Покупка дома - проверка собакой плесени среагировала в одном месте дома
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
Ни один вменяемый человек, будь то брокер или проверяющий не возьмет на себя ответственность за мнение собаки.
Если так нравится дом, торгуйтесь с учетом возможного ремонта. Правда, сколько будет тот ремонт, сказать никто не сможет без вскрытия.
А как проверить наличие плесени?
Показывали документальные фильмы о таких собаках,в них все логично обьясняли о проблеме плесени в домах.
Т.е. в старых домах плесень на 100 % ест и владельцы собак окупают их корм и обучение.
Но если сами способны найти эту плесень,то и не надо оплачивать собак.
В чем вопрос то?
Может программисты уже написали программу для смартфонов,для поиска плесени?
Вот что они написали про то место где собака что-то унюухала в KHH комнате. Как я понял, рекоммендуется вскрытие т.к. собака не может отличить канализацию от плесени?
Оффтоп: Мы много лет жили, абсолютно не подозревая, что у нас одна из торцевых стен крыла дома сгнила наполовину. Между кирпичной кладкой и внутренними панелями. Пока не начали ремонт. Мало того, что балки сгнили, там еще и колония древесных пчел когда-то жила... - Была давно старая протечка с крыши, которая прекратилась после ремонта крыши, до покупки дома. Ничего, заменили несколько балок, почистили и переделали старую кладовую в комнату сыну, все довольны.
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить. Поищите другой дом. Перед покупкой нужно обязательно спрашивать, был ли сделан kosteusmittaus и исследование на асбест? Продавец обязан предоставить подтверждающие документы.
Сырость в здании и наличие плесени обычно взаимосвязаны.
Цитата:
Сообщение от Vavilen
А как проверить наличие плесени?
Показывали документальные фильмы о таких собаках,в них все логично обьясняли о проблеме плесени в домах.
Т.е. в старых домах плесень на 100 % ест и владельцы собак окупают их корм и обучение.
Но если сами способны найти эту плесень,то и не надо оплачивать собак.
В чем вопрос то?
Может программисты уже написали программу для смартфонов,для поиска плесени?
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить.
Во-первых, это не так просто т.к. мы нашли дом там где хотели и по нормальной цене. Во-вторых, в другом доме тоже могут что-то найти и потом с этим что-то нужно делать. В отчете написали что под подзрением 1 кв м. площади. Я так понимаю если его скрыть, и там найдется плесень, это можно недорого отремонтировать, или может быть очень затратно?
Зачем Вам этим заниматься? Это все будет больших денег стоить. Поищите другой дом. Перед покупкой нужно обязательно спрашивать, был ли сделан костеусмиттаус и исследование на асбест? Продавец обязан предоставить подтверждающие документы.
Сырость в здании и наличие плесени обычно взаимосвязаны.
Вот в документальном фильме и говорили,что сложно получить правдивую инфу,многие продавцы недвижимостью скрывают и посылают своих ,,казачков.''
Сообщений: 10,215
Проживание: Новая Земля
Регистрация: 25-08-2007
Status: Offline
Репутация: 0
Цитата:
Сообщение от Vavilen
Обученные собаки не ошибаются,просто в таком климате плесень в старых домах почти во всех,если хорошо поискать.
Вопрос лишь в количестве и ремонте.
Полагаю,что нет 100% безошибочных собачек.Ловкость человеческая не имеет пределов,и если очень сильно надо,человек обхитрит и собачку.Добавлю сюда еще заветное слово ,что это "имхо",хотя и не люблю я это слово,ну да ладно
А это там на фото стена из чего? Из гипрока? Если да, то нет ничего легче, как сломать его, да посмотреть. Если надо, что-то отремонтировать. Это не дорого. Вот если плитку с пола снимать, то это уже дорого будет, практически всю КНН ремонтировать придется, с снятием плитки, стен, с новой гидроизоляцией. Сейчас то, похоже, гидроизоляция только под плиткой пола сделана ( а может и вообще не сделана ), и невысокий порог между плиткой и стеной, чтобы вода не затекала в стык пола и стены.
