sineemore

Всем здравствуйте)

Интересует вопрос. Если есть постоянная прописка в России, но фактически я не живут там уже много лет, обязана ли я выписываться?

Конкретно интересуют следующие моменты:
1) Можно ли прислать в Россиию справку о том, что живу в другом месте (чтобы не платить лишние коммунальные)?
2) Имеет ли в России человек вообще право быть прописанным в одном месте, а проживать в другом? Читала о каких-то новых законах против фальшивой регистрации, но не очень поняла, тот ли этот случай.
3) В случае продажи квартиры, имеет ли справка о регистрации в ней какой-то смысл?


Спасибо, если кто-то что-то подскажет (пока я теряюсь в информации)!

     

Den327

По правилам, вы должны были сняться с регистрации (выписаться) и получить штамп "для выезда за рубеж"
Справка для выписки не катит, только личное присутствие вас и хозяина квартиры, но это дело не долгое.
Вы имеете право быть прописанным в одном месте и временно зарегистрированном в другом. В таком случае, должен быть штамп о постановке на консульский учет. (раз давно живете, значит штампы еще ставили.)
Ваша прописка в квартире влияет на коммунальные платежи, если квартира в Москве или Питере - то разница очень ощутима.
Если квартиру будут продавать, то придется выписывать всех из нее, или с каждого бумагу потребуют, что он на долю не претендует. (вот здесь, точно не скажу...)

-----------------
Опасайтесь людей верующих, ибо у них есть боги, которые им все прощают.

То ли жизнь налаживается, то ли антидепрессанты наконец-то начали действовать.

     

sineemore

Спасибо! К сожалению, в ближайшее время у меня не получится поехать и выписаться, так как это далеко.
Но я слышала, что если справка есть о том, что я живу не по месту прописки, то можно будет не платить свою часть коммунальных.



Наверное, пока это меня и интересует больше всего на настоящий момент. Право жить в одном месте, а быть прописанным в другом.

     

ViSne

Учтите еще одну маленькую деталь, что если вы покажете справку о том что живете за границей - то вы нерезидент в России. Соответственно если квартиру продавать - 30% налога. Посчитайте, выгоднее вам коммуналку или налог платить.

    кто голосовал?  

СМЕХ

Не правда, до миллиона налог не берут. Я продала квартиру по доверенности, налога не было

     

Vadim Viipuri

Не вводите людей в заблуждение, с нерезидентов берут НДФЛ при продаже недвижимости именно 30% не взирая на сроки владения и сумму продажи:
http://www.consultant.ru/document/c...506e1d6 fa3a9/
НК РФ Статья 224. Налоговые ставки
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за исключением доходов, получаемых:
(далее исключения...)..
Исключения на недвижимость не распространяются...

-----------------
"Охотник,это не просто человек с ружьем-это состояние души"

    кто голосовал?  

puppetman79

так то сейчас даже однушка поболее стоит.
хотя возможно в глухих местах и дешевле.

     

СМЕХ

Справка о месте проживании для перерасчета коммунпльных услуг действительна 6 месяцев. Подтверждать, что не живете по месту прописки все равно придется, иначе перерасчет не получите. Выписаться можно письмом. Пишите в свой уфмс письмо -заявление , с копиями паспортов и справкой о проживании здесь( что не обязательно ) . Выпискп бесплтна!

     

sineemore

Спасибо!
Но в таком случае, если справку переводить на русский язык всякий раз... то выгода не очень большая получается.

Про выписку. Мне кажется, выписка только личным присутствием или по доверенности... ???

     

СМЕХ

Выгода будет и ощутимая))

     

СМЕХ

Нет. Пишите письмо и вас выпишут. Я сама так сделала)

     

СМЕХ

Да, чтобы платить меньше коммунпльные услуги, имеет смысл взять справку, что живете в Финляндии, перевести ее на русский язык. Если сами ее отнести не можете, то в прсрлстве делаете доверенность на управление квартирой.
Прописка без квартиры не имеет смысла. А также новые пркупатели не зохотят ее пркупать, если там есть прописанные, это ежу понятно)). Да и человек имеет право прописанным быть в одном месте, а проживать в другом. Во всех документах(устройство на работу и тыпы) всегда укпзывается два адреса, если они есть( место прописки и фактическое проживпние по адресу)

     

Ёжик_в_тумане

я прописана в выборге, живу уже 17 лет тут...
для снижения квартплаты каждый год вожу справку из магистрата,о том что жива и что живу в Суоми постоянно...

    кто голосовал?  

