишком много получается... Хотя там заявлено, что в них входит аренда участка, если не выкупаешь его одновременно с покупкой квартиры.

Вот такие, примерно, суммы:
Velaton myyntihinta 150000,00 €
Myyntihinta 65000,00
Rahoitusvastike 270,00 €
Hoitovastike 140,00
Yhtiövastike yhteensä 410,00 €
Muut kustannukset rahoitusvastike sisältää tonttivastikkeen 100€
.......on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus myöhemmin, arvio nyt n. 570 €/m2.


Кто покупал новые квартиры? Растолкуйте, пожалуйста.
И ещё - если платить за тонтти эти 100евро в месяц - будут ли они когда-нибудь выплачены? Или это плата за аренду в прямом, то есть вечном смысле? Странно сказано - входит в rahoitusvastike.... опять натыкаемся на вопрос "что такое Rahoitusvastike"....

     

Choco_sauce

Можно сказать, что это и есть вечные сборы на сделанные ремонты в доме. Кто-то может сразу погасить долг, который есть у квартиры из-за ремонта в доме, а кто-то платит ежемесячно понемногу. В вашем пример 170е по всей видимости за сделанные ремонты в дома, 100е выплата за участок на котором стоит дом.

-----------------
Ищу работу (Хельсинки, Вантаа, Эспоо)

     

Hnu

100 евро будут длиться вечно (аренда участка), если не выкупить свою часть участка (и цена её ниже становиться не будет), оставшаяся часть рахойтусвастике погашает долг.

     

Hnu

После постройки дома обычно кооператив ещё пару лет платит банку только проценты по кредиту; возможно, выгодный рахойтусвастике как раз и есть только проценты, а дальше будет гораздо больше.

     

ANNUSKA

Обратитесь в Danskebank,они мне предлагали кредит ещё до продажи моей квартиры.