А пока не вскрыто проблемное место, ни собаки, ни приборы конкретную причину не установят.
В любом случае, если дом нравится, и все устраивает, то проблема только в одном этом месте, не должна быть причиной отказа от покупки. Практически во всех таких домах, что-то такое, да найдется.
Если бы мне хотелось купить этот дом или же продать этот дом, то я была бы заинтересована в более тщательной проверке, то есть во вскрытии. Если там что-то есть, то всё равно ж ремонт делать. А если нет, то хотя бы можно будет обеим сторонам спать спокойно. Это ж бытовая комната, ничего страшного, если там будет заплатка.
Если бы мне хотелось купить этот дом или же продать этот дом, то я была бы заинтересована в более тщательной проверке, то есть во вскрытии. Если там что-то есть, то всё равно ж ремонт делать. А если нет, то хотя бы можно будет обеим сторонам спать спокойно. Это ж бытовая комната, ничего страшного, если там будет заплатка.
А как ты это себе представляешь, не купив дом? Старый хозяин, конечно, не согласится. Ему это надо? Не купят эти, так купят другие.
Последнее редактирование от Vnik : 08-04-2021 в 13:48.
А как ты это себе представляешь, не купив дом? Старый хозяин, конечно, не согласится. Ему это надо? Не купит эти, так купят другие.
Я бы согласилась, будучи продавцом. Зачем мне продавать дом и потом 5 лет бояться? Вдруг там всё в порядке, а покупатели сами дом испортят в итоге, а в суд меня потащат? А если не в порядке, то это надо исправлять в любом случае хоть под продажу, хоть нет.
Я бы согласилась, будучи продавцом. Зачем мне продавать дом и потом 5 лет бояться? Вдруг там всё в порядке, а покупатели сами дом испортят в итоге, а в суд меня потащат? А если не в порядке, то это надо исправлять в любом случае хоть под продажу, хоть нет.
Что бы ты согласилась? Чтобы за твой счет разворотили стену, а потом бы сказали, нет, мы не будем покупать?
Значит нужно вскрывать. А по каким словам искать в гугле компании которые этим занимаются в Финляндии?
все некондиции по дому в течении пяти лет имеете право предьявить продавшим.
Покупайте и начинайте ремонт.
Знакомые,уже после продажи дома , вынуждены были оплатить дорогущий ремонт душевой, потому что где то в складках под кафелем была обнаружена сырость и плесень
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
Засудить за что?
За то, что продавец скрыл или предоставил ложную информацию о состоянии дома до совершения сделки?
Или за то, что состояние дома, а также предстоящие затраты на ремонт не могли не повлиять на стоимость сделки?
Естественный износ дома, что предполагает не только техническое обслуживание, но и ремонт.
Если и договариваться, то ДО, а не пытаться засудить потом.
Согласовать с продавцом дальнейший план действий либо недействий/долю возмещения расходов или поднимать вопрос цены.
А я бы всё равно брал. Поторговался бы, но брал, раз нравится. Просто нужно держать в уме, что возможен ремонт в этом месте. Любой ремонт в Фи после всяких вяхённусов - это стандартно 12-13 штукарей. Ну вот и нагибайте хозяина на эту сумму.
Кстати, узнайте какие канализационные трубы. По вашим данным не понятен возраст дома, но если стоят чугунные, то один хрен либо под замену ~30 штук, либо "очулкование" (внутри пластиковое покрытие делают) ~18 штук. Сразу решится проблема с течью (если она есть). Ну а кусок стены с плесенью сами спокойно отремонтируете. Кстати, на течь можно проверить камерой: сейчас сезон рекламных акций у контор, к-рые трубы ремонтируют, можно под это дело даже бесплатно заказать чувачка с камерой - он сразу скажет если течь.