СМЕХ

хы. мне просто повезло:)

Понятно, что сейчас у налоговой инспекции есть определенные трудности, с определением статуса нерезидента у лиц, являющихся гражданами РФ. И если квартира продавалась гражданином РФ по общегражданскому паспорту, то, скорее всего, никаких вопросов при начислении налога не возникнет, и его «автоматом» причислят к резидентам. Однако все может измениться, достаточно объединить базы ФМС и Налоговой службы. Поэтому рекомендую продавцам квартир, находящихся в длительном отсутствии за границей, заблаговременно озаботиться вопросом подтверждения статуса резидента. Особенно это касается тех собственников, чья недвижимость продавалась по доверенности, выданной за рубежом.

     

Mikky

Да, Вам повезло, потому как вы обманули и Росию и Финляндию.

    кто голосовал?  

СМЕХ

Нет! Потому что деньги я отдала брату!

    кто голосовал?  

Mikky

А причем тут брат?
Вы можете делать со своими деньгами все что угодно, но после уплаты налогов

     

СМЕХ

Не надо меня совестить) это мое дело- платить или нет) я считаю, что ничего не должна, все что должна была, выплачивала в течении жизни)

     

-Dr-

Что-то я со всем перечисленным не согласен. или я отстал?
Штампы для выезда уже не ставят. Выписаться можно без приезда, через консульство. Постановка на учет вообще необязательна. Это никак не сказывается. Коммунальные платежи начисляются по счетчику (вода, свет, газ)

    кто голосовал?  

СМЕХ

Все правильно, если есть счетчики в квартире или например квартира не коммунальная. У меня была коммунальная. Счетчиков не было, электричество делилось на 2 хозяина, вода у обоих одинаково. Консульство возьмет дньги за выписку, поэтому лучше письмом самому.

     

Yurti

Продать квартиру за цену 1 млн. можно, но могут наступить последствия, налоговики могут предъявить вам претензии (как фишка ляжет) И начислить налог по модному нынче кадастру и штраф + вам надо быть уверенной в покупателе, если что-то пойдет не так то все ваши претензии в суде будут рассматриваться в пределах 1 млн. а скажем не 3-х которые вы получили на руки + суды сейчас узнав о фактической стоимости продажи вашей квартиры накажут обоих и продавца и покупателя. Раньше в суде к этому относились с пониманием, сейчас сами понимаете нет. Не так много нормальных покупателей которые хотят приобрести недвижимость с заниженной стоимостью, тогда нужно делать ощутимый дисконт, и то, он должен быть выгоден для вас . т.е. 15 проц или 20...от реальной стоимости объекта с оценкой цены которого согласен покупатель. "Временная регистрация" по месту жительства, а не прописки, нужна если вы проживаете в городе более 90 дней подряд - это, как правило, касается городов фед.значения Москва и СПб другие не скажу, если вы имеете рус паспорт, но на нее имхо особо не смотрят, так как если вы выезжаете за пределы города у вас все обнуляется и опять 90 дней можно не регистрироваться, кто будет следить когда вы въехали или выехали из СПб, можно сказать к примеру, что вы вчера гоняли на машине в Новгород и там ночевали и опять у вас 90 дней - вы обнулились если вы прописаны по одному адресу, а живете по другому в пределах одного города, то ничего делать не нужно, но это не ваш вариант.

Продать квартиру будучи прописанным в ней вполне можно, но довольно сложно, как правило, никто не хочет связываться, так как есть категории граждан, которых нельзя выписать через суд даже если вы стали новым собственником недвижимости, как правило с такими объектами никто не связывается.

-----------------
In Shred I Trust!

     

Mikky

Странное утверждение , особенно когда в России сейчас вообще нет понятия "снятся с регистрации", ну только если
при переезде заграницу. При постановке на учет , вас просто автоматом снимают с предыдущего (это про Россию только).

     

Yurti

Что тут странного, у вас в РФ паспорте разве нет отметки о том, что вы где-то прописаны? Опять же, вы можете быть нигде не прописаны с пометкой Выписан адрес - число вроде в Овире - но по закону вы должны зарегистрироваться по крайней мере в течении 90 дней после выписки (там есть и оговорки про 10 или14 дней что-то) - т.е. вы конечно можете ходить с паспортом без какой-либо прописки, это не возбраняется, но будьте добры при проверке документов или при постановке на учет заплатить штраф в размере от 2500 руб. - 3000 руб. или даже до 5000 руб. по усмотрению инспектора, т.е. 90 дней не встал на учет - штраф. + для мужчин при смене места жительства (прописки) в течении 14 дней постановка в районный Военкомат - если нет, то штраф - 500 руб. При выдаче паспорта с новой пропиской вы подписываете бумагу о том, что обязуетесь встать на учет в Военкомат - сначала подпись - потом паспорт на руки - другое дело в Военкомате при постановке вас автоматически снимают с учета по старому адресу - это уже прогресс - здесь бегать не надо, снимают по базе по-крайней мере в СПб.