Кстати, на течь можно проверить камерой: сейчас сезон рекламных акций у контор, к-рые трубы ремонтируют, можно под это дело даже бесплатно заказать чувачка с камерой - он сразу скажет если течь.
А какие компании посоветуете чтобы с камерой пришли?
Сообщений: 10,215
Проживание: Новая Земля
Регистрация: 25-08-2007
Status: Offline
Репутация: 0
Цитата:
Сообщение от TakeMeH
А какие компании посоветуете чтобы с камерой пришли?
Рекомендовать трудно.У меня была проблема с канализацией,устранил наполовину сам,другую "половину" устранил паренек,приехал с бочкой и насосом,снял крышку с колодца,всунул туда толстый шланг и дал давление.Короче,прочистил трубу очень хорошо,вся операция заняла 15 минут, счет примерно 350 евро,точно не помню.Но я доволен,всё опять работает.
А потом обьявился желающий сфоткать мою канализацию и чулок напялить.Типа бесплатно,время назначить пытались,предложенное мною его не устраивало,а его время не устраивало меня.На том мы и расстались.
Я понял,что просто так,на халяву никто не будет фоткать.А вот если есть уверенность,что клиент действительно заинтересован после фоток просунуть чулок в трубу,так придут непременно.И сфоткают,и чулок засунут.
Тот желающий сфоткать,конечно же,не случайно мне позвонил, паренек с бочкой за те 15 минут успел мне сообщить,что неплохо бы чулок в мою трубу засунуть
Рекомендовать трудно.У меня была проблема с канализацией,устранил наполовину сам,другую "половину" устранил паренек,приехал с бочкой и насосом,снял крышку с колодца,всунул туда толстый шланг и дал давление.Короче,прочистил трубу очень хорошо,вся операция заняла 15 минут, счет примерно 350 евро,точно не помню.Но я доволен,всё опять работает.
А потом обьявился желающий сфоткать мою канализацию и чулок напялить.Типа бесплатно,время назначить пытались,предложенное мною его не устраивало,а его время не устраивало меня.На том мы и расстались.
Я понял,что просто так,на халяву никто не будет фоткать.А вот если есть уверенность,что клиент действительно заинтересован после фоток просунуть чулок в трубу,так придут непременно.И сфоткают,и чулок засунут.
Тот желающий сфоткать,конечно же,не случайно мне позвонил, паренек с бочкой за те 15 минут успел мне сообщить,что неплохо бы чулок в мою трубу засунуть
Кроме чулка, есть еще и иные причины. Мне пришлось самму столкнуться. Это двойной изгиб канализационной трубы, где просто по времени, накапливалась всякая гадость.
Местный сантехник снюхался с владельцем бочки под давлением, который обязан был периодически чистить общую трубу сам и стал, налево и направо, предлагать свои видеокамеры по ценам 900 евро час телевидения. Осилил конечно, но угроза манипуляций и монополизация сантехника + владельца машины под давлением, осталась.
Просто нужно держать в уме, что возможен ремонт в этом месте. Любой ремонт в Фи после всяких вяхённусов - это стандартно 12-13 штукарей. Ну вот и нагибайте хозяина на эту сумму.
Поддерживаю.
Автору вопроса - только тогда пересчитывайте цену дома на состояние "построенный вчера". Если дом 90х годов, то это раза в полтора больше будет, примерно.
И вот от этой цены уже и отнимайте "12-13 штукарей". Иначе все хотелки уже учтены.
Добрый день, нам срочно нужна помощь в данном вопросе. Мы покупаем дом, и мы заказали проверку плесени в т.ч. собаками. Специалист знакомый нашего агента по продаже дома, она его заказала и мы согласились. Дом 90х годов. Мучжина мерял все приборами и ничего не нашел, когда впустил собаку, она тоже ничего не нашла, но в одной из комнат (где стиральные машинки и т.п.) она начала скребти стену. Проверяющий позвал хозяина и спросил его что у него там, хозяин сказал что там стык канализационных труб. Проверяющий сказал что значит все окей (мы ждем еще официальный отчет), но мы немного переживаем, т.к. первый раз участвуем в такой проверке, и проверающих знает агента, и может не написать в отчете все как есть. Какие у нас риски? Как часто собаки неверно реагируют? На сайте проверяющей компании написано что собака сребёт стену когда находит плесень. Какая ответсветнность у проверяющей компании? Их можно бует засудить потом?
Это ваш первый дом?
Собака (и владелец собаки тоже) не несут ответственности за наличие плесени или протечки в трубах канализации. Вообще все эти фокусы с собакой больше похожи на игрушки.
Есть обычный инженер по проверки технического состояния дома, обладающий лицензией. Предполагаю, что вы проводите сделку через риэлторское агентство, то агент вам обязан его назвать. Цена обследования примерно 1500 - 25000 евро, это из своего опыта.
Теперь, в связи с тем что мне приходилось попадать в ситуацию, схожей с вашей, хочу побудить вам думать, перед тем как решить вопрос покупки дома.
Дом постройки 90 года, вы осознаёте что за этот период времени больше 30 лет, в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера рабты?
Если, да то попросите сервисную книгу, которую надо было вести на дом, начиная с 2000 года. Старая развалюха машина, стоит 15 тысяч, сервисная книжка есть, дом зашкаливает за 200 -300 и никто и ничего не помнит?
Как только скажу нет такой книжки, предложите второй вариант - за счет прежнего владельца нанять инженера, и провести техническое обследование дома. Опять скажут нет. Руки в ноги и бегите от туда. Это значит дом покупать нельзя и владелец об этом знает отлично. И извините, полагаться на собачек при покупке дома это полная глупость. Будете следующий дом искать - просто просите прислать документ технического осмотра. Нет такого документа, не ходите и смотреть даже. Или нюхать.
Брехня. Законы, в том числе и строительные нормы, обратной силы не имеют.
Приятно общаться с собаководом. Законы обратной силы не имеет, это верно. Но отсутствие отвода воды от фундамента, разрешённое в 90 годах, не принесет пользы в будущем, так как не выдумано просто так, а должно быть сделано на пользу строению. Жить можно и в шалаше или в землянке, там вообще строительных правил нет. Но если это свой дом, значит все что было придумано после 90, это на пользу дому, и делать изменения придется самому, если хочешь что бы свой дом стоял долго.
Электрика, канализация, вентиляция, отопление и главное расходы уровня 90 годов, совсем не приемлемы в году 2021.
И я понимаю вашу культуру самовыражения, но просил бы объясняться без ругательств и грубостей..
Приятно общаться с собаководом. Законы обратной силы не имеет, это верно. Но отсутствие отвода воды от фундамента, разрешённое в 90 годах, не принесет пользы в будущем, так как не выдумано просто так, а должно быть сделано на пользу строению. Жить можно и в шалаше или в землянке, там вообще строительных правил нет. Но если это свой дом, значит все что было придумано после 90, это на пользу дому, и делать изменения придется самому, если хочешь что бы свой дом стоял долго.
Электрика, канализация, вентиляция, отопление и главное расходы уровня 90 годов, совсем не приемлемы в году 2021.
И я понимаю вашу культуру самовыражения, но просил бы объясняться без ругательств и грубостей..
Так вы будьте более точны в определениях. Вы же пишите, что изменения строительных норм обязывают к капитальному ремонту. А это не так. То есть, брехня. Вполне литературное слово. А дальше демагогия про "пользу дому".
И у вас культура общения ничем не лучше.
Так вы будьте более точны в определениях. Вы же пишите, что изменения строительных норм обязывают к капитальному ремонту. А это не так. То есть, брехня. Вполне литературное слово. А дальше демагогия про "пользу дому".