В Питере конечно есть такая фишка продавать кв-ры с прописанными людьми, которые после закладки денег идут и снимаются с учета (может быть), что плохо как правило для покупателя ибо его могут обмануть, и остаться прописанными, а потом их не выпишешь или просто забьют и уедут в Ханты-Мансийск а вы будете бегать по судам и их выписывать, это если они выписываемые. В Московском регионе вас сразу пошлют куда подальше и даже смотреть не будут объект если вы там еще прописаны, могут внести задаток, но сделка только с чистой квартирой, что подтверждает отметка в паспорте и Расширенная Выписка из Домовой Книги где будут данные, что вас там не прописано или просто скажут объектов много - посмотрите объявления по продаже - там с гордостью написано - НИКТО НЕ ПРОПИСАН или ЗАРЕГИСТРИРОВАН. Покупать же себе жилье вы можете свободно будучи нигде не прописанным.

-----------------
In Shred I Trust!

     

Lentochka

Не могут они остаться прописанными, не собственников выписывают после продажи без их желания, собственники выписываются обычно до сделки или, как минимум, не получают часть денег (примерно треть) до снятия с регистрации. Но их запросто можно будет выписать судом.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

     

Ashley

И даже будучи прописанным закон не запрещает покупать себе какое угодно количество.




.

-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.

     

Yurti

Штамп о выписке ставят в общегражданский паспорт естественно, если вы об этом...может занять 1 день если повезет, а может и неделю, опять как фишка ляжет.

-----------------
In Shred I Trust!

     

Kesakko

Купила недвижимость пару недель назад в Петербурге, собираюсь замуж за финна и , соответственно , переезжать. Агент сказала, что нерезидент должен при продаже оплатить налог 30 % со всей суммы, но пока действительно у ФМС и налоговой нет общей базы, поэтому как повезет и многие скрывают. Ещё вариант - подарить кому-то из родственников, проживающих в России, и родственник продает,тогда по крайней мере только 13% с налогооблагаемой базы.

     

Yurti

Крутой разворот Зачем вам продавать кв-ру при таком шикарном для европейской стороны курсе, а если что-то пойдет не так куда будете ехать обратно? ну может у вас все ок, но это так к слову....

-----------------
In Shred I Trust!

     

Kesakko

дети будут, расширяться захотим)) пока только в этом направлении думаем)

     

Kesakko

А как можно избежать платежей за коммуналку? Свет и вода по счетчикам - понятно, если никто не тратит ничего и не набегает. Но остальное же начисляют в любом случае, даже если никто не прописан, то из расчета на одного. Или я не права?

     

Mikky

Да , правы. Самая большая часть комуналки это вообще отопление , оно вычисляется по площади квартиры.
Все остальное мелочи

     

Николь

Не на одного, а на метры. Поэтому если стоят счетчики на воду/газ "почеловечно" считается только вывоз мусора, а это копейки.
На сей момент, при условии наличия в квартире счетчиков, смысла в пересчете нет.

Кстати, для постановки на учет в Консульстве выписываться тоже не обязательно.

     

-Dr-

Мне один дипломат когда-то про постановку на учет сказал что это делается на всякий крайний случай. Грубо говоря, чтобы знать, сколько гробов присылать в чрезвычайной ситуации.

     

vaseк

вывоз мусора тоже от кв.м
от количества прописанных зависит только оплата света в парадной, рублей 30 на человека

     

Ashley

Приватизирована ли квартира?

Утрата права пользования жилым помещением: выписка из муниципальной квартиры(или, как принято говорить в обиходе — из государственной).
http://regforum.ru/posts/1629_utrat...alnoy_kvartiry/

если не приватизирована, то для городских властей, чтобы квартиру отнять, достаточно доказать что Вы в ней не проживаете постоянно.
если выпишитесь.



.

-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.

     

Lentochka

Если квартира не приватизирована, то выписаться = сдать жилье государству. Никаких доказательств не нужно, человек отказался от съема гос. жилья, значит квартира свободна.

-----------------
Петербург - лучший город Земли!

     

Ashley

Автор не спрашивает как ей освободить от себя квартиру, сдав ее государству, попрощавшись навсегда.
Автор уточняла о снижении оплаты, справках, о выписке из квартиры по этому поводу.

До маразма то давайте не будем доходить?




.

-----------------
If you are going through hell, go without stopping. Winston Churchill.