И у вас культура общения ничем не лучше.
Как я понимаю, вы живете не в доме, в муниципальной квартире?
И пишу я вот что: Дом постройки 90 года, вы осознаёте что за этот период времени больше 30 лет, в доме должны были быть проведены определённые старостью, износом , и изменением строительных правил различные капитального характера работы? Конец цитаты.
Если вам не понятно, то есть некоторые строительные правила, которые следует планировать в текущем ремонте здания. Ибо они полезны и нужны. Да можно жить и бех этих изменений и ремонтов, надеясь на то, что первый владелец дом построил себе на всю жизнь. И только случай, заставляет его продать.
90 год, это старье. Кровля, дожди, чердак, засыпка, канализация и главное отопление и расходы с ним связанные..
Грамотный инженер напишите все что надо в отчете, и кандидат в покупатели легко сможет решить, жить ему с решениями 90 годов, или перебраться на другой уровень. В том числе, будут описаны ПРЕДСТОЯЩИЕ капитальные ремонты и затраты. Собакам такие важные вещи доверять нельзя.
Спасибо за отличный отзыв. Перегибаю значит.
90-92 аренда дачи.
92-2004 Покупка ОКТ в рассрочку.
1993 - аренда дачи, потом реконструкция собственной дачи на Сайма.
1996 - 2002 строительство ОКТ.
2002 - продажа дачи на Сайма.
2004 -2009 строительство второй очереди ОКТ, Сауна, гараж две машины.
2015- по н. вр. покупка квартиры.
И я перегибаю?
Взялся вам разжёвывать и рассказывать и описывать.. и ровно после часа писанины, доблестная шаражка по электричеству уронила ёлку на свои электросети. Буквально на последнем слове объяснения.
Благо стоит ИБП, выключился сам, а написанное вам, всё что по перегибанию - стёр напрочь.
2 часа.30 минут - это знак свыше. И кто то сказал, писать надо три предложения, и тех много.
Так что всё вы делает верно.
Единственное, что могу посоветовать, вместе с домом купить еще и собаку. А риэлтеру увеличить премию до 10%. С новосельем.
Спасибо за отличный отзыв. Перегибаю значит.
90-92 аренда дачи.
92-2004 Покупка ОКТ в рассрочку.
1993 - аренда дачи, потом реконструкция собственной дачи на Сайма.
1996 - 2002 строительство ОКТ.
2002 - продажа дачи на Сайма.
2004 -2009 строительство второй очереди ОКТ, Сауна, гараж две машины.
2015- по н. вр. покупка квартиры.
И я перегибаю?
Взялся вам разжёвывать и рассказывать и описывать.. и ровно после часа писанины, доблестная шаражка по электричеству уронила ёлку на свои электросети. Буквально на последнем слове объяснения.
Благо стоит ИБП, выключился сам, а написанное вам, всё что по перегибанию - стёр напрочь.
2 часа.30 минут - это знак свыше. И кто то сказал, писать надо три предложения, и тех много.
Так что всё вы делает верно.
Единственное, что могу посоветовать, вместе с домом купить еще и собаку. А риэлтеру увеличить премию до 10%. С новосельем.
Мне вообще сложно понять что вы пишите. У меня такое впечатление что вы советуете какие-то подозрительные длительные схемы - это все хорошо или не очень, и не у всех на это время есть.
Мне вообще сложно понять что вы пишите. У меня такое впечатление что вы советуете какие-то подозрительные длительные схемы - это все хорошо или не очень, и не у всех на это время есть.
Спасибо прямо еще раз. Верно. Опять значит много написал. Подозрительность на чем то основана или так, просто знак свыше?
Личный опыт: одинокому пенсионеру ОКТ не нужен. Новые знакомые, появившиеся в связи с переездом из ОКТ в квартиру, в большинстве своём не одинокие супруги-пенсионеры, тоже переехавшие из ОКТ в квартиру после выхода на пенсию. Но у них есть дачи - у меня дачи нет. Скучаю по той, которая была ещё посильной и приносила удовольствие, работе в саду и во дворе, которую кто-то не любит. Снег чистить - да это же песня! А лужайку стричь - поэма. Листья по осень грести - никакой кунтосаали не нужен. И - да, то особое качество жизни, о котором антисепп говорит: ощущение себя в своём доме, у себя во дворе, в своём саду, особенно если столько всего там сам сделал по своим задумкам, и всё было хорошо. Но всему своё время: было время жить в ОКТ, теперь живу в квартире, и всё бы хорошо, но нет-нет да и взгрустну о доме... А потом понимаю: мы не молодеем , и когда-то содержание дома стало бы уже непосильным.
По весне теперь не надо покупать цветы-кусты и иже с ними - всё для сада и двора на лето, - на которые ежегодно тратились ну пусть не огромные деньги, но всё же и не мелочь.
Личный опыт: одинокому пенсионеру ОКТ не нужен. Новые знакомые, появившиеся в связи с переездом из ОКТ в квартиру, в большинстве своём не одинокие супруги-пенсионеры, тоже переехавшие из ОКТ в квартиру после выхода на пенсию. Но у них есть дачи - у меня дачи нет. Скучаю по той, которая была ещё посильной и приносила удовольствие, работе в саду и во дворе, которую кто-то не любит. Снег чистить - да это же песня! А лужайку стричь - поэма. Листья по осень грести - никакой кунтосаали не нужен. И - да, то особое качество жизни, о котором антисепп говорит: ощущение себя в своём доме, у себя во дворе, в своём саду, особенно если столько всего там сам сделал по своим задумкам, и всё было хорошо. Но всему своё время: было время жить в ОКТ, теперь живу в квартире, и всё бы хорошо, но нет-нет да и взгрустну о доме... А потом понимаю: мы не молодеем , и когда-то содержание дома стало бы уже непосильным.
По весне теперь не надо покупать цветы-кусты и иже с ними - всё для сада и двора на лето, - на которые ежегодно тратились ну пусть не огромные деньги, но всё же и не мелочь.
Жить по доходам и расходам это обычное дело. Но например у меня соседи, ОКТ на Сайма, совмещено с дачей, все финские пенсионеры, и их как я понимаю, колом не выгонишь в город. В Финляндии есть места, где легко выбрать городок с тервеус станцией, аптекой, и парой тройкой магазинов, включая Алко. Конечно газоны они не разбивают, и сады не сажают, но цветочки нарциссы тюльпаны. в грядку всегда ткнут. И сервисные конторки любого рода всегда под боком, и цены не большие. Свой дом, это свой дом.
- Большой дом с большими комнатами, красиво внутри
- Очень близко к Хельсинки и Эспоо, 30 минут на машине
- 7 минут на машине до Нумеллы
- Есть начальная школа в пешей доступности
- Цена такая же как и нормальная квартира в Эспоо/Хельсинки
Из минусов
- Это Вихти, налог там высокий
- Старшая школа в Нумелле, туда без машины сложно добираться
- Немного слшен шум от мотовэя
- Крышу минимум мыть нужно
- Нету гаража, только беседка для машины
- Мало земли, соседи очень рядом
Хотя покупать этот дом не собираюсь, я бы его выбрал вместо квартиры за 300 тыс в Хельсинки или Эспоо, если бы не было других вариантов.
Что не так с этим домом? И это как раз конкретный пример когда за стоимость нормальной квартиры можно купить дом недалеко от Хельсинки.
- Большой дом с большими комнатами, красиво внутри
- Очень близко к Хельсинки и Эспоо, 30 минут на машине
- 7 минут на машине до Нумеллы
- Есть начальная школа в пешей доступности
- Цена такая же как и нормальная квартира в Эспоо/Хельсинки
Из минусов
- Это Вихти, налог там высокий
- Старшая школа в Нумелле, туда без машины сложно добираться
- Немного слшен шум от мотовэя
- Крышу минимум мыть нужно
- Нету гаража, только беседка для машины
- Мало земли, соседи очень рядом
Хотя покупать этот дом не собираюсь, я бы его выбрал вместо квартиры за 300 тыс в Хельсинки или Эспоо, если бы не было других вариантов.
Что не так с этим домом? И это как раз конкретный пример когда за стоимость нормальной квартиры можно купить дом недалеко от Хельсинки.
Нихрена себе "недалеко": до центра Хельсинки "всего-то" 50км.
Нихрена себе "недалеко": до центра Хельсинки "всего-то" 50км.
39 минут до центра Хельсинки согласно гугл мапс - если туда дейсвительно нужно, до Эспоо где есть все магазины еще ближе. Также шоппинг в Нумелле 7 км. Включатесь в тему, мы как раз о домах на таком расстоянии и говорим
39 минут до центра Хельсинки согласно гугл мапс - если туда дейсвительно нужно, до Эспоо где есть все магазины еще ближе. Также шоппинг в Нумелле 7 км. Включатесь в тему, мы как раз о домах на таком расстоянии и говорим
До Rautatientori (это в моем понимании - самый центр Хельсинки), согласно google maps - 52 минуты минимум. Черт знает где этот дом, короче. Но если нравится, то вперед. Только это не "дом по цене квартиры". Это довольно старый дом в дыре по цене "так себе" квартиры в Хельсах в "так себе" районе. Чудес не бывает на свете.
До Rautatientori (это в моем понимании - самый центр Хельсинки), согласно google maps - 52 минуты минимум. Черт знает где этот дом, короче. Но если нравится, то вперед. Только это не "дом по цене квартиры". Это довольно старый дом в дыре по цене "так себе" квартиры в Хельсах в "так себе" районе. Чудес не бывает на свете.
Нужно учитывать что при любом раскладе по самому Хельсинки выйдет минут 15 если в самый центр ехать с северных направлений.
Что не так с этим домом? И это как раз конкретный пример когда за стоимость нормальной квартиры можно купить дом недалеко от Хельсинки.
по ссылке еще не ходил,но могу сказать,
1. что катос это ,может и лучше,чем теплый гараж. У меня и то и другое, зимой машины в гараж ставлю редко, после мытья, попылисосить,.Не ставлю зимой по причине, потому что считаю, замерзла- растаяла- так быстрее ржавчина и корозия пойдет по кузову. Поэтому у меня зимой машина под крышей.
2. дорога рядом - я точно обошел бы этот дом стороной. Экология, пыль,шум!
по ссылке еще не ходил,но могу сказать,
1. что катос это ,может и лучше,чем теплый гараж. У меня и то и другое, зимой машины в гараж ставлю редко, после мытья, попылисосить,.Не ставлю зимой по причине, потому что считаю, замерзла- растаяла- так быстрее ржавчина и корозия пойдет по кузову. Поэтому у меня зимой машина под крышей.
2. дорога рядом - я точно обошел бы этот дом стороной. Экология, пыль,шум!
А у меня теплый. 80 кв.м. Мастерская, полно всякого хобби, инструмента, время там даже больше провожу, чем дома. Точнее двор, берег, гараж мастерская.
Не представляю куда деть инструмент, всякие там полезные в хозяйстве жидкости, под навесом.
И был навес. Снегом замело в пургу, и навес, и машину, еле выскреб. Как было стыдно ездить на машине с сугробом на крыше, дверях и багажнике.
- Большой дом с большими комнатами, красиво внутри
- Очень близко к Хельсинки и Эспоо, 30 минут на машине
- 7 минут на машине до Нумеллы
- Есть начальная школа в пешей доступности
- Цена такая же как и нормальная квартира в Эспоо/Хельсинки
Из минусов
- Это Вихти, налог там высокий
- Старшая школа в Нумелле, туда без машины сложно добираться
- Немного слшен шум от мотовэя
- Крышу минимум мыть нужно
- Нету гаража, только беседка для машины
- Мало земли, соседи очень рядом
Хотя покупать этот дом не собираюсь, я бы его выбрал вместо квартиры за 300 тыс в Хельсинки или Эспоо, если бы не было других вариантов.
Что не так с этим домом? И это как раз конкретный пример когда за стоимость нормальной квартиры можно купить дом недалеко от Хельсинки.
Слышимость ночью от 25 будет значительно больше, чем днём во время просмотра. И дышать чем?
30 минут на машине, а пробки?
Кухня вероятно года постройки.
Дети вряд ли будут довольны месторасположением, либо родители - вечные извозчики (школа, кружки, друзья).
Муравейник. Только малоэтажный.
По мне просто ужас. Пример бизнес проектов, под названием ОКТ построили дешево - продали дорого.
Есть же простой способ решения любых желаний.
Берём лист А4.
Делим вертикально пополам. Слева пишем что хорошо и что плохо. В строчку. Справа, ставим плюс или минус.
Таким образом перечисляем все прелести, и все недостатки.
Делаем вывод, стоит ли цена и возможные неудобства этого удовольствия".
Энергетический сертификат не требуется по закону - но я бы добился его получения.
Хотя конечно одно окружение для меня лично ужас.
Трогательные слова:"вы можете поесть своего крыжовника". Одно это дорогого стоит.
Муравейник. Только малоэтажный.
По мне просто ужас. Пример бизнес проектов, под названием ОКТ построили дешево - продали дорого.
Есть же простой способ решения любых желаний.
Берём лист А4.
Делим вертикально пополам. Слева пишем что хорошо и что плохо. В строчку. Справа, ставим плюс или минус.
Таким образом перечисляем все прелести, и все недостатки.
Делаем вывод, стоит ли цена и возможные неудобства этого удовольствия".
Какие есть варианты за такие деньги в таком радиусе действия (40 минут макс. от Хельсинки)? Покупать землю и самому строить?
У ИванПетровича нет маленьких детей, он говорит, что есть много денег, и ему всё плохо, что не его дом.
Надо рожать вовремя. Что бы к своему дому ОКТ уже выросли. И много работать, а не покупать лотерейные билеты..
А дом этот даже смотреть не стал бы, только из-за окружения.
Видно что это бизнес территория, рядом поля частные, а тут настоящий колхоз. Не удивлюсь, если владелец земли еще и дома эти строил. Крыша плитка керамическая, можно другую тему заводить, насколько это плохо и не выгодно. Участок - пяточек. Это и не участок даже. Пуп земли.
Вот это трогательное фото одно стоит смотреть https://d3ls91xgksobn.cloudfront.ne...b/ORIGINAL.jpeg
Просто остров счастья.
У ИванПетровича нет маленьких детей, он говорит, что есть много денег, и ему всё плохо, что не его дом.
Дед на приеме у сексопатолога:
— Доктор, больше 3-х раз в неделю с женой не получается.
— Дед, а лет тебе сколько?
— 85.
— Дед, ну это же превосходно!
— Да? А мой сосед говорит, что с женой ежедневно, а ему 95!
— Ну так и вы говорите!
98 год, то есть построен до 2003 года, когда нормы по энергоэффективности были радикально ужесточены. Дом, готовый пакет от фирмы. Фирмы в то время предлагали такие пакеты согласно тогдашним нормам по энергоэффективности, то есть дом, другими словами "холодный". И прямой электрообогрев. Камин, конечно, не может быть основным источником тепла. Вывод: зимой расходы на отопление до 1000 Евро в месяц.
А так, дом как дом, своих денег стоит.
Последние 50 обсуждений
Комбинированный вид
Suomeksi